Gerenoveerde, vrijstaande 20-er jaren villa met 218 m² woonoppervlak, verwarmde garage en ruim 30 meter diepe tuin pal op het zuiden! Gelegen op fraaie locatie in de geliefde villawijk “het Pekingpark” op loopafstand van het Baarnse bos, scholen, NS-station en het gezellige dorpscentrum.
Een ultiem gezinshuis met onder meer een ruime woonkamer en-suite, eetkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin met zicht op oude bomen, ideale bezonning, meerdere terrassen en optimale privacy.
R E N O V A T I E
De woning is in 2020 en 2021 ingrijpend gerenoveerd
- nieuwe groepenkast en auto-laadpaal
- nieuwe sloten alle buitendeuren
- nieuwe vloerafwerking alle woonlagen (parket, laminaat, vloerbedekking)
- binnen schilderwerk en stucwerk alle woonlagen (2e verdieping deels)
- nieuwe inbouw vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron
- nieuwe ventilatie-roosters buiten (begane grond)
- uitbreiding terrassen achtertuin
- nieuwe badkamer 1e verdieping achter
- nieuwe plafonds badkamer achter en beide slaapkamers 1e verdieping
- nieuwe wastafels en waterleidingen 2e verdieping
- buitenschilderwerk, woning/garage gesaust en groen deuren/kozijnen geschilderd
- nieuwe panlatten, tengels, dakpannen en buiten-isolatie zadeldak
- renovatie schoorsteen
- renovatie dakkapellen
- grind voortuin (2022)
I N D E L I N G
B E G A N E G R O N D
Entree, ruime vestibule en aansluitende hal met fraai trappenhuis v.v. glas-in-loodramen, modern toilet met wandcloset en hardstenen fontein, kelder met moderne groepenkast, 2 provisie-/bergruimten en deur naar c.v.-ruimte met opstelling gas c.v.-combiketel (HR 2016), verrassend ruime, lichte woonkamer en suite v.v. suitedeuren, eiken parket, voorkamer v.v. erker en achterkamer v.v.. haardschouw met open haard en balkenplafond. De achterkamer loopt door naar de zeer royale eetkamer met mooi zicht op de diepe achtertuin en oude bomen, openslaande deuren en loopdeur naar terras. De stijlvolle keuken verbindt de eetkamer met de hal en is v.v. complete inbouwapparatuur (2020); koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigschouw en combi-oven/magnetron.
1 E V E R D I E P I N G
Stijlvol trappenhuis met bordestrap naar 1e verdieping met ruime overloop met glas-in-loodraam, 2e toilet met fontein, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en openslaande deuren naar dakterras, moderne badkamer (2020) v.v. vloerverwarming met inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en deur naar dakterras, 2e badkamer met inloopdouche, aansluiting en ruimte voor wasmachine en droger, dubbele wastafel en handdoekradiator.
2 E V E R D I E P I N G
Oorspronkelijk trappenhuis naar 2e verdieping met opvallend hoge plafonds, vliering, overloop, 3e slaapkamer met raam in topgevel en dakraam, wastafelmeubel en vaste kast, zeer ruime 4e slaap-/werkkamer met raam in topgevel, dakraam, dakkapel, wastafelmeubel en vaste kasten.
G A R A G E
Flinke garage met bergvliering v.v. elektra en verwarming
B E R G I N G
Extra berging aan de westzijde van de woning
K E N M E R K E N
- 818 m² eigen grond
- veel ramen dus zeer zonnig
- geliefde locatie in Pekingpark
- loopafstand Baarnse bos, scholen, NS-station en dorpscentrum
- tuin op het Zuiden met veel privacy en bloemenkas
- ideaal gezinshuis
- 218 m² woonoppervlak
- renovatie 2020/2021
- v.v. dakisolatie en vrijwel volledig dubbele beglazing
- oprit voor meerdere auto’s en verwarmde garage
B A A R N H E E F T A L L E S!
Baarn biedt binnen circa 30 auto-/treinminuten van Amsterdam en Utrecht werkelijk alle voorzieningen die een dorp compleet kunnen maken; zoals een centraal dorpsplein, een gezellige winkelpromenade, restaurants, terrasjes, een bibliotheek, NS-station, Kasteel Groeneveld, theater De Speeldoos, alle sportvoorzieningen van onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis, zwemmen, fitness tot zelfs watersport, en een breed aanbod aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Internationale scholen zijn op fietsafstand (Hilversum en Laren). Recreatiemogelijkheden zijn dichtbij volop voorhanden, waaronder uitgestrekte bossen en polders met de mooiste wandel-, mountainbike- en fietsroutes (Utrechtse Heuvelrug) maar ook rivier de Eem, de Loosdrechtse Plassen en het Eemmeer/Gooimeer.
Steeds vaker wordt Baarn ook ontdekt door woningzoekers uit Amsterdam en Utrecht. Niet alleen door de gunstige prijs-kwaliteit verhouding maar zeker ook doordat zich rond spreekt dat men in Baarn gemakkelijk en snel integreert! Kortom een heerlijke, rustige en sociaal-veilige setting om te wonen, eventueel te werken en samen of met het gezin te genieten!
English
Nederlands
