Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Pieter Joep van den Brink
  020-6717272

Te koop bij
Carla van den Brink Makelaars

Objectcode
07841
Vraagprijs
€ 1.825.000 k.k.
Wonen
207 m²
Inhoud
610 m³
  Delen:

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Zeer charmant, ruim opgezet en comfortabel familiehuis van 207 m2 met een zonnige achtertuin van circa 45 m2 gelegen in een rustige straat in Amsterdam Zuid. Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers, een diep balkon, een Amerikaanse veranda en een prachtige plafondhoogte van 3.16 meter op de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over zeer veel lichtinval en in combinatie met de vele authentieke details is het een sfeervol geheel. De locatie is perfect, rustig gelegen in een zijstraat in Amsterdam Zuid met uitzicht op de Jacob obrechtkerk met vele bekende luxueuze winkelstraten om de hoek. Ook het Vondelpark, Rijksmuseum, Stedelijk en van Gogh museum zijn op slechts 5 minuten afstand. Het betreft eigen grond.

Indeling:
De woning is verdeeld over een begane grond, eerste verdieping en souterrain en kent de volgende indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal, diepe hal met toilet met fontein, meterkast, entree naar de woonkamer en suite. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte die beschikt over een uitstekend werkende open haard en twee grote raampartijen. Middels een grote en suite kast met schuifdeuren is het zitgedeelte verbonden met de eetkamer aan de tuinzijde. De half open keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en kijkt mooi uit over de achtertuin gelegen op het noordwesten. Vanuit de eetkamer is er een serre die via openslaande deuren toegang geeft naar de Amerikaanse veranda. Middels een trap met overloop is er toegang naar de verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping:
Overloop, zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met plafondhoogte van 3.16 meter, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het Frans balkon met uitzicht op de Jacob Obrechtkerk. Tweede zeer royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde met stijlplafond, vier inbouwkasten en openslaande deuren naar het diepe balkon met zicht op de binnentuinen. De badkamer is van zeer goed formaat en is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, toilet en ligbad.

Souterrain:
Luie trap naar het souterrain, overloop, toilet en trapkast. Bergruimte aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten en twee ramen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten en een raam met uitzicht op de tuin. De twee slaapkamers staan via en suite deuren met elkaar in verbinding, maar kunnen echter ook afgescheiden worden van elkaar. De tweede badkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger.

Vereniging van eigenaren:
- De vereniging van eigenaren wordt gevoerd onder de naam ‘Palestrinastraat 24’ en is in eigen beheer.
- De servicekosten bedragen thans circa €56,- per maand. Dit betreft voor de gezamenlijke kosten zoals onder andere voor de opstalverzekering. Het reguliere onderhoud aan het pand wordt hoofdelijk omgeslagen naar rato.
- Er wordt jaarlijks vergaderd.
- Het onderhoud en schilderwerk is zowel aan de voor- als achterzijde in 2014 uitgevoerd.
- Het onderhoud van het dak is zeer recentelijk gecheckt en goed bevonden.

Bijzonderheden:
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 207,00 m2.
- Conform de NEN2580 meting bedraagt het oppervlakte van de tuin circa 45,76 m2.
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Dit familiehuis beschikt over 5 slaapkamers, twee badkamers en een zonnige diepe achtertuin gelegen op het noordwesten.
- Keuken en eetkamer die in verbinding staan met de Amerikaanse veranda.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met mooie karakteristieke panden.
- De begane grond en eerste verdieping hebben een plafondhoogte van 3.16 meter, het souterrain heeft een stahoogte van 1.94 meter.
- Middels een andere indeling kunnen er eventueel nog meer slaapkamers en/of kleedkamers worden gerealiseerd.
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 10298 index 1
- Een woning met alle geliefde details, 5 slaapkamers, 2 badkamers, sfeervolle afwerking, een terras, een comfortabele achtertuin en gelegen op een zeer geliefde locatie in Amsterdam Zuid en nabij het Vondelpark en diverse musea.
- Conform de BAG viewer is het bouwjaar 1903.

Omgeving:
Deze charmante benedenwoning is gelegen in een rustige en groene straat in het geliefde Amsterdam Zuid, tussen de Van Breestraat en de Johannes Verhulststraat in. Deze straat staat bekend om de mooie karakteristieke panden gedateerd rond 1900. De straat zelf is zeer rustig, maar heeft om de hoek de levendige Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon en Bakkerij Bertram. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige Museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de P.C. Hooftstraat. Voor ontspanning is het Vondelpark zeer nabij.
Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Very charming, spacious and comfortable family house of 207 m2 with a sunny backyard of approximately 45 m2 located in a quiet street in Amsterdam South. This house has no less than 5 bedrooms, two bathrooms, a deep balcony, an American veranda and a ceiling height of 3.16 meters on the ground floor and first floor. The appartment has a lot of light and in combination with the many authentic details it is an attractive whole. The location is perfect, quietly situated in a side street in Amsterdam South overlooking the Jacob obrecht church with many famous luxurious shopping streets around the corner. The Vondelpark, Rijksmuseum, Stedelijk museum and Van Gogh museum are just 5 minutes away. It concerns freehold land.

Layout:
The property is divided over a ground floor, first floor and a basement and has the following layout:

Ground floor:
Entrance, tour portal, deep hall with toilet with fountain, meter cupboard, entrance to the living room and suite. At the front the seating area is situated, which has an excellent working fireplace and two large windows. Through a large en suite closet with sliding doors, the seating area is connected to the dining room on the garden side. The semi-open kitchen in L-arrangement has various appliances and looks nicely over the backyard located on the northwest. From the dining room there is a conservatory that gives access to the American veranda via French doors. Through a staircase with overflow there is access to the manicured backyard located on the northwest.

First floor:
Landing, very generous bedroom at the front with ceiling height of 3.16 meters, two wardrobes and French doors to the French balcony overlooking the Jacob Obrecht Church. Second very spacious bedroom located at the back with style ceiling, four closets and doors to the deep balcony overlooking the courtyard gardens. The bathroom is very well sized and is equipped with a shower, double sink, toilet and bath.

Basement:
Lazy stairs to the basement, landing, toilet and stairs cupboard. Storage space at the front. Spacious bedroom at the front with two fitted wardrobes and two windows. Spacious bedroom at the back with two fitted wardrobes and a window overlooking the garden. The two bedrooms are connected to each other via en suite doors, but can also be separated from each other. The second bathroom is located on the garden side and has a walk-in shower, a sink and space for a washing machine and dryer.
Owners Association:
- The association of owners is conducted under the name 'Palestrinastraat 24' and is under own management.
- The service costs at the moment, amount to approximately € 56 per month. This concerns the joint costs such as for the building insurance. The regular maintenance of the building will be turned into proportional payment.
- There is annual meeting.
- The maintenance and painting work was carried out both on the front and rear in 2014.
- The maintenance of the roof has been very recently checked and approved.
Particularities:
- In accordance with the NEN 2580 measurement, the living area is 207.00 m2.
- In accordance with the NEN 2580 measurement, the area of the garden is approximately 45.76 m2.
- The house is located on freehold land.
- This family home has 5 bedrooms, two bathrooms and a sunny deep backyard located on the northwest.
- Kitchen and dining room are connected to the American porch.
- Located in a quiet and child-friendly street with beautiful characteristic buildings.
- The ground and first floor have a ceiling height of 3.16 meters, the basement has a headroom of 1.94 meters.
- Possibly more bedrooms and / or changing rooms can be realized through a different layout.
- Cadastral known: Municipality of Amsterdam, section U, number 10298 index 1
- A house with all the beloved details, 5 bedrooms, 2 bathrooms, attractive finishing, a terrace, a comfortable backyard and located in a very popular location in Amsterdam South and near the Vondelpark and several museums.
- According to the BAG viewer, it is built in 1903.
Surroundings:
This charming ground floor apartment is located in a quiet and green street in the popular Amsterdam South, between the Van Breestraat and the Johannes Verhulststraat. This street is known for the beautiful characteristic buildings dated around 1900. The street itself is very quiet, but has around the corner the lively Cornelis Schuytstraat with its various luxury shops and caterers within walking distance, such as butchery Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon and Bakery Bertram. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful Museumplein and the famous shopping street the Van Baerlestraat as well as the P.C. Hooftstraat. For relaxation, the Vondelpark is very close.
Excellent accessibility with the Ring A-10.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel

Locatie

Palestrinastraat 24 H, 1071 LG Amsterdam

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 1.825.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
207 m²
Inhoud
610 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m², 570×800 cm

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Pieter Joep van den Brink
De Lairessestraat 123, 1075HH Amsterdam

Telefoon
020-6717272

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.