Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-1
Amsterdam

Van Breestraat 159 A

€ 2.450.000 k.k.
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-0
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-1
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-2
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-3
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-4
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-5
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-6
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-7
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-8
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-9
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-10
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-11
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-12
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-13
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-14
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-15
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-16
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-17
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-18
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-19
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-20
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-21
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-22
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-23
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-24
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-25
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-26
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-27
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-28
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-29
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-30
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-31
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-32
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-33
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-34
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-35
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-36
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-37
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-38
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-39
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-40
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-41
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-42
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-43
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-44
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-45
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-46
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-47
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-48
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-49
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-2
Van Breestraat 159 A, Amsterdam foto-3
+50
Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
588 m³

Omschrijving

Het high end gerenoveerde dubbel benedenhuis van 162m2 is verdeeld over de parterre en het souterrain en beschikt over een mooie diepe tuin van ca 70m2 gelegen op het zuiden. Het appartement bestaat uit een heerlijk lichte woonverdieping met open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De gehele woning is voorzien van zone vloerverwarming en de woonverdieping heeft tevens airconditioning.

Het pand waar het appartement onderdeel van uitmaakt, is recent hoogwaardig gerenoveerd incl. vernieuwde fundering en beschikt over 4 appartementen met lift en zuid georiënteerde buitenruimtes. Zo is het pand voorzien van alle moderne vormen van comfort en luxe, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie (energielabel A) en nieuwe kozijnen. Hierdoor is een mooie combinatie ontstaan van een authentiek pand met alle charme passend bij het bouwjaar 1903 en de luxe en comfort van de huidige tijd. Het is gelegen op eigen grond en ligt in het mooiste en meest geliefde gedeelte van de Van Breestraat, met om de hoek de Cornelis Schuytstraat met tal van luxe winkels.

De mooie houten entreedeur geeft toegang tot de gemeenschappelijke ruime hal, voorzien van een marmeren vloer en een marmeren lambrisering met daarboven een luxe stijlbehang.

Indeling

Parterre

Vanuit de gemeenschappelijke hal geeft de entree deur een directe toegang tot het appartement. De verdieping, met een plafondhoogte van ruim 3 meter, is ingedeeld in een zitgedeelte met twee hoge ramen uitkijkend op de mooie straat en een eetgedeelte aan de tuinzijde met een brede en hoge aluminium schuifpui naar de tuin. Door deze vele openingen in de gevels treedt veel daglicht naar binnen en in combinatie met de hoogte wordt de etage ervaren als zeer prettig en ruim.

Zowel het kookeiland als de wandopstelling van de keuken is afgewerkt met luxe materialen. Zo zijn de bladen gemaakt van marmer. De keuken heeft een ideale opstelling en beschikt over veel kastruimte, werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, een hoge Liebherr koelkast, een hoge Liebherr vriezer, een Quooker een Miele inbouwcombimagnetron en een Miele inbouwoven. In het eiland is een wijnklimaatkast opgenomen aan de eetkamer zijde. De moderne gashaard geeft veel sfeer aan de ruimte en tevens warmte tijdens koude dagen.

Tuin

Vanuit het eetgedeelte is de tuin, via de brede aluminium schuifpui en zes hard houten treden te bereiken.

De diepe tuin op het zuiden is opgedeeld in drie zones; een verharde, een (kunst)gras en een groenzone. Het ruime verhard gedeelte met grote tegels biedt voldoende ruimte voor een heerlijke lounche of een grote eettafel. In de groene zone aan de achterzijde is reeds een aanplant gerealiseerd van drie leivorm bomen (Liquidambar), welke in de herfst een prachtig rood blad zullen tonen en in de zomer veel privacy geven, maar niet veel zon en ruimte wegnemen.

Tussen het eetgedeelte en het zitgedeelte bevindt zich een garderoberuimte en een toilet. Het toilet is voorzien van een fontein en afgewerkt met een mooie keramische geaderde tegel op de vloer en achter het toilet. De nis met verlichting boven het toilet geeft veel sfeer aan de ruimte.

De gehele vloer van de parterre is bedekt met een mooie lichte eikenhouten parket gelegd in een Hongaarse punt.

