Modern en licht dubbel bovenhuis van ca. 101 m2 (137 m2 BVO) met een heerlijk balkon op het westen en gelegen op eigen grond.
Het in 2016 gerenoveerde appartement heeft een prettige en optimale indeling, waardoor er een ruim leefgedeelte is en twee goed bemeten slaapkamers.
Derde verdieping
De entree van dit appartement is gelegen op de tweede verdieping, waardoor er een eigen opgang is naar het appartement op de derde en vierde verdieping.
Door de ligging op de derde verdieping, de industriële stalen deuren (op maat gemaakt door Roukens Steellife) en het open karakter heeft deze verdieping een mooie lichtinval. Het zitgedeelte is aan de straatzijde gelegen en biedt vanwege de breedte ruimte voor een grote zithoek en heeft een fijne natuurlijke lichtinval. De moderne keuken (2016) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een keramisch blad en voorzien van een koelvriescombinatie, Quooker, vaatwasser, Boretti 6 pits gasfornuis en een combi oven. Middels de openslaande deuren is het woningbrede balkon te bereiken, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.
De gehele derde verdieping is voorzien van een mooie licht eikenhouten vloer en op maat gemaakte shutters.
Vierde verdieping
De slaapverdieping is op de vierde en tevens bovenste verdieping gelegen, waardoor je geen overlast van onder- en bovenburen hebt. Beide slaapkamers zijn zeer goed bemeten en sfeervol door de originele balken en radiatorombouwen.
Mede door de vele velux dakramen is het ook in de slaapkamers heel licht. De diverse op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor de nodige opbergruimte.
De volledig betegelde badkamer is te bereiken via de overloop en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet, douche en handdoekenradiator. De masterbedroom is aan de rustige achterzijde gelegen en heeft naast de op maat gemaakte ingebouwde kledingkast nog een handige vliering voor opbergruimte.
Op de ruime overloop bevinden zich de CV installatie (2017) en de wasmachine aansluiting.
Dit appartement ligt in een statige straat met bomen en om de hoek een zeer groen en lommerrijk plein. De Van Oldenbarneveldtstraat is een van de prachtige straten op de grens van het centrum en de Jordaan, waardoor dit een zeer geliefde buurt is bij velen. In de directe omgeving vindt u nog de slager, de bakker en de groenteman naast allerlei leuke restaurants, cafeetjes, de Noordermarkt, de Lindenmarkt en het Marnixbad. Daarnaast is het Westerpark op loopafstand en zijn er diverse scholen en kinderopvang in de directe omgeving.
Bijzonderheden
-Gelegen op eigen grond
-Karakteristiek pand uit 1883
-2 goed bemeten slaapkamers
-Zonnig balkon
-Vanwege de schuine wanden heeft het appartement conform NEN2580 een netto vloeroppervlak van 101 m2, maar voelt het appartement een stuk ruimer met een BVO van 137 m2
-In 2021 heeft er een visuele inspectie plaatsgevonden m.b.t. de fundering i.v.m. de verbouwing van het appartement op de begane grond. Uit dit rapport blijkt dat er mogelijk binnen 15 jaar funderingsherstel nodig is. Dit zal t.z.t. verder onderzocht moeten worden of dit daadwerkelijk noodzakelijk is.
--------------------------------------------
Modern double upper house with a lot of light of approx. 101 m2 (137 m2 BVO) with a lovely west-facing balcony and located on private land.
The apartment is renovated in 2016 and has a pleasant and optimal layout with a spacious living area and two well-sized bedrooms.
Third floor
The entrance of this apartment is located on the second floor, so there is a private entrance to the apartment on the third and fourth floor.
This floor has a beautiful incidence of light due to its location on the third floor, the industrial steel doors (custom made by Roukens Steellife) and the open character. The seating area is located on the street side and offers space for a large seating area and has beautiful natural light. The modern kitchen (2016) has a light color scheme with a ceramic top and is equipped with a fridge-freezer, Quooker, dishwasher, Boretti 6-burner gas stove and a combi oven. The balcony can be reached through the patio doors, where you can enjoy the sun in both afternoon and evening.
The entire third floor has a beautiful light oak floor and custom-made shutters.
Fourth floor
The sleeping floor is located on the top floor, so you won't have any nuisance from downstairs and upstairs neighbors. Both bedrooms are well sized and have charming original beams and radiator conversions.
The many velux skylights create a lot of light the bedrooms. The various custom built-in wardrobes provide the necessary storage space.
The fully tiled bathroom can be reached via the landing and is equipped with a double washbasin, bath, second toilet, shower and towel radiator. The master bedroom is located at the quiet rear and has a custom-made built-in wardrobe and a useful attic for storage space.
On the spacious landing is the installation for both the central heating system (2017) and the washing machine connection.
This apartment is located in a stately street with a lot of green in the street and on the square around the corner. The Van Oldenbarneveldtstraat is one of the beautiful streets located between the center and the Jordaan, making this a very popular neighborhood for many. In the immediate vicinity you will find the butcher, the baker and the greengrocer as well as all kinds of nice restaurants, cafes, the Noordermarkt, the Lindenmarkt and the Marnixbad. In addition, the Westerpark is within walking distance and there are various schools and childcare in the immediate vicinity.
Particularities
-Located on own ground
-Characteristic building from 1883
-2 well-sized bedrooms
-Sunny balcony
-Due to the sloping walls, the apartment has a net. floor area of ??101 m2, in accordance with NEN2580, but the apartment feels a lot more spacious with a BVO of 137 m2
-In 2021 a visual inspection took place regarding the foundation and the renovation of the apartment on the ground floor. This report shows that foundation repair might be required within 15 years. This will have to be investigated further if this is actually necessary.
English
Nederlands
