Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Kees Rigter
  035-5415000

Te koop bij
Rigter Makelaars

Objectcode
08061
Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Wonen
150 m²
Perceel
610 m²
  Delen:

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Baarn!

Karakteristieke, vrijstaande villa met houten tuinhuis, verrassend royale tuin met goede bezonning, oprit en kleine garage/hobbyruimte. In 2010 met veel smaak en vakmanschap gerenoveerd, bouwjaar 1920. Bij de renovatie en modernisering zijn authentieke details als paneeldeuren, lijstwerk, hoge plinten, houten balkenplafonds en glas-in-loodramen (geplaatst in dubbele beglazing) behouden gebleven. Woonkamer met fraai uitzicht op monumentale villa's. Het sfeervolle tuinhuis is voorzien van 2 stel openslaande deuren, een complete "buiten"-keuken en open haard. Gewilde locatie op een van die steeds schaarser worden plekjes in de gezellige dorpskern van Baarn op loopafstand van dorpsplein De Brink, winkels, centrumvoorzieningen als de bibliotheek en schouwburg De Speeldoos.

NB: het woonoppervlak volgens de NVM-meetinstructie bedraagt 133 m². De aanpandige garage heeft een vloeroppervlak van 17 m² en is in de Funda-aanmelding als woonruimte meegerekend zodat het woonoppervlak op 150 m² is gesteld. De garage is binnendoor bereikbaar, v.v. een groot zijraam en tegen relatief lage kosten te verbouwen tot woonruimte.

Indeling: entree, grote hal, modern toilet met wandcloset en fontein, fraai trappenhuis, stahoge provisie/wijnkelder met daglichttoetreding, sfeervolle, lichte, royale woonkamer v.v. marmeren schouw met gashaard, parket, doorlopend naar ruime eetkamer (voorheen kamer en suite) v.v. openslaande deuren naar de tuin, 2 vaste kasten en parket, gezellige woonkeuken met op maat gemaakte, stijlkeuken v.v. paneelfronten en complete inbouwapparatuur waaronder breed gaskooktoestel met oven, afzuigschouw, inbouw servieskast en vaste ontbijttafel, binnendeur naar garage/hobbyruimte/.

Stijvolle trap naar eerste verdieping met overloop, ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer v.v. dubbele-inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloer en spiegel verwarming, 2e en 3e slaapkamer v.v. vaste kasten, 2e badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel, mogelijkheid tot eenvoudig realiseren 4e slaapkamer; zie alternatieve indeling op plattegrondtekening.

Vlizotrap naar ruime bergzolder met bergruimte en opstelling c.v.-ketel (HR-combi 2009).

Een heerlijk compacte villa met een rijke historie; in 1920 gebouwd in opdracht van familie De Ruijter, bekend van de Ruijter Muisjes.

Samenvatting en aanvullende kenmerken:
- 610 m² perceelgrootte
- woonruimte volgens NVM meetinstructie 133 m²
- woonruimte na verbouwing aanpandige garage 150 m²
- 4e slaapkamer eenvoudig en tegen lage kosten mogelijk conform plattegrondtekening
- geheel v.v. glas-in-lood in dubbele beglazing
- geheel gerenoveerd in 2009 / 2010 (nieuwe schoorsteen, alle panlatten vernieuwd en dakpannen vervangen, meerlaagse dakisolatie aan de buitenkant van het dakbeschot, badkamer van hoofdslaapkamer volledig gestript en opgebouwd, alle ramen vervangen, alle ruiten glas in lood in dubbelglas, alle hang en sluitwerk vervangen, alle muren gestukt beneden en boven, openslaande deuren huiskamer aangebracht ipv vaste ruit, keuken aangepast met nieuwe oven, kookplaat, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad, nieuwe stoppenkast, alle schakelmateriaal stopcontacten etc vernieuwd, kelder afgetimmerd en gestukt, WC aangepast in stijl door vervangen closet en stortbak en fontein, nieuwe regenton, nieuwe raambekleding door het hele huis, gesloten gashaard met marmeren schouw en de bouw van de schuur met buitenkeuken met schuurtje voor tuinspullen, nieuwe CV ketel met boiler, nieuwe close-in boiler voor keuken
- 2013 Tonzon vloerisolatie huiskamer en eetkamer vloer
- Diverse luiken vervangen in 2016

Kenmerken

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel

Locatie

Kerkstraat 1 a, 3741 AJ Baarn

• In centrum • Beschutte ligging

Overdracht
Prijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
150 m²
Perceel
610 m²
Overig
13 m²
Inhoud
584 m³
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
285 m², 1500×1900 cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Rigter Makelaars

Kees Rigter
Eemnesserweg 10, 3741GA Baarn

Telefoon
035-5415000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.