Van Breestraat 159 B

Het high end gerenoveerde appartement van 78m2 met lift is gelegen op de eerste etage en beschikt over een heerlijk lichte living met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en separaat toilet, een balkon aan de straatzijde en een prachtig terras aan de tuinzijde op het zuiden. Alle vertrekken beschikken over zone vloerverwarming en de living en master bedroom over airconditioning.

Het pand waar het appartement onderdeel van uitmaakt, is recent hoogwaardig gerenoveerd incl. vernieuwde fundering en beschikt over 4 appartementen met lift en zuid georiënteerde buitenruimtes. Zo is het pand voorzien van alle moderne vormen van comfort en luxe, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie (energielabel A) en nieuwe kozijnen. Hierdoor is een mooie combinatie ontstaan van een authentiek pand met alle charme passend bij het bouwjaar 1903 en de luxe en comfort van de huidige tijd. Het is gelegen op eigen grond en ligt in het mooiste en meest geliefde gedeelte van de Van Breestraat, met om de hoek de Cornelis Schuytstraat met tal van luxe winkels.

De mooie houten entreedeur geeft toegang tot de gemeenschappelijke ruime hal, voorzien van een marmeren vloer en een marmeren lambrisering met daarboven een luxe stijlbehang.

De eerste verdieping is bereikbaar met de moderne lift of met de ruime trap welke is bekleed met een hoogpolige vloerbedekking. Een overloop verschaft de toegang tot het appartement.

Indeling

Eerste verdieping

Vanaf de corridor met garderobekast zijn alle vertrekken bereikbaar.

De heerlijk lichte living, met een plafondhoogte van ruim 2.7 meter, biedt via een hoge aluminium schuifpui toegang tot het ruime terras van ruim 11m2 gelegen op het zuiden. Het terras is voorzien van onderhoudsvrije terrasdelen. De moderne gashaard geeft veel sfeer aan de ruimte.

De luxe greeploze open keuken, uitgevoerd in mat grijs, bestaat uit een kookeiland met aan de zijde van de living een wijnkast en een zitgedeelte en veel bergruimte. Het hoge blad is uitgevoerd in wit marmer met een inbouw Bora inductiekookplaat met interne afzuiging. Aan de wandzijde is eenzelfde marmeren werkblad met vaatwasser, Quooker en twee hoge kasten voorzien van een Liebherr koelkast en vriezer en een Miele combimagnetron en oven.

De master bedroom is voorzien van airconditioning, een ruime inbouw kastenwand en middels openslaande deuren is het balkon aan de straatzijde te bereiken.
De naastgelegen tweede slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast met een onopvallende deur met magneetsluiting en te openen raam met een mooie hoogte en een lage borstwering.

De badkamer beschikt over een ligbad, een modern breed wastafelmeubel met mooie houten lades en een inloopdouche met regendouche. De wanden zijn bekleed met een keramisch geaderde tegel in open boek gelegd en de vloer is betegeld met een grote betonlook tegel.

Het separate toilet heeft dezelfde afwerking als de badkamer en in de wand boven het toilet is een sfeervolle nis gerealiseerd.

De gehele vloer van de eerste etage is bedekt met een mooi grootformaat eiken parket gelegd in Hongaarse punt.

Omgeving

De Van Breestraat is een rustige boomrijke en ruime straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Om de hoek bevinden zich in de bekende Cornelis Schuytstraat diverse mooie kledingzaken waaronder LaDress, Belrose en Claudia Sträter. Brasserie van Dam, Brasserie De Joffers en Joe & the Juice zijn enkele van de vele eet- en drinkgelegenheden waar heerlijk vertoefd kan worden. Goede maaltijden en verse producten zijn te verkrijgen bij de Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt of bij Organic, de natuurvoedingswinkel. Op zaterdag is er een gezellige buurtmarkt met vele heerlijkheden op het Jacob Obrechtplein.

Diverse culturele bezienswaardigheden zijn gelegen op loopafstand, waaronder Het Rijksmuseum, Het Stedelijk Museum, Het Van Goghmuseum en het Concertgebouw. Binnen 5 minuten is het fijne Vondelpark te voet te bereiken, waar volop gerecreëerd kan worden.

Tramlijn 2 is wederom om de hoek en hiermee is binnen 10 minuten het Centrum van Amsterdam te bereiken, evenals met de fiets. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden

-Gelegen op eigen grond
-Gebruiksoppervlak 78 m2
-Voorzien van een lift
-Zonnig terras op het zuiden van ca 11 m2
-Charmant balkon aan de straatzijde
-2 slaapkamers
-Fundering vernieuwd
-VvE met 4 leden
-Vloerverwarming per vertrek te regelen
-Projectnotaris Van den Eerenbeemt
-Het appartement is voorzien van dimbare maretti spots
-Na definitieve splitsing dienen de nieuwe eigenaren de servicekosten gezamenlijk te bepalen en de VvE te activeren.
Een indicatie van de servicekosten bedraagt ca. € 2,- p/m2 BVO.