Van Breestraat 159 C

Het high end gerenoveerde appartement van 78m2 met lift is gelegen op tweede etage en beschikt over een heerlijk lichte living met een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer en separaat toilet, een balkon aan de straatzijde en een grote aluminium schuifpui aan de tuinzijde op het zuiden. Alle vertrekken beschikken over zone vloerverwarming en de living over airconditioning.

Het pand waar het appartement onderdeel van uitmaakt, is recent hoogwaardig gerenoveerd incl. vernieuwde fundering en beschikt over 4 appartementen met lift en zuid georiënteerde buitenruimtes. Zo is het pand voorzien van alle moderne vormen van comfort en luxe, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie (energielabel A) en nieuwe kozijnen. Hierdoor is een mooie combinatie ontstaan van een authentiek pand met alle charme passend bij het bouwjaar 1903 en de luxe en comfort van de huidige tijd. Het is gelegen op eigen grond en ligt in het mooiste en meest geliefde gedeelte van de Van Breestraat, met om de hoek de Cornelis Schuytstraat met tal van luxe winkels.

De mooie houten entreedeur geeft toegang tot de gemeenschappelijke ruime hal, voorzien van een marmeren vloer en een marmeren lambrisering met daarboven een luxe stijlbehang.

De tweede verdieping is bereikbaar met de moderne lift of met de ruime trap welke is bekleed met een hoogpolige vloerbedekking. Een overloop verschaft de toegang tot het appartement.

Indeling

Tweede verdieping

Vanaf de corridor met garderobekast zijn alle vertrekken bereikbaar.

De heerlijk lichte living, met een plafondhoogte van ruim 2.8 meter, biedt via een hoge aluminium schuifpui met Frans balkon zicht op de tuin op het zuiden. De moderne gashaard geeft veel sfeer aan de ruimte.

De open keuken is nog geheel naar eigen wens te realiseren. Alle aansluitingen zijn reeds aanwezig en de keuken zou kunnen bestaat uit een kookeiland met bijvoorbeeld aan de zijde van de living een onderbouw wijnkast en een zitgedeelte en aan de andere zijde veel bergruimte. Aan de wandzijde is de mogelijkheid voor hoge kasten met diverse inbouwapparatuur en een ruim werkblad met gootsteen.

De master bedroom is voorzien van airconditioning en biedt ruimte voor een ruime inbouwkastenwand. Middels openslaande deuren is het balkon aan de straatzijde te bereiken.

De naastgelegen tweede slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast met een onopvallende deur met magneetsluiting en te openen raam met een mooie hoogte en een lage borstwering.

De badkamer beschikt over een ligbad, een modern breed wastafelmeubel met mooie ruw houten lades en een inloopdouche met regendouche. De wanden zijn bekleed met een keramisch geaderde tegel in open boek gelegd en de vloer is betegeld met een grote betonlook tegel.
Het separate toilet heeft dezelfde afwerking als de badkamer en in de wand boven het toilet is een sfeervolle nis gerealiseerd.

De gehele vloer van de tweede etage is bedekt met een mooi grootformaat eiken parket gelegd in Hongaarse punt.

Omgeving

De Van Breestraat is een rustige boomrijke en ruime straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Om de hoek bevinden zich in de bekende Cornelis Schuytstraat diverse mooie kledingzaken waaronder LaDress, Belrose en Claudia Sträter. Brasserie van Dam, Brasserie De Joffers en Joe & the Juice zijn enkele van de vele eet- en drinkgelegenheden waar heerlijk vertoefd kan worden. Goede maaltijden en verse producten zijn te verkrijgen bij de Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt of bij Organic, de natuurvoedingswinkel. Op zaterdag is er een gezellige buurtmarkt met vele heerlijkheden op het Jacob Obrechtplein.

Diverse culturele bezienswaardigheden zijn gelegen op loopafstand, waaronder Het Rijksmuseum, Het Stedelijk Museum, Het Van Goghmuseum en het Concertgebouw. Binnen 5 minuten is het fijne Vondelpark te voet te bereiken, waar volop gerecreëerd kan worden.

Tramlijn 2 is wederom om de hoek en hiermee is binnen 10 minuten het Centrum van Amsterdam te bereiken, evenals met de fiets. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden

-Gelegen op eigen grond
-Gebruiksoppervlak 78m2
-Voorzien van een lift
-Fundering vernieuwd
-Frans balkon aan de tuinzijde en een balkon aan de straatzijde
-2 slaapkamers
-VvE met 4 leden
-Vloerverwarming per vertrek te regelen
-Het appartement is voorzien van dimbare maretti spots
-Projectnotaris Van den Eerenbeemt
-Na definitieve splitsing dienen de nieuwe eigenaren de servicekosten gezamenlijk te bepalen en de VvE te activeren.
Een indicatie van de servicekosten bedraagt ca. € 2,- p/m2 BVO.