Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-1
Baarn

Jacob van Lenneplaan 51 a

€ 1.425.000 k.k.
Verkocht
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-0
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-1
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-2
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-3
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-4
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-5
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-6
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-7
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-8
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-9
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-10
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-11
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-12
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-13
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-14
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-15
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-16
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-17
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-18
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-19
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-20
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-21
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-22
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-23
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-24
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-25
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-26
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-27
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-28
Verkocht
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-2
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-3
+29
Perceeloppervlakte
2.213 m²
Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
890 m³
Jacob van Lenneplaan 51 a is succesvol verkocht door Rigter Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

HOOG BAARN, modern wooncomfort, rust en ruimte

Aan het eind van een oprijlaan van ruim 70 m!, bereikt u deze moderne, vrijstaande villa met inpandige garage, kelder en rondom een fraai aangelegde tuin met volledige privacy. Opvallend is de stilte en rust van deze heerlijke plek, omgeven door oude bomen en toch met prima bezonning. Het perceel is gelegen in het gewilde Wilhelminapark (Beschermd Dorpsgezicht) en grenst aan landgoed Intimis.
De villa is onder architectuur gebouwd in 1996 en tijdens de bouw al volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing (energielabel B). Deze moderne bouw biedt de voordelen van eigentijds wooncomfort, duurzame materialen, betonnen vloeren en lage kosten ten aanzien van onderhoud en energieverbruik. Onder meer de strakke vormgeving en de met leipannen gedekte kap, maken het ontwerp stijlvol en tijdloos. Deze woning verkeert vrijwel in nieuwstaat en is traditioneel gebouwd met zorg voor zelfs de kleinste details. Dat is ook niet verwonderlijk: de huidige eigenaar, architect-BNA, heeft de villa voor eigen bewoning ontworpen en laten bouwen. De fraaie tuin is v.v. beregening via een eigen bron.

De woning biedt inpandig de mogelijkheid om op de verdieping 1 extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast kan de inpandige, volledig geïsoleerde garage (25 m² vloeroppervlak) eenvoudig aangepast worden tot extra woon-, werk- of praktijkruimte. Het bestemmingsplan biedt ook nog de mogelijkheid om circa 50 m² aan- of bij te bouwen (aanbouw, uitbouw, bijgebouw of overkapping).

NB: Conform de meetinstructie (BBMI, afgeleid van NEN 2580) bedraagt het woonoppervlak 205 m². Op Funda is de woning aangemeld met een woonoppervlak van 230 m² omdat de inpandige, geïsoleerde garage eenvoudig verbouwd kan worden tot 25 m² extra woonruimte.


I N D E L I N G

Begane grond
Entree, lichte hal met garderobe, m.k. en modern toilet v.v. wandcloset en fontein, royale L-vormige woonkamer met verdiepingshoge ramen en schuifpuien (2) naar zij- en achtertuin, haardkachel, ruime werk-/speel-/tv-kamer met aan 2 zijden zicht op de tuin, half-open keuken (SIEMATIC) met vaste kast en inbouw gaskookplaat, elektrische oven, afzuigschouw, vaatwasser (2020) en koelkast (2019), flinke bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en opstelling c.v.-ketel (gas c.v-combi HR, 2014), stahoge wijn-/provisiekelder, deur naar achtertuin en binnendeur naar inpandige garage v.v. loop- en kanteldeur. De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een wit-marmeren vloer v.v. vloerverwarming in combinatie met convectoren.

1e verdieping
overloop, royale badkamer met douche, ligbad, wastafel en wandcloset, berging, hoofdslaapkamer met grote inloopkast, tweede slaapkamer, derde, grote slaapkamer boven de garage v.v. dakraam. Luik naar grote, bevloerde bergzolder.


K E N M E R K E N

- gewilde locatie in het Wilhelminapark (Hoog Baarn)
- 2.213 m² eigen grond
- verassend stille locatie
- 230 m² woonoppervlak inclusief inpandige garage (25 m²)
- onder meer v.v. inpandige garage en kelder
- circa 50 m² mogelijkheid aanbouw, uitbouw, bijgebouw of overkapping
- moderne bouw (1996), dus comfortabel, onderhoudsarm en energiezuinig
- v.v. gas c.v-combiketel HR (2014)
- v.v. alarminstallatie
- gedekt met leipannen (betonpannen met leisteen-look)
- vrijwel nieuwstaat en uitstekend onderhouden
- ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken of praktijk
- fraai aangelegde tuin met beregening via eigen bron
Meer lezen
Minder lezen
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00
Contact met de makelaar
Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn foto-1
Jacob van Lenneplaan 51 a is succesvol verkocht door Rigter Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken