Amsterdam

Roffart 10

€ 2.975.000 k.k.

Download brochure

+41

Perceeloppervlakte

438 m²

Woonoppervlakte

356 m²

Inhoud

1.269 m³

Omschrijving

Uniek vrijstaand familiehuis van 365 m2 bestaande uit 3 bouwlagen, met prachtige tuin en inpandige garage op een mooie plek in Buitenveldert!

Indeling

Souterrain
Vanuit de hal op de begane grond is het souterrain bereikbaar. Een ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Twee grote slaapkamers met inbouwkasten en eigen badkamers. De grootste slaapkamer heeft aangrenzende badkamer met bad, dubbele wastafels en twee douches. De kleinere slaapkamer heeft een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een derde slaapkamer met ingebouwde kastenkamer is tegenover het kantoor gesitueerd. In de hal bevindt zich nog een extra toilet. Een prachtig groot kantoor met volledig ingebouwde kastenwand is aan de voorzijde gesitueerd. Er is voldoende bergruimte, een grote kluis en een wijn klimaatkast van Gaggenau.
Naast de slaapkamers en het kantoor zijn er nog drie kamers in het souterrain gesitueerd, waarvan twee met ingebouwde kastenwand. Een extra ingang met pantry geeft toegang tot het souterrain.

Begane grond
Entree, mooie natuurstenen hal, kantoor met ingebouwde kastenwand en toegang tot de zitkamer, garderobe, toilet en toegang tot het souterrain.
Prachtige L-vormige woonkamer met eethoek openslaande deuren naar de tuin. Door het vele glas rondom geeft het een heerlijk vrij gevoel. Aparte grote keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Oven, magnetron en kookplaat van Bosch. Koffieapparaat en stoomoven van het merk Miele, dubbele ijskast met ijsblokjes.

Eerste verdieping
Overloop met vier mooie grote slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het zeer grote en diepe balkon. De master bedroom is voorzien van airconditioning. Vanuit de hal zijn twee badkamers bereikbaar. De eerste badkamer is voorzien van een douche, wc en grote wastafel. De tweede badkamer bereikbaar heeft een bad, douche, toilet en wastafel. Naast de master bedroom is een prachtige lange hal van 6 meter met aan beide zijden inbouwkasten gesitueerd en een extra badkamer met douche, bad, twee wastafels en toilet.

Bijzonderheden
- Vrijstaande villa
- Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte van het appartement 365 m2
- 7 slaapkamers
- 5 badkamers
- Prachtig aangelegde voor- zij- en achtertuin
- Groot balkon aan master bedroom
- Open haard
- Rolluiken aan de achterzijde
- Souterrain plafondhoogte 2.60 mtr.
- Perceel grootte 438m2
- Perceel afgesloten met hek
- Parkeren op eigen terrein, inpandige garage en carport
- Installatie is vernieuwd, lijnroosters in plafond en luchtkanalen moeten worden gecontroleerd.
- Kozijnen buiten zijn uitgevoerd in Bankirai met Belgisch hardsteen.
- Verkoop geschied onder voorwaarden van "as is where is"
- In de buurt van goede lagere en middelbare scholen en ook de International school

Ligging en bereikbaarheid
Dit prachtige huis is zeer centraal gelegen in Buitenveldert. Op loopafstand van het Groot Gelderlandplein voor uw dagelijkse boodschappen maar ook in de nabijheid van een aantal buurtwinkels en restaurants. In de buurt van kinderdagverblijf, BSO en goede lagere en middelbare scholen en de Internationale school. Het Amsterdamse Bos en Amstelpark liggen op fietsafstand. De Zuidas en Amsterdam Zuid met talrijke cafés en restaurants liggen op tien minuten fietsafstand. De ringweg A10 ligt op enkele minuten afstand en bus- en tramhalte liggen op loopafstand. Station RAI, WTC en Schiphol Airport zijn gemakkelijk te bereiken.

Parkeren op eigen terrein en op straat via vergunningsstelsel.

Erfpacht
- De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
- Het huidige tijdvak is ingegaan op 16-09-1962 en loopt tot 15-09-2037
- Het betreft voortdurende erfpacht en de algemene bepalingen van 1955 zijn van toepassing.
- Vaste canon zonder indexering; jaarlijks € 1.848,87
- Eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd, indicatie op basis WOZ 2015 is € 8.840 per jaar of een afkoopsom van € 230.000,-

Oplevering
Oplevering per direct

Meer lezen

Minder lezen