Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
Leestraat 32, Baarn foto-
  29 Foto's
  Sluiten
Kees Rigter
  035-5415000

Te koop bij
Rigter Makelaars

Objectcode
10066
Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Wonen
160 m²
Perceel
290 m²
  Delen:

Omschrijving

BAARN CENTRUM; A T E L I E R V I L L A

Vrijstaande, karakteristieke ateliervilla met ruim inpandig atelier/garage (32 m²), veranda, oprit voor meerdere auto’s, sfeervolle besloten tuin met goede bezonning en vrijstaande berging. Fraai en rustig gelegen op 290 m² eigen grond nabij de gezellige winkelkern, supermarkt, restaurants, terrasjes en het NS-station.

Het inpandige atelier, een voormalige smederij, meet 8 bij 4 meter en is mede dankzij de vrije hoogte (ruim 3 m) en fraai daglicht via vier hoge ramen ook bij uitstek geschikt om aan te passen tot extra woonruimte, studio, praktijk-, kantoor-, of hobbyruimte.
Het fraaie, robuuste pand is gebouwd in 1893 en in de loop der jaren stijlvol gerenoveerd en voorzien van spouwmuren (binnenspouwblad aangebracht), nieuwe pannen, gevelisolatie, vloerisolatie en kapisolatie en verwarmd dmv vloerverwarming en convectoren via de cv.-ketel.

Een heerlijk stoer, artistiek huis op een van die steeds schaarser wordende woonlocaties in het gewilde dorpscentrum!

NB: Conform de meetinstructie (BBMI, afgeleid van NEN 2580) bedraagt het woonoppervlak 128 m². De woning is op het uitwisselingssysteem van de makelaars echter aangemeld met een woonoppervlak van 160 m² omdat het inpandige atelier eenvoudig verbouwd kan worden tot 32 m² extra woonruimte. In lijn daarmee is deze 32 m² weer in mindering gebracht op het oppervlak van de overige inpandige ruimte: aangemeld 13 m² ipv 45 m².

I N D E L I N G
Entree, hal, sfeervolle woonkamer v.v. antieke plavuizen, open haard met schouw (houtstook) balkenplafond en verhoogd eetkamergedeelte, gesloten keuken v.v. antieke plavuizen en schouw met aansluiting houtkachel, stahoge kelder, toilet v.v. fontein, deur naar verandaterras met c.v.-kast. Inpandig atelier/garage v.v. koetsdeuren en openslaande deuren naar de veranda. Deze ruimte grenst aan de woonkamer en kan eventueel ook bij de woonkamer getrokken worden of aangepast worden tot studio, praktijk-, kantoor- of hobbyruimte.

1e verdieping: vrijwel vierkante overloop, grote slaapkamer met kastenwand, flinke 2e slaapkamer met deur naar dak(terras), 3e slaapkamer en 4e slaapkamer met dakraam, ruime badkamer v.v. ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet en deur naar verandadak, vlizotrap naar bergvliering.

K E N M E R K E N
- 290 m² eigen grond
- oprit met voor meerdere auto’s
- 2e achterom aan de linkerzijde van de woning
- 128 m² woonoppervlak volgens meetrapport
- 160 m² woonoppervlak na aanpassing inpandige garage (32 m²)
- bouwjaar 1893
- v.v. van gevel-, vloer- en kapisolatie
- woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming

Kenmerken

Objectkenmerken

• TV-Kabel • Rookkanaal

Locatie

Leestraat 32, 3743 EJ Baarn

• In centrum

Overdracht
Prijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
160 m²
Perceel
290 m²
Overig
13 m²
Inhoud
639 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Colente (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 111 m², 1300×850 cm
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Leestraat 32, Baarn plattegrond-
Leestraat 32, Baarn plattegrond-
Leestraat 32, Baarn plattegrond-
Leestraat 32, Baarn plattegrond-
  4 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Rigter Makelaars

Kees Rigter
Eemnesserweg 10, 3741GA Baarn

Telefoon
035-5415000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.