Baarn

Eemstraat 19

€ 775.000 k.k.

+24

Woonoppervlakte

134 m²

Inhoud

556 m³

Omschrijving

Baarn-Centrum, 134 m² modern en duurzaam wooncomfort (label A)

2 autoplaatsen en berging in de parkeergarage.

Half-vrijstaande rietgedekte boerderijwoning met vrije patiotuin met optimale bezonning vanaf ’s ochtends vroeg tot in de avond en binnentrap naar eigen parkeergarage, bijkeuken/waskamer en fietsenberging. De woning is in 2010/2011 volledig nieuw gebouwd in boerderijstijl, geïnspireerd door de voormalige langhuisboerderij op deze locatie. Door de vele ramen in de zuid-west-gevel en het glazen dak aan de achterzijde is de woning binnen opvallend licht en zonnig.

Het afwerkings- en voorzieningenniveau is bovengemiddeld, onder meer:
- SIEMENS keuken
- SIEMENS inbouwapparatuur
- Ruime, lichte woonkamer van ruim 50 m²
- Natuurstenen vloer op de begane grond
- Eiken parket op gehele verdieping
- Gas openhaard met afstandsbediening
- Luxe, complete badkamer v.v. vloerverwarming
- Volledig dubbele beglazing HR++
- Mechanische ventilatie met warmte-terug-winning (WTW)
- CO meters in alle kamers, aangesloten op vaste voeding
- Afrit parkeer garage v.v. vorstbeveiliging
- Energielabel A dus optimaal geïsoleerd en energiezuinig

Met name in verband met de onderliggende parkeergarage is de woning gesplitst tot appartement. Het buitenonderhoud, inclusief het onderhoud van de rieten kap, het onderhoud en de verlichting/verwarming van de parkeergarage en de opstalverzekering komen voor rekening van de VVE. De servicekosten bedragen circa € 265,-- per maand.

Een van die schaarse nieuw gebouwde woningen in de dorpskern; op loopafstand van dorpsplein de Brink, restaurantjes, supermarkt, terrasjes, winkels, NS-station en overige voorzieningen. Een haast unieke combinatie van een centrumlocatie en de voordelen van nieuwbouw: energiezuinig, onderhoudsarm, comfortabel en veilig.

I N D E L I N G

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met m.k., garderobe en toilet v.v. wandcloset en fontein. Zeer royale woonkamer (ruim 50 m²) v.v. natuurstenen vloer, open gashaard, gedeeltelijk glazen dak (v.v. zonwerend isolatieglas) en openslaande deuren naar de patiotuin. Half-open SIEMENS keuken met complete SIEMENS inbouwapparatuur,

1e VERDIEPING
Zeer gemakkelijke trap naar verdieping (geheel v.v. van fraai eiken parket) met overloop, 2 slaapkamers met groot raam in zijgevel, 3e slaapkamer met dakkapel, luxe badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, wandcloset, bidet, douche met vlakke inloop en regendouche, dubbele wastafel, designradiator en ligbad. Vlizotrap naar ruime zolderberging met opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatiesysteem met WTW.

ONDERVERDIEPING / PARKEERGARAGE
Vanuit de entreehal (tweede) trap naar onderverdieping met bijkeuken/waskamer v.v. aansluiting wasmachine/droger en bergruimte, binnendeur naar parkeergarage met 2 eigen autoplaatsen en deur naar eigen, afgesloten fietsenberging. De parkeergarage is alleen toegankelijk voor de bewoners.

Meer lezen

Minder lezen