Souterrain

Een interne trap, bedekt met hoogpolige vloerbedekking, verbindt de parterre met het souterrain en komt uit in een hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn.

De master bedroom aan de voorzijde van de woning krijgt daglicht vanuit de twee te openen ramen met koekoeken en geeft direct toegang tot de riante walk-in closet en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche met regendouche. De wanden zijn bekleed met een keramische geaderde tegel in open boek gelegd en de vloer is betegeld met een donkere tegel.

Vanuit de hal zijn de tweede badkamer, het separate toilet en de ruime berging, welke is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger, bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met mooie ruw houten lades, een design radiator en een inloopdouche met een gezellige en praktische nis. De wanden van de badkamer zijn bekleed met een keramisch geaderde tegel in open boek gelegd en de vloer is betegeld met een grote donkere tegel. Het toilet heeft dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer en is voorzien van een fontein. Het licht in deze ruimte gaat aan met een bewegingssensor.

De twee slaapkamers aan de achterzijde krijgen daglicht vanuit een kamerbrede te openen raampartij in de koekoek die loopt over de gehele breedte van de woning.

De vloer in het souterrain is bedekt met een mooie en lichte eikenhouten parket gelegd in Hongaarse punt, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de plafondhoogte van 2.66 meter is voor een souterrain bijzonder hoog.

Omgeving

De Van Breestraat is een rustige boomrijke en ruime straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Om de hoek bevinden zich in de bekende Cornelis Schuytstraat diverse mooie kledingzaken waaronder LaDress, Belrose en Claudia Sträter. Brasserie van Dam, Brasserie De Joffers en Joe & the Juice zijn enkele van de vele eet- en drinkgelegenheden waar heerlijk vertoefd kan worden. Goede maaltijden en verse producten zijn te verkrijgen bij de Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt of bij Organic, de natuurvoedingswinkel. Op zaterdag is er een gezellige buurtmarkt met vele heerlijkheden op het Jacob Obrechtplein.

Diverse culturele bezienswaardigheden zijn gelegen op loopafstand, waaronder Het Rijksmuseum, Het Stedelijk Museum, Het Van Goghmuseum en het Concertgebouw. Binnen 5 minuten is het fijne Vondelpark te voet te bereiken, waar volop gerecreëerd kan worden.

Tramlijn 2 is wederom om de hoek en hiermee is binnen 10 minuten het Centrum van Amsterdam te bereiken, evenals met de fiets. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden

-Gelegen op eigen grond
-Gebruiksoppervlak 162m2
-Tuin op het zuiden van ca 70m2
-3 slaapkamers
-Fundering vernieuwd
-VvE met 4 leden
-Vloerverwarming per vertrek te regelen
-Projectnotaris Van den Eerenbeemt
-Het appartement is voorzien van een uitgebreide elektrische installatie met kill-switch en dimbare maretti spots
-Na definitieve splitsing dienen de nieuwe eigenaren de servicekosten gezamenlijk te bepalen en de VvE te activeren.
Een indicatie van de servicekosten bedraagt ca. € 2,- p/m2 BVO.
Meer lezen
Minder lezen
Pieter Joep van den Brink
Uw qualis-makelaar
Pieter Joep van den Brink
Carla van den Brink Makelaars
De Lairessestraat 123
1075 HH Amsterdam
020-671 72 72
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11172

Bouw

Type
Dubbel benedenhuis
Woonlaag
1
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming geheel
Ketel
(2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 69 m², 620×1120 cm
Schuur
Inpandig

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Mechanische ventilatie

Locatie

Van Breestraat 159 A, 1071 ZM Amsterdam

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Van Breestraat 159 A, Amsterdam plattegrond-0
Van Breestraat 159 A, Amsterdam plattegrond-1
Van Breestraat 159 A, Amsterdam plattegrond-2

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Van Breestraat 159 A

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Pieter Joep van den Brink
Uw qualis-makelaar
Pieter Joep van den Brink
Carla van den Brink Makelaars
De Lairessestraat 123
1075 HH Amsterdam
020-671 72 72

Carla van den Brink Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine