Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-
  29 Foto's
  Sluiten
Kees Rigter
  035-5415000

Te koop bij
Rigter Makelaars

Objectcode
10236
Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Wonen
230 m²
Perceel
2.213 m²
  Delen:

Omschrijving

HOOG BAARN, modern wooncomfort, rust en ruimte

Aan het eind van een oprijlaan van ruim 70 m!, bereikt u deze moderne, vrijstaande villa met inpandige garage, kelder en rondom een fraai aangelegde tuin met volledige privacy. Opvallend is de stilte en rust van deze heerlijke plek, omgeven door oude bomen en toch met prima bezonning. Het perceel is gelegen in het gewilde Wilhelminapark (Beschermd Dorpsgezicht) en grenst aan landgoed Intimis.
De villa is onder architectuur gebouwd in 1996 en tijdens de bouw al volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing (energielabel B). Deze moderne bouw biedt de voordelen van eigentijds wooncomfort, duurzame materialen, betonnen vloeren en lage kosten ten aanzien van onderhoud en energieverbruik. Onder meer de strakke vormgeving en de met leipannen gedekte kap, maken het ontwerp stijlvol en tijdloos. Deze woning verkeert vrijwel in nieuwstaat en is traditioneel gebouwd met zorg voor zelfs de kleinste details. Dat is ook niet verwonderlijk: de huidige eigenaar, architect-BNA, heeft de villa voor eigen bewoning ontworpen en laten bouwen. De fraaie tuin is v.v. beregening via een eigen bron.

De woning biedt inpandig de mogelijkheid om op de verdieping 1 extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast kan de inpandige, volledig geïsoleerde garage (25 m² vloeroppervlak) eenvoudig aangepast worden tot extra woon-, werk- of praktijkruimte. Het bestemmingsplan biedt ook nog de mogelijkheid om circa 50 m² aan- of bij te bouwen (aanbouw, uitbouw, bijgebouw of overkapping).

NB: Conform de meetinstructie (BBMI, afgeleid van NEN 2580) bedraagt het woonoppervlak 205 m². Op Funda is de woning aangemeld met een woonoppervlak van 230 m² omdat de inpandige, geïsoleerde garage eenvoudig verbouwd kan worden tot 25 m² extra woonruimte.


I N D E L I N G

Begane grond
Entree, lichte hal met garderobe, m.k. en modern toilet v.v. wandcloset en fontein, royale L-vormige woonkamer met verdiepingshoge ramen en schuifpuien (2) naar zij- en achtertuin, haardkachel, ruime werk-/speel-/tv-kamer met aan 2 zijden zicht op de tuin, half-open keuken (SIEMATIC) met vaste kast en inbouw gaskookplaat, elektrische oven, afzuigschouw, vaatwasser (2020) en koelkast (2019), flinke bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en opstelling c.v.-ketel (gas c.v-combi HR, 2014), stahoge wijn-/provisiekelder, deur naar achtertuin en binnendeur naar inpandige garage v.v. loop- en kanteldeur. De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een wit-marmeren vloer v.v. vloerverwarming in combinatie met convectoren.

1e verdieping
overloop, royale badkamer met douche, ligbad, wastafel en wandcloset, berging, hoofdslaapkamer met grote inloopkast, tweede slaapkamer, derde, grote slaapkamer boven de garage v.v. dakraam. Luik naar grote, bevloerde bergzolder.


K E N M E R K E N

- gewilde locatie in het Wilhelminapark (Hoog Baarn)
- 2.213 m² eigen grond
- verassend stille locatie
- 230 m² woonoppervlak inclusief inpandige garage (25 m²)
- onder meer v.v. inpandige garage en kelder
- circa 50 m² mogelijkheid aanbouw, uitbouw, bijgebouw of overkapping
- moderne bouw (1996), dus comfortabel, onderhoudsarm en energiezuinig
- v.v. gas c.v-combiketel HR (2014)
- v.v. alarminstallatie
- gedekt met leipannen (betonpannen met leisteen-look)
- vrijwel nieuwstaat en uitstekend onderhouden
- ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken of praktijk
- fraai aangelegde tuin met beregening via eigen bron

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Mechanische ventilatie • TV-Kabel

Locatie

Jacob van Lenneplaan 51 a, 3743 AP Baarn

• Aan bosrand • Aan rustige weg • Beschutte ligging • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte en inhoud
Wonen
230 m²
Perceel
2.213 m²
Overig
8 m²
Inhoud
890 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn plattegrond-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn plattegrond-
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn plattegrond-
  3 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Rigter Makelaars

Kees Rigter
Eemnesserweg 10, 3741GA Baarn

Telefoon
035-5415000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.

>