Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam foto-
  36 Foto's
  Sluiten
Pieter Joep van den Brink
  020-6717272

Te koop bij
Carla van den Brink Makelaars

Objectcode
09616
Vraagprijs
€ 5.000.000 k.k.
Wonen
540 m²
Perceel
670 m²
  Delen:

Omschrijving

Op de mooiste locatie in de zeer geliefde Prinsessenbuurt ligt deze vrijstaande villa met een toekomstig woonoppervlakte van rond de 540 m2 bvo en een heerlijk royaal perceel van 670 m2. Dit prachtige object is in 1959 gerealiseerd naar een ontwerp en onder begeleiding van architecten C. de Geus & J.B. Ingwersen. Bij het ontwerp is rekening gehouden met een zeer ruimtelijke opzet, een mooie verbinding tussen de ruimtes en royale en praktisch ingedeelde slaapkamers. Onder de woning is er plek voor twee auto’s in de ondergelegen overdekte maar open parkeergarage.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden door de huidige eigenaren, echter laat de woning ook ruimte over voor een afwerking naar eigen wens en smaak. Een rigoureuze aanpak behoort echter ook tot de mogelijkheden. IOSTUDIO heeft de uitbouw mogelijkheden voor deze locatie onderzocht en er zijn meerdere opties om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten waarbij er gedacht kan worden aan een totale oppervlakte van 520, 540 of 475 m2 bvo. Samen met het feit dat dit perceel tot de grootste van de buurt behoort betreft dit een unieke mogelijkheid op een unieke locatie.

De villa is verdeeld over twee woonlagen en kent de volgende indeling:

Eerste verdieping:
Bordestrap naar; Entree, royale hal met aan de rechterzijde toegang naar de lichte en ruime woonkamer. Deze living is rondom voorzien van vele en grote raampartijen waardoor de lichtinval, maar ook het uitzicht optimaal is. De vloer is afgewerkt met een fraaie en klassieke visgraat parket vloer met band en bies en inbouwspots. Middels een deur met glasraam is er toegang naar de moderne keuken die is voorzien van alle gemakken en comfort. Deze ruime open woonkeuken heeft voldoende plek voor een grote eettafel die mooi onder de lichtstraat staat opgesteld.
De master bedroom is gelegen aan de linkerzijde van deze verdieping en kent een royale afmeting van maar liefst 7 meter bij 3,42 meter. Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon die mooi op de tuin uitkijkt. De grote en verzorgde badkamer ensuite is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal bereikt u de trap naar beneden.

Begane grond:
Ruime hal met aan de rechterzijde een goed formaat slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Deze slaapkamer beschikt over een schuifpui die toegang geeft naar de tuin. Aan de linkerzijde is de derde slaapkamer gelegen die tevens over een vaste kastenwand beschikt. De tweede nette badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Naast de twee slaapkamers op deze verdieping bevinden hier zich nog een ruime was-/strijkkamer met wasmachine en droger opstelling, en tevens ook nog een separate bergruimte.

Parkeren:
Onder het huis zijn 2 overdekte parkeerplaatsen gelegen achter een mooie hekwerk.

Tuin:
Zeer royaal bemeten tuin waarbij er rond de woning een terras is aangelegd, hier bevindt zich ook de buiten berging. De groene tuin is zeer verzorgd en fraai aangelegd en wordt goed onderhouden.

Erfpacht:
Het recht van erfpacht is uitgegeven tegen de algemene bepaling 1955. De canon bedraagt € 842,- per jaar (vast canon) en loopt tot 2028. Door de huidige eigenaar is tijdig de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd, offerte is nog niet ontvangen. Indicatie van de nieuwe eeuwigdurende canon is € 8.255 per jaar en de mogelijke afkoopsom bedraagt ca. € 263.000,- eeuwigdurend.

Garage
Bij het verkochte behoort een garagebox gelegen op de Willem Kesstraat 5b, dit is een appartementsrecht in een grotere VvE met meerdere bovengelegen woningen. De garage is voorzien van een elektrische deur en is aangesloten op elektra en water en heeft een radiator aangesloten op de collectieve CV-installatie. De garagebox zit in de koopsom van het woonhuis inbegrepen, in de akte zal een gesplitste waarde voor overdrachtsbelasting van € 100.000,- worden opgenomen mede in verband met aanwezige voorkeursrecht van de huidige VvE leden.

Bijzonderheden:
- De totale woonoppervlakte bedraagt conform de NEN normering 207,29 m2. Na realisatie optopping max. 540 m2 mogelijk.
- Het betreft 1 van de grootste percelen op deze locatie, met een oppervlakte van maar 670 m2.
- De villa is uitgevoerd naar een ontwerp van C. de Geus & J.B. Ingwersen architecten.
- De beschikking over een oprit die leidt naar twee inpandige parkeerplaatsen.
- Het bouwjaar is 1959 conform de BAG viewer.
- Goed ingedeeld vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
- Unieke mogelijkheden tot het vergroten van de villa, er zijn meerdere ontwerpen mogelijk waarbij er een totale woonoppervlakte van 540, 520 of 475 m2 kan worden gecreëerd. Het ontwerp van IOSTUDIO met video uitleg is beschikbaar.
- Gelegen op den zeer geliefde locatie in de Prinsessenbuurt.
- Koopsom inclusief parkeerbox op de Willem Kesstraat 5b
- Gemeente heeft schriftelijk bevestigd dat sloop van de huidige woning geen vergunningsplichtige activiteit is.

Oplevering:
De oplevering kan per direct

Kenmerken

Objectkenmerken

• Airconditioning • Dakraam • Schuifpui • TV-Kabel

Locatie

Prinses Marijkestraat 5, 1077 XA Amsterdam

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 5.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
540 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
1620 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam plattegrond-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam plattegrond-
Prinses Marijkestraat 5, Amsterdam plattegrond-
  3 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Pieter Joep van den Brink
De Lairessestraat 123, 1075HH Amsterdam

Telefoon
020-6717272

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.