Arblade-le-Haut

€ 735.000

+10

Perceeloppervlakte

6.236 m²

Woonoppervlakte

458 m²

Omschrijving

This remarkable estate will appeal to buyers seeking a prestigious lifestyle property with strong income potential. Ideal for entrepreneurs in tourism or hospitality, it is perfectly configured for operating gîtes, chambres d’hôtes, retreats, or a small restaurant thanks to its multiple kitchens, independent accommodations and high visitor traffic from the nearby Nogaro circuit and Camino de Santiago.
Large families or multi-generational households will appreciate the generous volumes, nine bedrooms, multiple living areas and independent spaces allowing privacy for all. Investors looking for a turnkey project will value the compliant sanitation, modern comfort (air conditioning, heating, insulation), and existing layout requiring no major work.
Nature lovers and those seeking a serene yet connected setting will enjoy the landscaped park, vegetable garden, orchard with fruit and nut trees, greenhouses, well, swimming pool 8 x 4m and shaded terraces.
With its strategic location, authentic charm and modern efficiency, this estate offers a rare opportunity to combine quality of life with a profitable and sustainable project in Southwest France.
The main house of 462m² of living space on three levels.
Ground floor; a large entrance hallway (28m2) opens to, on the right side, a living room 48m2 and a dining room, on the left side a small dining room 24m2, a bathroom, a toilet and a majestic staircase.
First floor, three large bedrooms (24m2, 24.5m2, 16m2) each with their own bathroom and toilet, air conditioning, plus a small bedroom (10.3m2) and a wide through corridor 30m2
Second floor: a loft of 130m², composed of a kitchen, living room, a bedroom, bathroom, toilet.
Adjoining outbuilding of 150m² which comprises:
a semi-professional kitchen, a smaller kitchen, a living room, three bedrooms, two shower rooms, two toilets, air conditioning.

Close to the swimming pool a chalet of 24 m², a bedroom with shower room and a toilet.
Garage and workshop 100m²
Hangar of 50m²
3 kw photovoltaic panels (self-consumption and sale)
located 2 km from the Nogaro car circuit (200000 visitors), on the Gr65 way of St. James more than 10000 walkers per year.

All dimensions and distances are approximate.
Contact Leggett Immobilier for a viewing today!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 735.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 18024

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1870
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 458 m²
Perceel: 6.236 m²

Indeling

Kamers: 15
Slaapkamers: 9
Badkamers: 7

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Moederhaard

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Garage
• Gastenverblijf
• Privéparkeerplaats

Locatie

Arblade-le-Haut, 32110 Arblade-le-Haut

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Arblade-le-Haut

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.