1075 GK Amsterdam

---

Valeriusstraat 214 III-IV

*English translation below*

Fantastisch dubbel bovenhuis van ca. 124 m2 gelegen op eigen grond met een balkon en twee ruime terrassen! Het appartement is gelegen in de gewilde Valeriusstraat en bestaat uit een zeer ruime woonkamer met half open keuken, een badkamer en 3 slaapkamers.

Indeling:

De entree van dit appartement begint op de tweede verdieping, waardoor er op deze verdieping direct ruimte is voor de jassen.

Derde verdieping

De ornamentenplafonds van bijna 3 meter hoog en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De sfeervolle woon-/eetkamer is zeer ruim en de openslaande deuren bieden toegang tot het fijne balkon. De moderne half open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combioven en Quooker.

Via de hal zijn het separate ruime toilet en de berging te bereiken. Ook vindt u hier de eerste slaapkamer, die ook goed gebruikt kan worden als kantoorruimte.

Vierde verdieping

Via de ruime overloop komt u aan op de vierde verdieping. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor een twee persoonbed en een grote kastenwand. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een aangrenzend terras van ca. 18 m2. Op dit terras kunt u vanaf het begin van de middag genieten van de zon. Door de ligging op de vierde verdieping is het hier al snel heerlijk vertoeven.

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. De overloop biedt toegang tot het tweede toilet en handige wasmachine/droger ruimte.

Dakterras

Via het dakhuis met kitchenette komt u comfortabel naar het dakterras. In 2018 is het terras aangelegd door de huidige eigenaren met de benodigde vergunningen en toestemming. Hier kunt u heerlijk genieten van een fenomenaal uitzicht met veel privacy.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhoutenparket vloer.

De ligging van het appartement is erg geliefd. Op loopafstand van de befaamde Cornelis Schuytstraat met zijn vele speciaalzaken, boetiekjes en terrasjes. Hier zijn bekende adressen gevestigd zoals brasserie (en slagerij) van Dam en brasserie Joffers, restaurant/cafe Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, Babassu en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink.
Alle dagelijkse boodschappen kunnen letterlijk om de hoek worden gedaan.

In de directe omgeving zijn ook een aantal goede (internationale) scholen te vinden. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat zijn op een steenworp afstand te vinden.
Door de ligging nabij het Museumplein, de grote verscheidenheid aan restaurants en de vele winkels en speciaalzaken en het dorpse gevoel is de van Breestraat een zeer aantrekkelijke locatie in Oud Zuid om te wonen.

Voor ontspanning is het Vondelpark op enkele minuten loopafstand te bereiken, en iedere zaterdag is er de Zuidermarkt met heerlijke verse biologische producten, op het Zuidermarktplein, een straat verderop in de Jacob Obrechtstraat.

De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de Ringweg A-10 (aflsag S108 & S109). Openbaar vervoer is dichtbij met meerdere tram- en busverbindingen (ook rechtstreeks naar Schiphol).
Daarnaast is het financiële district aan de Zuidas zeer snel te bereiken.

Bijzonderheden:

-124 m2 woonoppervlak
-Balkon en twee ruime terrassen
-Eigen grond
-CV installatie 2019

* English translation *


Fantastic double upstairs apartment of approx. 124 m2 located on own ground with a balcony and two spacious terraces! The apartment is located in the popular Valeriusstraat and consists of a very spacious living room with half open kitchen, a bathroom and 3 bedrooms.

Layout:

The entrance of this apartment starts on the second floor, so there is direct space for the coats on this floor.

Third floor

The ornamental ceilings of almost 3 meters high and large windows provide a spacious and light feeling. The attractive living / dining room is very spacious and the patio doors provide access to the nice balcony. The modern semi-open kitchen has a light color scheme and is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob, combi oven and Quooker.

The separate spacious toilet and storage room can be reached via the hall. You will also find the first bedroom here, which can also be used as an office space.

Fourth floor

Via the spacious landing you arrive on the fourth floor. The master bedroom is located at the front and offers space for a double bed and a large closet wall. The third bedroom is located at the rear and has an adjoining terrace of approx. 18 m2. You can enjoy the sun from the early afternoon on this terrace. Due to its location on the fourth floor, it is easy to relax here.

The luxurious bathroom has a bath, double sink and spacious walk-in shower. The landing provides access to the second toilet and handy washer / dryer room.

Roof terrace

The roof house with kitchenette provides a comfortable access to the roof terrace. In 2018, the terrace was constructed by the current owners with the necessary permits and permission. Here you can enjoy a phenomenal view with lots of privacy.

The entire apartment has a beautiful oak parquet floor.

The location of the apartment is very popular. Within walking distance of the famous Cornelis Schuytstraat with its many specialty shops, boutiques and terraces. Well-known addresses are located here, such as brasserie (and butcher shop) van Dam and brasserie Joffers, restaurant / cafe Verhulst, flower art Menno Kroon, Babassu and the fruit and vegetable shop of Tom Ensink.
All daily shopping can be done literally around the corner.

There are also a number of good (international) schools in the immediate vicinity. The luxurious shopping streets P.C. Hooftstraat and the van Baerlestraat are a stone's throw away.
Due to its location near the Museumplein, the wide variety of restaurants and the many shops and specialty shops and the village feeling, the van Breestraat is a very attractive location in Oud Zuid to live.

For relaxation, the Vondelpark is a few minutes' walk away, and every Saturday there is the Zuidermarkt with delicious fresh organic products, on the Zuidermarktplein, a street away in the Jacob Obrechtstraat.

The house is easily accessible by car from the A-10 ring road (exit S108 & S109). Public transport is close by with several tram and bus connections (also directly to Schiphol).
In addition, the financial district at the Zuidas can be reached very quickly.

Particularities:

-124 m2 living space
-Balcony and two spacious terraces
-Own ground
-CV installation 2019