Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-1
Amsterdam

Lindengracht 168 /H

€ 1.095.000 k.k.
Verkocht
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-0
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-1
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-2
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-3
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-4
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-5
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-6
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-7
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-8
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-9
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-10
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-11
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-12
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-13
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-14
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-15
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-16
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-17
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-18
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-19
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-20
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-21
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-22
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-23
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-24
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-25
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-26
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-27
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-28
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-29
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-30
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-31
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-32
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-33
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-34
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-35
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-36
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-37
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-38
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-39
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-40
Verkocht
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-2
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-3
+41
Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
435 m³
Lindengracht 168 /H is succesvol verkocht door Carla van den Brink Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Geweldige benedenwoning met een diepte van maar liefst 25 meter gelegen op een zeer geliefde locatie midden in de Jordaan! Dit zeer goed onderhouden appartement is verdeeld over 1,5 woonlaag, beschikt over een ruime patiotuin en heeft een woonoppervlakte van 155 m2. Het geheel is zeer ruim opgezet, beschikt over een imponerende plafondhoogte van 3.15 meter, veel raampartijen en door de handige indeling zijn er drie goed formaat slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op eigen grond.
De locatie is zeer geliefd, de omgeving biedt u alles wat u van Amsterdam mag verwachten, waaronder diverse zeer goede restaurants en alle denkbare winkels. Op de Lindengracht en Noordermarkt is elke zaterdag een gezellige markt, de laatste betreft de bekende biologische markt.

Indeling:
De woning is gelegen op de begane grond en deels eerste verdieping en kent de volgende indeling:

Begane grond:
Entree, binnenkomst in de ruime eetkamer die vanaf de eettafel leuk uitzicht geeft over de Lindengracht. De moderne nette keuken heeft een taupe uitvoering en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Miele stoomoven, ijskast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat met wokbrander. Door de L-vormige opstelling is er een speelse manier gebruik gemaakt van de royale ruimte die op deze manier leuk gebroken wordt. Door de centrale ligging in het midden van de woning vormt de keuken een mooie verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer. Deze lichte woonkamer bevindt zich aan de patiozijde en heeft een goed formaat. De hal die zorgt voor de verbinding met het achterhuis is bijna 4 meter diep en heeft een dusdanig goede doorgang dat er thans een piano staat opgesteld. In het achterhuis zijn de eerste twee slaapkamers gesitueerd waarvan er 1 beschikt over openslaande deuren naar de patiotuin. De badkamer is ernaast gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator. Separaat toilet met fontein. Onder de trap naar de eerste verdieping is een handige opbergkast gecreëerd.

Eerste verdieping:
Binnenkomst in de slaapkamer middels een handige schuifdeur. Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 5.12 m bij 4.20 m. Aangrenzend is de tweede badkamer gelegen die is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Naast de badkamer is de berging gelegen waar zich de technische installaties bevinden.

Vereniging van Eigenaars:
- De Vereniging van Eigenaars (VvE) Lindengracht 168 te Amsterdam bestaat uit 2 leden en is in eigen beheer.
- De servicekosten bedragen thans €193,40 per maand.
- In 2020 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd, tevens is de voor- en achtergevel geheel nagekeken en daar waar nodig hersteld.
- Het betreft een VvE met een recent opgesteld huishoudelijk reglement en een conditierapportage van het pand.

Bijzonderheden:
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 155,12 m2. - De oppervlakte van de patiotuin bedraagt 11,1 m2.
- De woning is gelegen op eigen grond.
- In 2012 is deze voormalige winkelruimte omgebouwd naar woning en hierbij grondig gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben zorg gedragen voor het plaatsen van een stijlvolle vloer en een geheel nieuwe keuken.
- Het betreft een zeer fijne benedenwoning met een uiterst praktische indeling, een patiotuin en vooral heel erg veel lichtinval.
- Gelegen in een zeer geliefde straat midden in de gezellige Jordaan, waar zich wekelijks de leuke Lindenmarkt met zijn vele aanbod bevindt.
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 8962 index 1. - Conform de BAG viewer is het bouwjaar 1931. - Benedenwoning met zeer veel lichtinval door de vele raampartijen. Open woon- en eetkamer, keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, twee badkamers en een mooie patiotuin gelegen middenin de gezellige Jordaan.
- Zeer rustig gelegen met om de hoek de levendigheid van Amsterdam.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een 'as is where is' bepaling worden opgenomen.

Omgeving:
Deze mooie benedenwoning is gelegen in een zeer geliefde straat in de gezellige en zeer bekende Jordaan. Deze buurt staat bekend om zijn levendigheid, maar vooral ook gezelligheid en natuurlijk de vele volkshelden die hier vandaan komen. De Jordaan biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Ook zijn hier veel bekende restaurants te vinden, zoals onder andere Toscanini en restaurant Daalder. En voor de echte oudhollandse cafés zijn ‘cafe Nol’ en ‘cafe Lowietje’ letterlijk om de hoek. Elke zaterdag is er de Lindenmarkt met een breed scala aan aanbod en doordeweeks kunt u bij de winkels hier terecht die zorgen voor het echte Jordanese buurtgevoel. De bekende Amsterdamse grachten zijn letterlijk aan het einde van de straat en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand. Het centraal station met diverse uitvalswegen is op enkele minuten fietsafstand.

Parkeren:
Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem, de Lindengracht is een van de weinige plekken in de Jordaan waar bijna altijd voldoende gelegenheid is om te parkeren voor de deur. De wachttijden zijn thans kort, voor de meest recente informatie omtrent de parkeervergunningen verwijzen wij u naar de site van amsterdam.nl.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
Meer lezen
Minder lezen
Pieter Joep van den Brink
Uw qualis-makelaar
Pieter Joep van den Brink
Carla van den Brink Makelaars
De Lairessestraat 123
1075 HH Amsterdam
020-671 72 72
Contact met de makelaar
Lindengracht 168 /H, Amsterdam foto-1
Lindengracht 168 /H is succesvol verkocht door Carla van den Brink Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken