Cronjestraat 13, Arnhem foto-1
Arnhem

Cronjestraat 13

€ 1.250.000 k.k.
Cronjestraat 13, Arnhem foto-0
Cronjestraat 13, Arnhem foto-1
Cronjestraat 13, Arnhem foto-2
Cronjestraat 13, Arnhem foto-3
Cronjestraat 13, Arnhem foto-4
Cronjestraat 13, Arnhem foto-5
Cronjestraat 13, Arnhem foto-6
Cronjestraat 13, Arnhem foto-7
Cronjestraat 13, Arnhem foto-8
Cronjestraat 13, Arnhem foto-9
Cronjestraat 13, Arnhem foto-10
Cronjestraat 13, Arnhem foto-11
Cronjestraat 13, Arnhem foto-12
Cronjestraat 13, Arnhem foto-13
Cronjestraat 13, Arnhem foto-14
Cronjestraat 13, Arnhem foto-15
Cronjestraat 13, Arnhem foto-16
Cronjestraat 13, Arnhem foto-17
Cronjestraat 13, Arnhem foto-18
Cronjestraat 13, Arnhem foto-19
Cronjestraat 13, Arnhem foto-20
Cronjestraat 13, Arnhem foto-21
Cronjestraat 13, Arnhem foto-22
Cronjestraat 13, Arnhem foto-23
Cronjestraat 13, Arnhem foto-24
Cronjestraat 13, Arnhem foto-25
Cronjestraat 13, Arnhem foto-26
Cronjestraat 13, Arnhem foto-27
Cronjestraat 13, Arnhem foto-28
Cronjestraat 13, Arnhem foto-29
Cronjestraat 13, Arnhem foto-30
Cronjestraat 13, Arnhem foto-31
Cronjestraat 13, Arnhem foto-32
Cronjestraat 13, Arnhem foto-33
Cronjestraat 13, Arnhem foto-34
Cronjestraat 13, Arnhem foto-35
Cronjestraat 13, Arnhem foto-36
Cronjestraat 13, Arnhem foto-37
Cronjestraat 13, Arnhem foto-38
Cronjestraat 13, Arnhem foto-39
Cronjestraat 13, Arnhem foto-40
Cronjestraat 13, Arnhem foto-41
Cronjestraat 13, Arnhem foto-42
Cronjestraat 13, Arnhem foto-43
Cronjestraat 13, Arnhem foto-44
Cronjestraat 13, Arnhem foto-45
Cronjestraat 13, Arnhem foto-46
Cronjestraat 13, Arnhem foto-47
Cronjestraat 13, Arnhem foto-48
Cronjestraat 13, Arnhem foto-49
Cronjestraat 13, Arnhem foto-50
Cronjestraat 13, Arnhem foto-51
Cronjestraat 13, Arnhem foto-52
Cronjestraat 13, Arnhem foto-2
Cronjestraat 13, Arnhem foto-3
+53
Perceeloppervlakte
232 m²
Woonoppervlakte
243 m²
Inhoud
1.104 m³

Omschrijving

Gelegen op toplocatie in Arnhem een karakteristiek, totaal gerenoveerd (2020) herenhuis uit 1906. Dit herenhuis verkeert in een uitmuntende staat en maakt onderdeel uit van de Transvaalbuurt, een geliefde en bekende wijk in Arnhem. De zeer gewilde Transvaalbuurt is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door haar sfeervolle straatjes met statige herenhuizen en een diversiteit aan groenvoorzieningen. Fraaie panden met Jugendstil en Art-Nouveau stijlelementen kenmerken de wijk. De befaamde Arnhemse architect Diehl heeft hier zijn handtekening gezet. Midden door de wijk stroomt de Sint Jansbeek. De bruisende binnenstad met gezellige restaurants en barretjes zijn binnen handbereik. Het prachtige park Sonsbeek is op enkele minuten loopafstand evenals het Centraal Station. Binnen 30 minuten staat u in Utrecht en binnen één uur in Amsterdam. De uitvalswegen richting Nijmegen en Duitsland zijn snel bereikbaar. Voor de deur zijn er 2 parkeervergunningen beschikbaar. Tevens kunnen bezoekers kosteloos parkeren via de bezoekers parkeerapp. De woning is gelegen op een kavel van 232 m2, heeft een gebruiksoppervlak wonen van 243 m2 en een inhoud van 1104 m3.

Indeling:

Onderverdieping:
een schitterende wijnkelder en
veel opbergruimte.

Begane grond:
Statig entree, schitterende hal met authentiek trappenhuis,
toegang tot de riante kelder en een modern toilet met fontein. De separate moderne keuken voorzien van een mooi werkblad, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast is gelegen aan de achterzijde van de woning. De rijk gedecoreerde kamer-en-suite met en-suite deuren en ingebouwde kasten aan weerszijden bevindt
zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle erker en schouw met werkende openhaard. De woon-/ en eetkamer beschikken over het authentieke ornamenten plafond. In het verlengde van de eetkamer treft u de tuinkamer met toegang tot het terras en de onderhoudsarme tuin, vernieuwd met schitterend terras en een vrijstaande stenen berging met achterom. Dankzij haar goede ligging kunt u hier heerlijk van zowel de zon als de schaduw genieten!

1e Verdieping:
Riante overloop, separaat toilet, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel, 2 ruime kamers waarvan 1 met doorloop naar balkon en masterbedroom met walk in closet, tevens met doorloop naar gezellig balkon aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Riante overloop waar twee slaapkamers van goed formaat zijn. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een vaste wastafel en één slaapkamer heeft een ruim balkon aan de achterzijde met een fenomenaal uitzicht op
de Witte Villa in Park Sonsbeek. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die mooi gesitueerd zijn aan de voorzijde van het huis. Een degelijke douche en een kamer voor de wasmachine bevinden zich ook op deze etage.

Bijzonderheden:
- onder architectuur gebouwd herenhuis;
- gelegen op gewilde locatie, op een steenworp afstand van stadscentrum en NS station;
- fraai aangelegde achtertuin met achterom;
- veel authentieke details aanwezig;
- uitstekende onderhoudsstaat;
- voorzien van 9 zonnepanelen;
- schilderwerk buiten 2022.
- verwarming en warmwater middels CV combiketel ATAG (2018);
- riolering vervangen in 2018;
- aangewezen als gemeentelijk beschermd monument.
Meer lezen
Minder lezen
Ben Spitman
Uw qualis-makelaar
Ben Spitman
Spitman Makelaars
Sonsbeekweg 12
6814 BA Arnhem
026-445 25 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11765

Bouw

Type
Herenhuis, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen
243 m²
Perceel
232 m²
Overig
39 m²
Inhoud
1.104 m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
7
Verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Noordwest, 76 m², 800×950 cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rolluiken
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Cronjestraat 13, 6814 AG Arnhem

• In bosrijke omgeving
• In centrum
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Video

Plattegronden

Cronjestraat 13, Arnhem plattegrond-0
Cronjestraat 13, Arnhem plattegrond-1
Cronjestraat 13, Arnhem plattegrond-2
Cronjestraat 13, Arnhem plattegrond-3

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Cronjestraat 13

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Ben Spitman
Uw qualis-makelaar
Ben Spitman
Spitman Makelaars
Sonsbeekweg 12
6814 BA Arnhem
026-445 25 00

Spitman Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine