Prins Hendriklaan 31 /A

* English text below*

Prins Hendriklaan 31 A

Prachtig, zeer ruim appartement van 354m2, in het appartementencomplex "Prins Hendrik Residence", ligt in één van de meest gewilde lanen in de Willemsparkbuurt, op een steenworp afstand van het Vondelpark. De heerlijke zij- en achtertuin van 300 m2, het royale terras en de vele zitmogelijkheden maken dit riante appartement tot een unieke object. Het souterrain beschikt over een eigen ingang en toegang tot de inpandige garagebox met plek voor 3 auto's.

Het appartement is verdeeld over een bel -etage en een souterrain en kent de volgende indeling:

Bel-etage
Vanuit de algemene entree komt de lift direct uit in het appartement. Een prachtige ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en staat in directe verbinding met het souterrain. In de hal bevinden zich de garderobekasten en het gastentoilet. Dubbele deuren geven toegang tot een prachtige grote open ruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en open keuken met kookeiland. Een grote raampartij over de gehele breedte van het appartement geeft toegang tot het 25 meter brede terras en tuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een heerlijke haard. De eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het terras en fantastische tuin. Een prachtige op maat gemaakte kast, met doorkijk, fungeert als scheiding tussen het zit en eetgedeelte. De moderne keuken met groot kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de kastenwand zit een dubbele ijskast, een wijn ijskast een koffieapparaat, een oven en magnetron verwerkt. Het grote eiland biedt veel werkruimte en is voorzien van een elektrische kookplaat, een spoelbak en wasmachine. De keuken staat in mooie verbinding met de eetkamer en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde van de hal ligt de ruime master bedroom met aangrenzende kleedkamer met ingebouwde kastenwanden en prachtige badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafels, losstaand (bubbel) bad en toilet. De badkamer is tevens vanuit de hal te betreden. Een tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer is aan de voorzijde gelegen.

Het terras en de onder architectuur aangelegde achter- en zijtuin, met een totale oppervlakte van ca. 300 m2, zijn ronduit uniek. Over de gehele breedte van maar liefst 25 mtr. van het appartement geven openslaande deuren toegang tot deze oase aan rust. Vanaf het brede terras leiden twee trappen naar de prachtige begroeide tuin met en vele zitmogelijkheden. Naast de verschillende terrassen staan er twee grote tuinhuizen van ieder 15m2, thans in gebruik als werkkamer en gym.

Souterrain
Het ruime souterrain is bereikbaar middels trap in de hal, alsook via de aparte entree. In de gang is toegang tot de waskamer alsook het grote slaapvertrek met ingebouwde inloopkast en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche een prachtig vrijstaand bad. Door de aparte entree is het souterrain tevens uitermate geschikt als gastenverblijf.

Vanuit het souterrain is de garage met garagebox direct bereikbaar waar plek is voor maar liefst 3 auto's.


Ligging en bereikbaarheid
Dit unieke familiehuis ligt in een rustige straat in Oud-Zuid. Deze prachtige plek heeft het Vondelpark als achtertuin voor sport en ontspanning en ligt in de directe omgeving van het culturele hart. Het Concertgebouw, het Museumplein, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum liggen op loopafstand. De bekende winkelstraten, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, liggen op een steenworp afstand. Kleine boutiques, terrasjes, restaurants, lunchrooms en buurtwinkels zijn overal in de buurt te vinden. Voorbeelden van restaurants: Brasserie Van Dam in de Cornelis Schuytstraat, George aan de Willemsparkweg, Ron's Gastrobar aan de Amstelveenseweg en Carter aan de Valeriusstraat. Tal van goede basis en middelbare scholen alsmede de British School is op fietsafstand.
Trams en bussen op loopafstand, goede verbinding naar station Amsterdam Zuid/WTC of Amsterdam Centraal. De Ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken en Schiphol Airport ligt op 10 minuten rijden.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg via vergunningensysteem of betaald parkeren.

Bijzonderheden
- Uniek appartement naast het Vondelpark
- Woonoppervlakte 354m2, conform NEN2580
- Prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen van 300 m2 NEN 2580 gemeten
- Twee grote tuinhuizen van ca. 15 m2, thans in gebruik als study en gym
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Lift
- Haard
- Airconditioning
- Domotica systeem
- Video intercom
- Alarm installatie
- 3 parkeerplaatsen inpandig
- Eigen grond
- Kleine VvE

Oplevering
Oplevering zal in overleg plaatsvinden.




*** English text ***

Beautiful, very spacious apartment of 354m2 situated in the apartment complex "Prins Hendrik Residence" is located in one of the most desirable avenues in the Willemsparkbuurt, a stone's throw from the Vondelpark. The lovely side and rear garden of 300m2, the spacious terrace and the many seating options make this spacious apartment a unique object. The elevated floor has its own entrance and gives access to the indoor garage with space for 3 cars.

The apartment is divided over an elevated floor and a lower ground floor and has the following layout:


Elevated floor
From the general entrance the lift arrives directly in the apartment. A beautiful spacious hallway gives access to all rooms and is directly connected to the lower ground floor. In the hallway, the wardrobes and the guest toilet are situated. Double doors give access to a beautiful large open space consisting of a living room, dining room and open kitchen with cooking island. Large windows across the entire width of the apartment give access to the 25-meter wide terrace and garden. The living room is situated at the front of the apartment and has a lovely fireplace. The dining room is situated at the rear and has patio doors to the terrace and fantastic garden. A beautiful custom-made cupboard, with a view, acts as a separation between the living and dining area. The modern kitchen with large cooking island is equipped with all necessary built-in appliances. The cupboard wall contains a double refrigerator, a wine refrigerator, a coffee machine, an oven and microwave. The large island offers plenty of work space and is equipped with an electric hob, sink and washing machine. The kitchen is beautifully connected to the dining room and also has French doors to the garden. On the other side of the hallway the spacious master bedroom is situated with adjoining dressing room with built-in wardrobes and a beautiful bathroom. The bathroom has a large walk-in shower, double sinks, freestanding (bubble) bath and toilet. The bathroom can also be accessed from the hallway. A second bedroom, currently used as an office, is located at the front.

The terrace and the architecturally designed rear and side garden, with a total surface of approx. 300 m2, are nothing short of unique. Over the entire width, of no less than 25 meters from the apartment, French doors give access to this oasis of tranquility. Two stairs connect the terrace and the beautiful overgrown garden with many seating options. In addition to the various terraces, there are two large garden houses of 15m2 each, currently used as an office and gym.

Lower ground floor
The spacious lower ground floor is accessible by stairs in the hallway, and even has a separate entrance. The hallway gives access to the laundry room and the large bedroom with built-in walk-in closet and bathroom. The bathroom has a sink, shower and a beautiful freestanding bath. Due to the separate entrance, the lower ground floor is also ideal as a guesthouse.

The garage with garage box is directly accessible from the basement where there is space for no less than 3 cars.


Location and accessibility
This unique family home is located in a quiet street in Oud-Zuid. This beautiful place has the Vondelpark as a backyard for sports and relaxation and is located in the immediate vicinity of the cultural heart. The Concertgebouw, Museumplein, Rijksmuseum and Van Gogh Museum are within walking distance. The well-known shopping streets, the Van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat, are a stone's throw away. Small boutiques, terraces, restaurants, lunchrooms and convenience stores can be found everywhere in the area. Examples of restaurants: Brasserie Van Dam in the Cornelis Schuytstraat, George on the Willemsparkweg, Ron's Gastrobar on the Amstelveenseweg and Carter on the Valeriusstraat. Numerous good primary and secondary schools as well as the British School are within cycling distance.
Trams and buses within walking distance, good connection to Amsterdam Zuid / WTC or Amsterdam Central station. The A10 ring road is easy to reach and Schiphol Airport is a 10-minute drive away.

Parking
Parking on the public road via a permit system or paid parking.

Particularities
- Unique apartment located next to the Vondelpark
- Living area 354m2, in accordance with NEN2580
- Beautifully landscaped garden with various terraces of 300 m2 measured NEN 2580
- Two large garden houses of approximately 15 m2, currently used as study and gym
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- Elevator
- Fire place
- Air conditioning
- Domotica system
- Video intercom
- Alarm installation
- 3 indoor parking spaces
- Own ground
- Small Owner Assoiciation

Delivery
Delivery will take place in consultation.