Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- Minervalaan 25 3, Amsterdam foto- blur
  21 Foto's
  Sluiten
Pieter Joep van den Brink
  020-6717272

Te koop bij
Carla van den Brink Makelaars

Objectcode
08443
Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Wonen
135 m²
Inhoud
400 m³
  Delen:

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Zeer ruime bovenwoning van 135 m2 op de derde verdieping met prachtig uitzicht over de geliefde Minervalaan! Dit royale 5- kamer appartement is gelegen op de hoek van de Minervalaan en de Gerrit van der Veenstraat en is uniek vanwege de ligging in dit karakteristieke complex. Naast de 135 m2 woonoppervlakte op 1 woonlaag, zijn er op de vijfde verdieping nog twee grote zolderbergingen van samen 16 m2. Het betreft een voormalig huurwoning en de woning dient intern grondig gerenoveerd te worden. Vanwege de oppervlakte en de indeling zijn er veel mogelijkheden om er een prachtig gerenoveerde woning naar eigen wens en smaak van te realiseren.
Het geheel is gelegen op erfpachtgrond, de huidige eigenaar heeft de aanvraag gedaan zodat er nog onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend kan worden afgekocht.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en kent de volgende indeling:
Entree, hal met garderoberuimte, die aan de rechterzijde uitkomt in de ruime eetkamer. Middels ensuite glas in lood deuren toegang tot de ruime woonkamer met erker die mooi uitkijkt op de Gerrit van der Veenstraat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaap- werkkamer aan de voorzijde. Ernaast is de zeer ruime slaapkamer gelegen met meerdere inbouwkasten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een klein balkonnetje gelegen op het oosten. Naast de keuken is de derde kleine slaapkamer gelegen. De badkamer is uitgerust met ligbad/douche combinatie en een wastafel. Separaat toilet.
Op de vijfde verdieping bevinden zich twee ruime bergingen van samen 16 m2, die in de vroegere dagen werden gebruikt als dienstbodekamer. Beide kamers beschikken over een raam en de kamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel.

Gelegen op een zeer geliefde locatie in Zuid. De gezellige winkelstraat de Beethovenstraat is om de hoek gelegen op loopafstand en kent een scala aan diverse winkels, boetiekjes en restaurants. Iets verderop zijn met de fiets de geliefde Cornelis Schuytstraat, het concertgebouw en het Museumplein in een oogwenk te bereiken. Voor ontspanning is het bekende Vondelpark zeer nabij.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 september 2000 en loopt tot en met 31 augustus 2050. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
Het appartement heeft een canon van € 1.149,46 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.
De voormalige dienstbodekamers/bergingen hebben een canon van € 48,05 per jaar en deze wordt jaarlijks geïndexeerd.
De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan zodat er nog onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend kan worden afgekocht door de koper.

Vereniging van eigenaren:
- Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel beheerd wordt door Delair Vastgoedbeheer.
- De servicekosten zijn thans circa € 197,10 per maand voor het appartement en € 14,85 en € 27,- per maand voor de zolderbergingen. De stookkosten bedragen € 251,- per maand.
- De vereniging maakt gebruik van blokverwarming die naar rato wordt afgerekend.
- De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. Medio februari zal het dak worden vervangen, de eigen bijdrage hiervoor is reeds door verkoper voldaan.

Bijzonderheden:
- Het betreft een rijksmonument.
- De woning dient intern geheel gemoderniseerd te worden, waarbij er een prachtig appartement met diverse indelingen gecreëerd kan worden die naar eigen wens en smaak kan worden afgewerkt.
- Conform NEN2580 bedraagt het totale woonoppervlakte 135,11 m2.
- De bergingen hebben een totale oppervlakte van 16 m2.
- Het balkon op het oosten heeft een oppervlakte van 1,27 m2.
- Het appartement en de bergingen zijn gelegen op erfpachtgrond.
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie Z nummer 3504 index 8
Gemeente Amsterdam, sectie Z nummer 3504 index 11
Gemeente Amsterdam, sectie Z nummer 3504 index 14
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Koper dient een isolatievloer te leggen conform de gelden normen van minimaal 10db.
- Er kan mogelijk een asbestzeil in de woning liggen.
- De woning op Minervalaan 25-II staat ook te koop en kan eventueel in combinatie met 3-hoog worden gekocht.
- Vaste projectnotaris Buma Algera notariaat.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Very spacious upstairs apartment of 135 m2 on the third floor with a beautiful view over the popular Minervalaan! This spacious 5-room apartment is located on the corner of Minervalaan and Gerrit van der Veenstraat and is unique because of its location in this characteristic complex. In addition to the 135 m2 of living space on one level, there are two large attic storages of 16 m2 in total on the fifth floor. This is a former rental property and the property needs to be thoroughly renovated internally. Because of the surface and the layout, there are many possibilities to realize a beautifully renovated home to your own taste and wishes.
The property is located on leasehold land, the current owner has made the request so that the perpetual groundlease can still be bought off under favorable conditions.

Layout:
The apartment is located on the third floor and has the following layout:
Entrance, hall with wardrobe space, which opens on the right into the spacious dining room. Through ensuite stained glass doors access to the spacious living room with bay window overlooking the Gerrit van der Veenstraat. From the living room there is access to the bedroom / work room at the front. Next to it is the very spacious bedroom with several fitted wardrobes. The kitchen is located at the back of the house and gives access to a small balcony facing east. The third small bedroom is located next to the kitchen. The bathroom is equipped with a bathtub / shower combination and a sink. Separate toilet.
On the fifth floor there are two large storage rooms of 16 m2 in total, which were used as servents room in the earlier days. Both rooms have a window and the room at the back has a sink.

Located in a very popular location in South. The pleasant Beethovenstraat shopping street is around the corner within walking distance and has a range of shops, boutiques and restaurants. A little further on you can reach the beloved Cornelis Schuytstraat, the “Concertgebouw” and the Museumplein in an instant by bike. The famous Vondelpark is very close for relaxation.

Ground lease:
The apartment is located on continuous leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period started on 1 September 2000 and runs until 31 August 2050. The general provisions for continuing ground lease 2000 apply.
The apartment has a canon of € 1,149.46 per year and is indexed annually.
The former service rooms / storerooms have a canon of € 48.05 per year and this is indexed annually.
The application for perpetual lease has been made so that the buyer can still buy off under the favorable conditions.

Owners Association:
- It is a healthy and active association of owners, which is professionally managed by Delair Property Management.
- The service costs are currently approximately € 197.10 per month for the apartment and € 14.85 and € 27. per month for the attic storage. The heating costs amount to € 251 per month.
- The association uses block heating that is charged pro rata.
- The association has a multi-year maintenance plan. The roof will be replaced in mid-February, the seller's contribution for this has already been paid.

Particularities:
- It is a national monument.
- The house needs to be completely modernized internally, whereby a beautiful apartment with various layouts can be created that can be finished to your own taste and wishes.
- In accordance with NEN2580, the total living area is 135.11 m2.
- The storage rooms have a total area of 16 m2.
- The east-facing balcony has an area of 1.27 m2.
- The apartment and the storerooms are located on leasehold land.
- Cadastral known: Municipality of Amsterdam, section Z number 3504 index 8
Municipality of Amsterdam, section Z number 3504 index 11
Municipality of Amsterdam, section Z number 3504 index 14
- An old age clause, asbestos clause and a non-self-employment clause will be included in the purchase agreement.
- The buyer must lay an insulation floor in accordance with the applicable standards of at least 10 dB.
- There might be an asbestos sail in the home.
- The property on Minervalaan 25-II is also for sale and can possibly be purchased in combination with 3-storey.
- Permanent project notary Buma Algera notary.

Kenmerken

Locatie

Minervalaan 25 3, 1077 NK Amsterdam

• Aan rustige weg • In centrum • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Wonen
135 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Buitenruimte
Schuur
Inpandig

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Pieter Joep van den Brink
De Lairessestraat 123, 1075HH Amsterdam

Telefoon
020-6717272

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

QUALIS MAGAZINE ONLINE

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

LEES ons QUALIS MAGAZINE

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.