Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
Berkenweg 10, Baarn foto-
  45 Foto's
  Sluiten
Kees Rigter
  035-5415000

Te koop bij
Rigter Makelaars

Objectcode
10399
Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Wonen
188 m²
Perceel
418 m²
  Delen:

Omschrijving

Hoge plafonds, heerlijke woonkeuken, prachtige kamer-en-suite met serre en diepe achtertuin met vrijstaand sfeervol bijgebouw. Deze charmante villa heeft veel te bieden!

Rustig gelegen, aan de rand van de gezellige dorpskern: gerenoveerde, breedste helft van dubbele, klassieke villa met vrijstaande garage v.v. inpandige fietsenschuur en vliering, oprit voor meerdere auto’s en onder architectuur aangelegde, vrije tuin met vrijstaand, verwarmd bijgebouw.

Deze sfeervolle villa (ca 1905) is door de jaren heen ingrijpend en liefdevol gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van charme en stijlkenmerken. Hoge plafonds met ornamenten, fraaie glas-in-lood ramen, paneeldeuren, kamer en suite, serre, granito vloer in de hal en visgraat parket geven deze villa nog steeds die bijzondere sfeer van de rijke bouwperiode.

Kosten noch moeite zijn gespaard: hardhouten kozijnen (mahonie), vloerisolatie, dubbel glas, buitengevel opnieuw gestuct, stenen binnen-voorzetwanden t.b.v. geïsoleerde spouw, dakbedekking platte daken vervangen, zinken hemelwaterafvoeren, riolering vervangen, elektrische installatie en meterkast vervangen, binnenwanden gestuct etc.

Het woonoppervlak bedraagt conform het meetrapport 188 m², verdeeld over het woonhuis (167 m²) en het vrijstaande bijgebouw (21 m²).

Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen v.v. oude, gebakken klinkers en mooie zichtlijnen. De diepe achtertuin biedt alle privacy en ontvangt vrij de zuid/west-zon. Achterin is het vrijstaande, rietgedekte bijgebouw gerealiseerd met heerlijke thuiswerk-/hobby- of extra woonruimte.

Ligging aan rustige laan met eenrichtingsverkeer op loopafstand van scholen, winkels, Albert Heijn en fietsafstand van NS-station, sporthal met fitness en binnenzwembad en sportvelden.

Een heerlijk familiehuis met veel leefruimte in en om het huis, beslist een bezichtiging waard!


I N D E L I N G

Entree, hal v.v. granito-vloer, m.k. toilet v.v. wandcloset en fontein, sfeervolle, kamer en suite met woonkamer v.v. openhaard met marmeren schouw, eiken visgraatparket en openslaande deuren naar serre, originele suitekasten en -deuren, eetkamer v.v. 2e schouw (buiten werking) en eveneens eiken visgraat parket, uitgebouwde woonkeuken met afzuigschouw, geïsoleerde betonvloer v.v. vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, provisiekelder.

1e verdieping: overloop, flinke badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met eigen (2e) badkamer v.v. douche, wastafel en ruimte met aansluiting wasmachine, 3e slaapkamer, 4e kleinere kamer.

Vaste trap naar 2e verdieping v.v. geïsoleerde kap: brede overloop v.v. dakkapel, 4e slaapkamer v.v. dakkapel en afgesloten ruimte t.b.v. c.v.-ketel, bj 2019/2020, bergkamer met prima mogelijkheid 3e badkamer. Door beide dakkapellen te vervangen door een dakkapel over de volle breedte kan eventueel extra woonruimte gecreëerd worden.


K E N M E R K E N

- 418 m² eigen grond
- 188 m² woonoppervlak
- rustig gelegen op loopafstand centrum
- ingrijpend gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken
- nieuwe ramen, deuren en Mahonie kozijnen
- binnenspouwblad t.b.v. spouw en spouwisolatie
- vloer-, gevel- en kapisolatie
- deels dubbele en HR++ beglazing
- energielabel C (met zonnepanelen eventueel nog te verbeteren)
- woonkeuken v.v. vloerverwarming
- 2 badkamers
- open haard v.v. RVS pijp
- rietgedekt bijgebouw ook bij uitstek geschikt voor thuiswerken
- vrijstaande garage met fietsschuur

Kenmerken

Objectkenmerken

• Rookkanaal • TV-Kabel

Locatie

Berkenweg 10, 3741 BX Baarn

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
188 m²
Perceel
418 m²
Overig
6 m²
Inhoud
650 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2019, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 198 m², 900×2200 cm
Garage
Soort garage
Parkeerplaats, Vrijstaand steen

Plattegronden

Berkenweg 10, Baarn plattegrond-
Berkenweg 10, Baarn plattegrond-
Berkenweg 10, Baarn plattegrond-
Berkenweg 10, Baarn plattegrond-
Berkenweg 10, Baarn plattegrond-
Berkenweg 10, Baarn plattegrond-
Berkenweg 10, Baarn plattegrond-
  7 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Rigter Makelaars

Kees Rigter
Eemnesserweg 10, 3741GA Baarn

Telefoon
035-5415000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.