Tweede Helmersstraat 8 /3

RIANT WONEN IN EEN CHARMANTE BOVENWONING (143 M²) MET DAKTERRAS!

Op een zeer gewilde en populaire plek in de geliefde Helmersbuurt ligt, op een steenworp afstand van de grachtengordel, dit gerenoveerde, royale en zeer lichte dubbel bovenhuis met fantastisch dakterras!

Het appartement van maar liefst 143 m² ligt op de derde en vierde verdieping en beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 met balkon, een royale badkamer, een zeer grote woon- eetkamer met moderne open keuken en een groot dakterras met dakhuisje toegankelijk vanaf de leef verdieping. In 2013 is dit gehele appartement klaar gemaakt voor de toekomst. Alle ramen zijn vervangen en voorzien van dubbele beglazing, alle gevels zijn geïsoleerd en ook het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd. Kortom zeer comfortable wonen en zeker niet onbelangrijk: dit top appartement ligt op eigen grond!!

De woning ligt op een top lokatie in de gezellige Helmersbuurt, in Oud-West, op de grens met het centrum en Oud- Zuid
In de buurt zijn veel winkels, boetiekjes, trendy cafés en goede restaurants. Met slechts 5 min lopen bent u op het bruisende Leidseplein, de Foodhallen of het Museumplein. Ook het Vondelpark ligt op loopafstand hier kunt u fantastisch sporten, wandelen of genieten van de vele gezellige terrassen.

Bereikbaarheid:
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushalten, incl. de Schiphol-express, liggen op loopafstand van het appartement op o.a. de Eerste Constantijn Huygenstraat, Overtoom en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 die met de auto binnen enkele minuten te bereiken is. In de straat is voldoende ruimte om te parkeren. Parkeren middels vergunning, bezoekerspas of betaald parkeren.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis

Derde verdieping:
Entree, hal met garderobe en toegang tot de 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De royale masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze lichte slaapkamer is voorzien van grote ingebouwde kasten. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot een ruim balkon op het westen. De tweede, grote, slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens ingebouwde kasten en een gezellig balkon. Tussen deze twee slaapkamers in ligt een zeer ruime badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde.

Vierde verdieping:

De luie trap brengt u naar de zeer ruim opgezette leef verdieping met aansluitend dakterras. Deze zeer lichte en hoge verdieping heeft een hele prettige sfeer, niet in de laatste plaats door de vele ramen en gezellige open haard. Aan de voorzijde treft u momenteel een riant zitgedeelte, aan de achterzijde ligt het eetgedeelte in open verbinding met de moderne keuken voorzien van veel inbouwapparatuur. Deze gehele verdieping is voorzien van airconditioning. Vanuit de hal, met separaat toilet, leidt een brede, luie trap naar het dakterras met dakhuisje. Hier is het ieder moment van de dag heerlijk genieten van de zon en het fantastisch uitzicht over de gehele stad.


Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Dak geheel gerenoveerd in 2013 incl. dakbedekking en dakisolatie
- Alle gevels geïsoleerd
- In 2013 voorzien van nieuwe draai-kiepramen met dubbele beglazing
- Woonruimte van 143 m2 met drie slaapkamers
- Woonkamer voorzien van een houten parketvloer, open haard en airconditioning
- Dakterras met dakhuisje
- Mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak voor eigen gebruik
- Energielabel B


---English translation---

SPACIOUS LIVING IN A CHARMING UPPER APARTMENT (143 M²) WITH ROOF TERRACE!

This renovated, spacious and very bright double upper house with fantastic roof terrace is located in a very desirable and popular location in the beloved Helmersbuurt, a stone's throw from the canal belt!

The apartment of no less than 143 m² is located on the third and fourth floor and has 3 bedrooms, 2 of which with a balcony, a spacious bathroom, a very large living-dining room with modern open kitchen and a large roof terrace with roof house accessible from the living floor . In 2013, this entire apartment was prepared for the future. All windows have been replaced and fitted with double glazing, all facades have been insulated and the roof has also been completely renovated and insulated. In short, very comfortable living and certainly not unimportant: this top apartment is on private land!!

The house is in a top location in the cozy Helmersbuurt, in Oud-West, on the border with the center and Oud-Zuid
There are many shops, boutiques, trendy cafes and good restaurants in the area. With only a 5-minute walk you are on the bustling Leidseplein, the Foodhallen or the Museumplein. The Vondelpark is also within walking distance, here you can enjoy great sports, go for a walk or enjoy the many cozy terraces.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by public transport. Various tram and bus stops, including the Schiphol express, are within walking distance of the apartment, including Eerste Constantijn Huygenstraat, Overtoom and Leidseplein. Also conveniently located for the A-10 ring road, which can be reached by car within a few minutes. There is sufficient space to park in the street. Parking by permit, visitor pass or paid parking.

Layout:
Ground floor:
Communal entrance and stairwell

Third floor:
Entrance hall with wardrobe and access to the 3 bedrooms and a spacious bathroom. The spacious master bedroom is located at the rear. This bright bedroom has large built-in wardrobes. Double doors give access to a spacious west-facing balcony. The second, large bedroom is located at the front and also has built-in wardrobes and a cozy balcony. Between these two bedrooms is a very spacious bathroom with bath, walk-in shower, toilet and sink. Here are also the connections for washing machine and dryer. The third bedroom is also located at the front.

Fourth floor:

The lazy staircase takes you to the very spacious living floor with adjoining roof terrace. This very light and high floor has a very pleasant atmosphere, not least because of the many windows and cozy fireplace. At the front you will currently find a spacious sitting area, at the rear the dining area is in open connection with the modern kitchen with many built-in appliances. This entire floor is air-conditioned. From the hall, with a separate toilet, a wide, lazy staircase leads to the roof terrace with roof house. Here you can enjoy the sun and the fantastic view over the entire city at any time of the day.


Particularities:
- Own ground
- Roof completely renovated in 2013 including roofing and roof insulation
- All facades insulated
- Fitted with new turn-tilt windows with double glazing in 2013
- Living space of 143 m2 with three bedrooms
- Living room with a wooden parquet floor, fireplace and air conditioning
- Roof terrace with roof house
- Possibilities for installing solar panels on the roof for own use
- Energy label B