Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Hielke Fonk
  0512-368036

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Objectcode
07800
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Wonen
203 m²
Perceel
7.195 m²
  Delen:

Omschrijving

Bijzonder wonen op een bijzondere locatie aan het Prinses Margrietkanaal in het natuurgebied de Rohelster Mieden in het hart van Friesland. Op een heerlijke plek in de natuur met veel rust en privacy staat deze vrijstaande woning uit 1999 met, een op een schip geïnspireerde, architectuur. Dit is zichtbaar in de kenmerken als de vorm van de voor- en achtergevel, opbouw van de verdieping, de raampartijen van de woning en de bijpassende bijgebouwen. In 2000 is de woning genomineerd voor de Architectuurprijs van Fryslân. Achter de woning is de dubbele garage met berging, een dubbele carport/terrasoverkapping en een kasje gesitueerd. Het geheel staat op een royaal perceel van 7.195 m2. Fraai aangelegde tuin met fruitbomen (peer/walnoot/appel/pruimen) en een vijver met een terras. De woning biedt op de begane grond alle voorzieningen om gelijkvloers te wonen; zo wordt op de begane grond onder meer een royale slaapkamer met luxe badkamer geboden.

Buitenpost met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en treinstation met sneltreinverbinding naar Leeuwarden en Groningen is in enkele minuten te bereiken. Ook zijn Leeuwarden, Drachten en de snelweg A7 naar Groningen-Heerenveen binnen 20 minuten te bereiken. Landelijke omgeving met volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen. Binnen een kwartier bent u in het recreatiegebied Lauwersmeer, in diverse jachthavens in een de omgeving kunt u een ligplaats voor de boot huren. 

Indeling:
Entree met toilet. Woonkamer van 55 m2 met, via een schuifpui bereikbaar, zonneterras. De woonkamer is rondom v.v. van grote glasvakken zodat de hele dag genoten kan worden veel daglicht en het prachtige uitzicht over de groene omgeving. Het geeft het gevoel dat je altijd buiten zit. Zeer praktisch zijn hier de dakoverstekken zodat de zon in de zomer wat getemperd wordt. Luxe open keuken, opgesteld in 2 fronten met diverse inbouwapparatuur en een blad van Belgisch hardsteen. TV- of werkkamer van 15 m2. Ruime slaapkamer van 25 m2. Bijkeuken met schuif-kastenwand, witgoedaansluitingen en achterentree met schuif-kastenwand.  Luxe badkamer met douche, ligbad en 2 wastafels.  
De verdieping is bereikbaar via een design trap van hout en roestvrij staal. Open ruimte en vide met veel daglicht en houtkachel, zeer geschikt voor bijvoorbeeld hobby of werk en tevens toegang tot het unieke dakterras van 25 m2. Verder nog 2 slaapkamers van elk 12 m2 met o.a. airco.

Bijzonderheden:
- De landerijen er omheen zijn in eigendom van Staatsbosbeheer en daardoor gegarandeerd vrij van bouwplannen.
- Gevelbekleding van onderhoudsvrij Red Cedar.
- Laag energieverbruik vanwege 24 zonnepanelen en zonneboiler.
- Uitstekend geïsoleerd en geheel v.v. isolatieglas.
- CV-installatie met op de begane grond grotendeels vloerverwarming.
- Uitstekend onderhouden, buitenschilderwerk 2016.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Airconditioning • Satellietschotel • Rookkanaal • Glasvezel kabel • Carport • Dakterras • Garage voor meerdere auto's • Tuinkas • Vijver

Locatie

Blauforlaet 38, 9284XH Augustinusga

• Aan het water • Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Buiten bebouwde kom • Aan vaarroute • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
203 m²
Perceel
7.195 m²
Woonkamer
55 m²
Inhoud
620 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
1
Energie
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja, Zuid, 25 m²
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Blauforlaet 38", "zipCode": "9284XH", "city": "Augustinusga", "lat": 53.224104, "lng": 6.1544861, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Hielke Fonk
Stationsweg 23, 9201GG Drachten

Telefoon
0512-368036

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.