Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Eemnesserweg 66, Baarn foto-1
Baarn

Eemnesserweg 66

€ 1.295.000 k.k.
Eemnesserweg 66, Baarn foto-0
Eemnesserweg 66, Baarn foto-1
Eemnesserweg 66, Baarn foto-2
Eemnesserweg 66, Baarn foto-3
Eemnesserweg 66, Baarn foto-4
Eemnesserweg 66, Baarn foto-5
Eemnesserweg 66, Baarn foto-6
Eemnesserweg 66, Baarn foto-7
Eemnesserweg 66, Baarn foto-8
Eemnesserweg 66, Baarn foto-9
Eemnesserweg 66, Baarn foto-10
Eemnesserweg 66, Baarn foto-11
Eemnesserweg 66, Baarn foto-12
Eemnesserweg 66, Baarn foto-13
Eemnesserweg 66, Baarn foto-14
Eemnesserweg 66, Baarn foto-15
Eemnesserweg 66, Baarn foto-16
Eemnesserweg 66, Baarn foto-17
Eemnesserweg 66, Baarn foto-18
Eemnesserweg 66, Baarn foto-19
Eemnesserweg 66, Baarn foto-20
Eemnesserweg 66, Baarn foto-21
Eemnesserweg 66, Baarn foto-22
Eemnesserweg 66, Baarn foto-23
Eemnesserweg 66, Baarn foto-24
Eemnesserweg 66, Baarn foto-25
Eemnesserweg 66, Baarn foto-26
Eemnesserweg 66, Baarn foto-27
Eemnesserweg 66, Baarn foto-28
Eemnesserweg 66, Baarn foto-29
Eemnesserweg 66, Baarn foto-30
Eemnesserweg 66, Baarn foto-31
Eemnesserweg 66, Baarn foto-32
Eemnesserweg 66, Baarn foto-33
Eemnesserweg 66, Baarn foto-34
Eemnesserweg 66, Baarn foto-35
Eemnesserweg 66, Baarn foto-36
Eemnesserweg 66, Baarn foto-37
Eemnesserweg 66, Baarn foto-38
Eemnesserweg 66, Baarn foto-39
Eemnesserweg 66, Baarn foto-40
Verkocht onder voorbehoud
Eemnesserweg 66, Baarn foto-2
Eemnesserweg 66, Baarn foto-3
+41
Perceeloppervlakte
696 m²
Woonoppervlakte
221 m²
Inhoud
1.200 m³

Omschrijving

Ruim 220 m² wonen (of 170 m² wonen en 50-85 m² werken) op 696 m² eigen grond in hartje Baarn tegenover het Maarschalksbos!

Een combinatie van enerzijds een zichtlocatie en anderzijds volle privacy!

Fraai gerenoveerde, sfeervolle, vrijstaande villa met aanpandige werkruimte en garage, parkeerruimte voor 4 auto’s op eigen grond en rondom tuin met goede bezonning op levendige zichtlocatie aan de rand van het gezellige dorpscentrum. Dit karakteristieke pand biedt eigentijds wooncomfort en moderne afwerking dankzij een omvangrijke upgrading en renovatie met toepassing van onder meer betongietvloeren met vloerverwarming en door behoud van hoge plafonds (ruim 3.30 m en op de verdieping deels zelfs ruim 3.70 m), glas-in-loodramen en overige stijlkenmerken.

De aanpandige werkruimte van ruim 50 m² kan zowel dienen als kantoor, praktijk, atelier, studio of natuurlijk als extra woon-, logeer- of hobbyruimte. Deze luxe werkruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde en de tuinzijde, beide v.v. hal, 2 royale kamers met tussendeur en hardstenen vloer v.v. vloerverwarming, toilet met fontein en pantry met aanrechtblok v.v. inbouwvaatwasser, en eigen c.v.-combiketel (HR, 2006). De ruimte kan inpandig vergroot worden tot circa 85 m² door het bijtrekken van de aangrenzende garage, berging en hal. Het kantoor voldoet derhalve aan de fysieke eisen die fiscaal gelden voor de kostenaftrek van werkruimte. Het is te allen tijde raadzaam deze kostenaftrek nader af te stemmen met uw accountant of fiscaal adviseur.

Gunstig gelegen op loopafstand van wandelbos (overzijde), winkelpromenade, NS-station, basis- en middelbare scholen, gezellige restaurantjes en terrasjes.


I N D E L I N G

Begane grond:
Stijlvolle entree, royale hal, meterkast, fraai trappenhuis met bordessen en glas-in-lood raampartijen, toilet met urinoir, fontein, kelder met opstelling 2 boilers en Nefit HR combiketel (2006). Vanuit de hal hoge, openslaande, hardglazen deuren naar moderne en strak afgewerkte woonkeuken (2015) van ruim 30 m² voorzien van spoeleiland met betonnen aanrechtblad, inbouw vaatwasser, 6-pits gasfornuis met elektrische oven en RVS schouw en grote erker op het zuiden met openslaande deuren voorzien van glas in lood ramen naar de tuin. Vanuit de centrale hal tevens openslaande, hardglazen deuren naar de sfeervolle, ruime woonkamer en serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin.

1e verdieping:
Bereikbaar via bordestrap; overloop, ruime badkamer voorzien van bidet, toilet, dubbele inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming, 3 grote slaapkamers waarvan 2 met plafondhoogte van ruim 3.70 m en 2 slaapkamers met openslaande deuren naar een balkon, 2e badkamer met douche, wastafel, aansluiting wasmachine en elektrische vloerverwarming

2e verdieping:
Bereikbaar via bordestrap; open ruimte met de beleving van een loft met kapconstructie in het zicht v.v. kastenwand, wastafelmeubel en ligbad.


K E N M E R K E N

- 696 m² eigen grond in hartje Baarn
- 221 m² woonruimte conform NVM-meetrapport
- Maarschalksbos aan overzijde
- smaakvolle renovatie en upgrading 2015
- aanpandig(e) garage en werkruimte met eigen entree
- aantrekkelijke fiscale kostenaftrek werkruimte
- pannendaken en platte daken vernieuwd in 2006
- leidingwerk vervangen in 2006, 2008 en 2015
Meer lezen
Minder lezen
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Objectcode
10593

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
221 m²
Perceel
696 m²
Overig
85 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Zuid, 225 m², 2500×900 cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Buitenzonwering

Locatie

Eemnesserweg 66, 3741 GB Baarn

• In bosrijke omgeving

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Eemnesserweg 66, Baarn plattegrond-40
Eemnesserweg 66, Baarn plattegrond-40
Eemnesserweg 66, Baarn plattegrond-40
Eemnesserweg 66, Baarn plattegrond-40

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Eemnesserweg 66

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00

Rigter Makelaars
Acccount aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken