Austerlitz

Rutger Loenenweg 46

€ 1.145.000 k.k.

Verkocht

Verkocht

+46

Perceeloppervlakte

426 m²

Woonoppervlakte

192 m²

Inhoud

795 m³

Rutger Loenenweg 46 is succesvol verkocht door WVO makelaarsgroep

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Zeer duurzaam gebouwde luxe vrijstaande villa (2020) met in het gehele huis vloerverwarming, een Energielabel A+++ en direct grenzend aan de uitgestrekte bossen van Austerlitz/Zeist. Een fantastisch sfeervolle, hoogwaardige en instapklare villa met aangebouwde garage gelegen op een zeer rustige locatie in Midden Nederland. Austerlitz is goed bereikbaar via diverse invalswegen maar ook met het openbaar vervoer en dat alles in een woning die nu meer energie opwekt dan verbruikt!

Omgeving:
Austerlitz is een klein dorp gelegen tussen de bossen van Zeist en Driebergen, heeft een paar winkels, horeca en een zeer gunstige en centrale ligging in een groene omgeving. De wijk waarin deze villa is gelegen is recent gebouwd en heeft een leuke diversiteit qua type woningen.

Indeling:
Entree, hal met ruime trap/provisiekast, toilet, gezellige woonkamer met erker v.v. openslaande deuren aan de voorzijde van de woning, via de wel bekende zwartstalen deuren kom je in de royale moderne woonkeuken v.v. kookeiland met Bora kookplaat, diverse inbouwapparatuur en veel kasten.....vanuit deze heerlijke ruimte heb je via de openslaande deuren fraai zicht op de achtertuin die direct grenst aan de uitgestrekte bossen met mooie wandelpaden en mountainbike / fiets routes.

1e verdieping:
Overloop, master bedroom aan de achterzijde, moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en aan de voorzijde 2de zeer ruime en 3de slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer).

2e verdieping:
Vaste trap naar de overloop, 4e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche en wastafel, 5e slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische berging-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 192m² bouwjaar 2020, perceeloppervlak 426m².
- zeer duurzaam, Label A+++.
- de huidige eigenaren hebben geen kosten voor verwarming en elektra!!!
- 24 zonnepanelen aanwezig.
- verwarming via bodemwarmtepomp met 2 bronnen.
- goede garage.
- fraai aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's, de achtertuin grenst direct aan het bos.

Meer lezen

Minder lezen