Lindengracht 171 4

Geweldig dubbel bovenhuis met waanzinnig dakterras gelegen op een zeer geliefde locatie midden in de bruisende Jordaan! Dit zeer goed onderhouden appartement is verdeeld over 1,5 woonlaag, beschikt over een ruim dakterras (31m2) aan de achterzijde met veel privacy en heeft een woonoppervlakte van 105 m2. Het geheel is zeer ruim en speels opgezet en heeft vanwege de vele raampartijen bijzonder veel lichtinval. De twee slaapkamers hebben ieder hun eigen verzorgde badkamer en het is uiteraard gelegen op eigen grond. De fundering van het pand is in 2008/2009 vernieuwd.

De locatie is zeer populair, de omgeving biedt u alles wat u van Amsterdam mag verwachten, waaronder diverse zeer goede restaurants en alle denkbare winkels. Op de Lindengracht en Noordermarkt is elke zaterdag een gezellige markt, de laatste betreft de bekende biologische markt.

Indeling:
De woning is gelegen op de bovenste twee etages en kent de volgende indeling:

Vierde verdieping:
Entree op de derde etage met meterkast en ruimte voor garderobe, trap naar de vierde verdieping. Binnenkomst in de zeer ruime woonverdieping die vanwege de vrije ligging zonder zijburen beschikt over veel raampartijen en bijzonder veel lichtinval. De woonkamer is fijn gelegen aan de rustige tuinzijde en biedt mooi uitzicht over de binnentuinen. Centraal in het midden is de gezellige en ruime woonkeuken gesitueerd die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Naast de keuken is een werkkamer gecreëerd van waaruit via dubbele openslaande deuren de eerste slaapkamer aan de voorzijde te bereiken is. Deze heeft prachtig uitzicht op de geliefde Lindengracht. De badkamer en suite is zeer verzorgd en is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche en elektrische vloerverwarming.

Vijfde verdieping:
Binnenkomst in de grote open kamer aan de achterzijde die beschikt over een technische kast met cv ketel opstelling en ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit deze kamer is er toegang naar het waanzinnige dakterras van maar liefst 31 m2! Deze spectaculaire buitenruimte is verzorgd aangelegd en vanwege het vele groen echt te bestempelen als een prachtige daktuin. Het uitzicht op de skyline van Amsterdam met alle zichtbare torens is zeer imposant. Er is een praktische buitenkeuken geplaatst en vanwege de royale bemetingen staat er een grote dining die vele gezellige buitendiners kan verzorgen. Vanwege de vrije ligging van het geheel is er ook nog eens zeer veel privacy in zowel de woning als op het dakterras en, niet geheel onbelangrijk, de hele dag zon.
In deze bovenste woonlaag is er aan de voorzijde nog een ruime tweede slaapkamer gerealiseerd, die op de kamer een eigen ligbad heeft. In een handige nis zijn de wastafel en het tweede toilet geplaatst. De massief houten vloer die op zowel de woon- als slaapverdieping is gelegd is mooi doorgetrokken in de omlijsting van het bad en het interieurmeubel. Met recht een parel op een toplocatie.

Vereniging van Eigenaars:
- De Vereniging van Eigenaars (VvE) Lindengracht 171 te Amsterdam bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer.
- De servicekosten bedragen thans €219,40 per maand.
- In 2021 is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd.
- Het betreft een VvE met een huishoudelijk reglement en er wordt voldaan aan de wettelijke eis van 0,5% van de herbouwaarde.

Bijzonderheden:
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 104,7 m2.
- De oppervlakte van het dakterras bedraagt 31 m2.
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Het pand is in 2010/2011 gesplitst met de daartoe benodigde vergunning.
- In 2008/2009 is de fundering van het pand vernieuwd, tevens heeft er ook een naberekening en controle van de stalen constructie in het pand plaatsgevonden.
- Het betreft een zeer fijne bovenwoning met een uiterst praktische indeling, een royale daktuin en vooral heel erg veel lichtinval.
- Gelegen in een zeer geliefde straat midden in de gezellige Jordaan, waar zich wekelijks de leuke Lindenmarkt met zijn vele aanbod bevindt.
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9493 index 4. - Conform de BAG viewer is het bouwjaar 1871. – Dubbel penthouse met zeer veel lichtinval door de vele raampartijen. Open woon- en eetkamer, keuken met origineel Belgisch slagersblok, 2 slaapkamers, twee badkamers en een mooi dakterras gelegen middenin de gezellige Jordaan.
- De woning beschikt over dubbel HR++ glas, er zijn voorzetwanden en het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd.
- Ondanks dat je middenin de bruisende Jordaan woont is het bijzonder stil in de woning en heerst er een erg fijn en rustig leefklimaat.

Omgeving:
Deze mooie bovenwoning is gelegen in de gezellige en zeer bekende Jordaan. Deze buurt staat bekend om zijn levendigheid, saamhorigheid en natuurlijk de vele volkshelden die hier vandaan komen. De Jordaan biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Ook zijn hier veel bekende restaurants te vinden, zoals onder andere Toscanini en restaurant O’Bistro. En voor de echte oudhollandse cafés zijn ‘cafe Nol’ en ‘cafe Lowietje’ letterlijk om de hoek. Elke zaterdag is er de Lindenmarkt met een breed scala aan aanbod en doordeweeks kunt u bij de winkels hier terecht die zorgen voor het echte Jordanese buurtgevoel. De mooie Amsterdamse grachten zijn letterlijk aan het einde van de straat en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand. Het centraal station met diverse uitvalswegen is op enkele minuten fietsafstand.

