Angoulême

€ 577.500

+10

Perceeloppervlakte

2.088 m²

Woonoppervlakte

244 m²

Omschrijving

This beautiful property will seduce you from the moment you enter with its enclosed grounds planted with trees around its tower (a former medieval-style water tower) and its swimming pool, an invitation to rest and relax.

A large, ideally-exposed tiled terrace opens onto a lovely, bright entrance hall that leads to a large 61m² living room with lounge area, bar and open-plan kitchen with its bread/pizza oven in perfect working order, as well as a 15m² dining area in the bow window.

From the wide corridor, which is also very bright, there is a 12m² utility room giving access to the scullery and a 7.5m² shower room with WC.

The night area comprises 4 bedrooms (12, 13.8, 14.7 and 13.5m²) plus a fifth bedroom of 12m², now used as a study overlooking the park.
There is a separate WC and a large bathroom/well-being area (21m²) with bath, shower, double washbasin and sauna. This very bright area also has direct access to the grounds.

On the right wing of the house is a boiler room (13m²) and a large independent space of 40m² that could easily be converted into a gite, with views over the parklands and swimming pool.
There are 2 garages (16m² with drainage pit and 23m²) on either side of the house. The largest of these could be converted into a gite.

In addition to the old water tower, the perfect playground for youngsters, which will awaken their knightly spirit, there are :
- Independent workshop (14m²)
- Garage/carport (77m²) where 2 cars can easily be parked under cover, as well as an adjoining shed
- Henhouse/shed next to the vegetable patch
- Basement cellar

The 10x5m reinforced concrete swimming pool has a brand new liner, skimmers and filtration system (2024).
Air-to-water heat pump and thermodynamic hot water tank installed in 2020
Electricity redone in 2020
Entire house re-roofed in 2016, with new attic insulation (pulsed cellulose wadding)
Septic tank inspected and compliant
There are 3 springs on the property, which have never dried up and now supply the swimming pool and vegetable garden, as well as a petanque court.

Angoulême and its high-speed train station 20 minutes away (Paris 1h35 and Bordeaux 40mn)

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 577.500
Status: Beschikbaar
Objectcode: 16995

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 244 m²
Perceel: 2.088 m²

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Sauna
• Garage
• Gastenverblijf
• Privéparkeerplaats

Locatie

Angoulême, 16000 Angoulême

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Angoulême

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.