Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
Grootblok 4, Annen foto- Grootblok 4, Annen foto- blur
  39 Foto's
  Sluiten
Marcel Roelofs
  050-5340515

Te koop bij
Verver Jet Winters Makelaars

Objectcode
08340
Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Wonen
197 m²
Perceel
2,0 ha
  Delen:

Omschrijving

LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, BEDOELD OM VIA ONDERHANDELING TOT OVEREENSTEMMING TE GERAKEN.

Ongekende vrijheid!

Landelijk wonen en toch op steenworp afstand van het gewaardeerde dorp Annen. De vrijheid om echt de geneugten van het buitenleven te benutten, maar ook met goede voorzieningen “om de hoek”.
De ligging om Groningen, Assen of Emmen te bereiken is ideaal. In enkele minuten bereikt u de N34. Daarna zijn deze plaatsen in nog geen 20 minuten aan te rijden.

De boerderij bevindt zich direct in de beschermde omgeving van het Stroomdal van de Drentsche Aa. De geroemde en bekroonde natuur van dit prachtige landschap staat garant voor uren wandel-, fiets- en paardrijdplezier.
Deze zeer goed verzorgde woonboerderij is uiterst charmant. Ofschoon je het gevoel kunt hebben dat de tijd heeft stilgestaan, is de boerderij toch van alle moderne gemakken voorzien.

De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren het geheel zeer zorgvuldig bewoond. De moderne kapschuur is onlangs nog voorzien van 27 zonnepanelen. Een onderdeel van de fraaie kapschuur betreft een zelfstandig te bereiken multifunctioneel gebouw. Dit degelijk gebouwd geheel is charmant en landelijk om te zien en deed dienst als winkeltje met daaronder een evenzo grote mooie (wijn-)opslag kelder.
Alternatieve aanwendingen voor dit gebouw laten zich gemakkelijk invullen; Mantelzorg bij huis, coachingspraktijk, B&B of atelier zijn enige voorbeelden.
Het gebouw heeft gas, water en licht en er is een keuken aanwezig. (Een badkamer is zeer eenvoudig te realiseren).
De kapschuur is degelijk gebouwd, heeft veel ruimte voor opslag voor bijvoorbeeld hooi en heeft een afgesloten schuurgedeelte.

Vanuit de fraai geplaatste veranda kijkt u uit over uw eigen boomgaard, het land en de landelijke tuin.
Oude en nieuwe fruitbomen wisselen elkaar af, zonne- en schaduwterrassen, een royale moestuin, een kasje en een eigen weiland dat eenvoudig toegankelijk is completeren het plaatje van landelijk wonen.
De woonboerderij kent geen direct aangrenzende buren en is gelegen tegenover een bosperceeltje. Een tweede eigen weiland bevindt zich op enkele meters van de boerderij. Natuurlijk is parkeren op eigen terrein ruimschoots mogelijk.

De woonboerderij is prachtig!
Zeer verzorgd, charmant, idylisch maar ook leefvriendelijk, degelijk en goed gebouwd.

Via de achter entree en de bijkeuken bereikt u de voormalige deel. Hier bevindt zich nu een uiterst charmante centrale leefruimte die het warme hart van de woonboerderij betreft. Vanuit deze ruimte kijkt u mooi uit over de tuin. De intieme living met haard, de zeer passende (moderne) keuken en de twee slaapvertrekken op de begane grond zijn rondom deze ruimte gesitueerd. Ook de moderne en royale badkamer is op de begane grond gesitueerd.
Via de landelijke bijkeuken bereikt u met een vaste trap de etage. Indien gewenst kunnen hier meerdere (slaap-)kamers worden gerealiseerd. De rieten kap (schroefdak) is keurig afgewerkt waardoor de verdieping snel en eenvoudig te transformeren is. Nu doet deze ruimte dienst als zolder met een af te sluiten derde kamer.

Het geheel wordt CV gas verwarmd (ketel 2018) en er zijn 27 zonnepanelen aanwezig (2018).

Het perceel bedraagt 16700 m2, het direct tegenovergelegen deel (ideaal om te verweiden) bedraagt 3490 m2.

Voor een goede inschatting van de indeling en van de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.
Voor een goede indruk moet u deze beslist komen ervaren!

Bijzonderheden:
- Uiterst charmant;
- Gunstig gelegen ten opzichte van Annen, Assen en Groningen;
- Gelegen aan voor motorverkeer doodlopende weg tegenover bos van Staats Bosbeheer;
- Royale kavel eigen grond;
- Rust en ruimte;
- Professioneel, multifunctioneel bijgebouw.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Zonnecollectoren

Locatie

Grootblok 4, 9468 TJ Annen

• Aan rustige weg • Beschutte ligging • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
197 m²
Perceel
2,0 ha
Overig
148 m²
Inhoud
710 m³
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2018, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Documenten

Plattegronden

Grootblok 4, Annen plattegrond-
Grootblok 4, Annen plattegrond-
Grootblok 4, Annen plattegrond-
Grootblok 4, Annen plattegrond-
Grootblok 4, Annen plattegrond-
  5 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Marcel Roelofs
Rijksstraatweg 26 a, 9752AE Haren - GN

Telefoon
050-5340515

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

QUALIS MAGAZINE ONLINE

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

LEES ons QUALIS MAGAZINE

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.