Parkeren:
Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem, de Lindengracht is een van de weinige plekken in de Jordaan waar bijna altijd voldoende gelegenheid is om te parkeren voor de deur. De wachttijden zijn thans aangepast, voor de meest recente informatie omtrent de parkeervergunningen verwijzen wij u naar de site van amsterdam.nl.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

*** English translation below ***

Great double upper house with amazing roof terrace located in a very popular location in the middle of the bustling Jordaan! This very well maintained apartment is spread over 1.5 floors, has a spacious roof terrace (31m2) at the rear with lots of privacy and has a living area of 105 m2. The whole is very spacious and playfully designed and because of the many windows particularly bright. The two bedrooms each have their own well-kept bathroom and it is of course located on private land. The foundation of the property was renewed in 2008/2009.

The location is very popular, the area offers everything you would expect from Amsterdam, including several very good restaurants and all imaginable stores. At the Lindengracht and Noordermarkt there is a lively market every Saturday, the latter being the famous organic market.

Layout:
The property is located on the top two floors and has the following layout:

Fourth floor:
Entrance on the third floor with meter cupboard and space for wardrobe, stairs to the fourth floor. Entry into the spacious living floor which because of its location without side neighbors has many windows and lots of light. The living room is nicely situated on the quiet garden side and offers beautiful views over the courtyard gardens. Central in the middle is the cozy and spacious kitchen located which is equipped with various appliances, such as an induction hob, dishwasher, oven, fridge freezer and a ceiling integrated extractor. Next to the kitchen a study has been created from which, through double doors, the first bedroom at the front can be reached. This has beautiful views of the beloved Lindengracht. The bathroom en suite is very well cared for and is equipped with a toilet, sink cabinet, shower and electric floor heating.

Fifth floor:
Entry into the large open room at the rear which has a technical closet with central heating boiler arrangement and space for washer and dryer. From this room there is access to the amazing roof terrace of 31 m2! This spectacular outdoor space is well landscaped and because of the many green really be labeled as a beautiful roof garden. The view of the skyline of Amsterdam with all the visible towers is very impressive. There is a practical outdoor kitchen installed and because of the generous measurements there is a large dining that can provide many cozy outdoor dinners. Because of the free location of the whole there is also very much privacy in both the house and the roof terrace and, not unimportantly, sunshine all day.
In this upper level of living there is another spacious second bedroom at the front, which has a private bath in the room. A convenient niche houses the sink and second toilet. The solid wood flooring laid on both the living and bedroom floors has been beautifully extended into the framing of the bath and interior furniture. Truly a gem in a prime location.

Owners Association:
- The Association of Owners (VvE) Lindengracht 171 in Amsterdam consists of 4 members and is self-managed.
- The service costs are currently €219,40 per month.
- In 2021, the painting work on the front and rear was performed.
- It concerns a VvE with internal regulations and the legal requirement of 0.5% of the rebuilding value is met.

Particulars:
- According to the NEN2580 measurement, the living area is 104.7 m2.
- The area of the roof terrace is 31 m2.
- The property is located on private land.
- The property was split in 2010/2011 with the necessary permit.
- In 2008/2009, the foundation of the property renewed, there has also been a recalculation and inspection of the steel structure in the building.
- It is a very nice apartment with a very practical layout, a spacious roof garden and especially very bright.
- Located in a very popular street in the middle of the Jordaan, where there is a weekly fun Lindenmarkt with its many offerings.
- Cadastral information: Municipality of Amsterdam, section L, number 9493 index 4. - According to the BAG viewer, the year of construction is 1871. - Double penthouse with lots of light through the many windows. Open living and dining room, kitchen with original Belgian butcher block, 2 bedrooms, two bathrooms and a beautiful roof terrace located in the middle of the cozy Jordaan.
- The house has double HR++ glass, there are double walls and the roof is insulated from the inside.
- Despite living in the middle of the bustling Jordaan it is particularly quiet in the house and there is a very nice and quiet living environment.

Surroundings:
This beautiful upstairs apartment is located in the cozy and very famous Jordaan. This neighborhood is known for its vibrancy, togetherness and of course the many folk heroes who come from here. The Jordaan offers many different coffee shops, lunchrooms, stores and boutiques. Many well-known restaurants can also be found here, such as Toscanini and restaurant O'Bistro, among others. And for the real old Dutch cafes, “cafe Nol” and “cafe Lowietje” are literally around the corner. Every Saturday there is the Lindenmarkt with a wide range of offerings and during the week you can visit the stores here that provide the real Jordanian neighborhood feel. The beautiful Amsterdam canals are literally at the end of the street and the bustling center of Amsterdam is within walking distance. The central station with various arterial roads is a few minutes by bike.

Parking:
Parking is available through a permit system, the Lindengracht is one of the few places in the Jordaan where there is almost always ample opportunity to park in front of the door. The waiting times are currently adjusted, for the most recent information regarding parking permits we refer you to the site of amsterdam.nl.

Delivery:
The delivery will take place in consultation.