Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-1
Amsterdam

Van Breestraat 165 H

€ 2.750.000 k.k.
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-0
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-1
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-2
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-3
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-4
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-5
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-6
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-7
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-8
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-9
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-10
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-11
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-12
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-13
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-14
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-15
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-16
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-17
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-18
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-19
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-20
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-21
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-22
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-23
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-24
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-25
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-26
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-27
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-28
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-29
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-30
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-31
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-32
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-33
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-34
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-35
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-36
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-37
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-38
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-39
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-40
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-41
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-42
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-43
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-44
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-45
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-2
Van Breestraat 165 H, Amsterdam foto-3
+46
Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
767 m³

Omschrijving

Prachtig en licht 3-laags benedenhuis van 197 m2 met een heerlijke 16 meter diepe achtertuin op het zuiden, gelegen in de geliefde Van Breestraat in Amsterdam Zuid, om de hoek van de bekende Cornelis Schuytstraat. Dit sfeervolle woonhuis is verdeeld over een begane grond, eerste verdieping en souterrain en beschikt over twee zeer ruime slaapkamers met beiden een badkamer ensuite. De gehele woning is gerenoveerd in een stijl waarbij de karakteristieke details bewaard zijn gebleven. Zo beschikt de woning over een imponerende plafondhoogte van 3.20 meter met prachtige sierplafonds, stijlvolle paneeldeuren, marmeren schouwen, een marmeren entreehal en de gehele woning is afgewerkt met een fraaie eiken Hongaarse punt. Door de indeling en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er zeer veel lichtinval en hangt er een gemoedelijke sfeer. De woning is gelegen op eigen grond en de fundering is recentelijk vernieuwd.

Indeling:
De woning is gelegen op de begane grond, eerste verdieping en souterrain en kent de volgende indeling:

Begane grond en souterrain:
Entree, ruime hal met stijlvolle marmeren tegelvloer en met trap naar de eerste verdieping. Verzorgd toilet met fontein. Binnenkomst in de royale open woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met uitzicht over de Van Breestraat. Door de plafondhoogte van circa 3.20m en de twee grote raampartijen is er zeer veel lichtinval. De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde en deze beschikt over een mooie marmeren schouw, stijlplafonds en een fraaie achterpui met veel raampartijen. Hiervandaan is er zowel via openslaande deuren toegang naar de heerlijke achtertuin, maar ook toegang via een interne trap naar het souterrain waar zich de ruime woonkeuken bevindt. Deze heeft een gezellige open opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en is van veel comfort en gemakken voorzien. In het achterste gedeelte bevindt zich een ruime wijnkast waar de liefhebber een aardige collectie fraai neer kan zetten.
De zonnige en zeer diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het zuiden. Vanwege de diepte van maar liefst 16 meter is het mogelijk om diverse zithoeken in de tuin te creëren en zelfs te denken aan een comfortabele buitenkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande ramen in de authentieke erker met fraai uitzicht over de mooie panden van de Van Breestraat. Deze slaapkamer beschikt over een naastgelegen badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachinekast. De master bedroom is gelegen aan de tuinzijde en heeft de beschikking over een balkon en een eigen zeer royale badkamer voorzien van ligbad met zicht op de tuin, inloopdouche, bidet en klassiek wastafelmeubel.

LOCATIE:
Deze statige 3-laagse benedenwoning is gelegen in een van de meest geliefde straten in Amsterdam Zuid, op loopafstand van het Concertgebouw en om de hoek van de befaamde Cornelis Schuytstraat met zijn vele speciaalzaken, boetiekjes en terrasjes. Hier zijn bekende adressen gevestigd zoals brasserie (en slagerij) De Schuyt en brasserie Joffers, grand café Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, boekhandel Mulder, de supermarkt van Organic food for You en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink.
Alle dagelijkse boodschappen kunnen letterlijk om de hoek worden gedaan.
In de directe omgeving zijn ook een aantal goede (internationale) scholen te vinden. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat zijn op een steenworp afstand te vinden.
Door de ligging nabij het Museumplein, de grote verscheidenheid aan restaurants en de vele winkels en speciaalzaken en het dorpse gevoel is de van Breestraat een zeer aantrekkelijke locatie in Oud Zuid om te wonen.
Voor ontspanning is het Vondelpark op enkele minuten loopafstand te bereiken, en iedere zaterdag is er de Zuidermarkt met heerlijke verse biologische producten, op het Zuidermarktplein, een straat verderop in de Jacob Obrechtstraat.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de Ringweg A-10 (afslag S108 & S109). Openbaar vervoer is dichtbij met meerdere tram- en busverbindingen (ook rechtstreeks naar Schiphol).
Daarnaast is het financiële district aan de Zuidas zeer snel te bereiken.
Parkeren door middel van een vergunningensysteem in de wijk. Op de openbare weg is het betaald parkeren (website Amsterdam.nl).

VERENING VAN EIGENAARS:
De vereniging van eigenaars bestaat bij verkoop uit twee leden en is in oprichting. Er worden thans geen servicekosten betaald. Indien er onderhoud noodzakelijk is dan wordt dit hoofdelijk omgeslagen. Verkoper zal zorg dragen voor een inschrijving in het KVK voor datum levering.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer charmante en bijzonder ruime benedenwoning in de geliefde en groene Van Breestraat.
- Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 196,6 m2.
- De heerlijke achtertuin op het zuiden heeft een totale oppervlakte van 96 m2.
- Het appartement is gelegen in een complex dat in 1902 is gebouwd.
- Gelegen op eigen grond.
- Vernieuwde fundering.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie U nummer 10586 index 2.
- De woning beschikt thans over 2 zeer royale slaapkamers, maar met een paar kleine aanpassingen kan er met gemak uitgebreid worden naar 5 slaapkamers.
- Vaste projectnotaris Herman van den Eerenbeemt notarissen
- De akte van splitsing zal worden gewijzigd naar de huidige reglementen.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden, dit kan eventueel snel.
Meer lezen
Minder lezen
Pieter Joep van den Brink
Uw qualis-makelaar
Pieter Joep van den Brink
Carla van den Brink Makelaars
De Lairessestraat 123
1075 HH Amsterdam
020-671 72 72
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11665

Bouw

Type
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
197 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 95 m², 595×1600 cm

Objectkenmerken

• TV-Kabel

Locatie

Van Breestraat 165 H, 1071 ZM Amsterdam

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Van Breestraat 165 H

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Pieter Joep van den Brink
Uw qualis-makelaar
Pieter Joep van den Brink
Carla van den Brink Makelaars
De Lairessestraat 123
1075 HH Amsterdam
020-671 72 72

Carla van den Brink Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine