Unieke kans! Prachtig afgewerkt dubbel bovenhuis van 121m2(!) met dakterras gelegen in de geliefde Rivierenbuurt! Een complete woning, voorzien van drie slaapkamers (eventueel met mogelijkheid tot vierde), twee badkamers en een hele fraaie afwerking. De huidige eigenaren hebben in 2018 een grote renovatie uitgevoerd, waarbij o.a. alle leidingen en elektra zijn vervangen, ideaal! Snel meer zien? Kom binnen.
Omgeving
De Kinderdijkstraat is een ruim opgezette straat midden in de Rivierenbuurt. De locatie kenmerkt zich als prettig, centraal en toch rustig. Doordat de straat autoluw is, krijgt het een dorps karakter. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Daarbij zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en buurtcafés. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat en Scheldestraat met hippe koffietentjes, populaire restaurants, mooie boetiek winkels en exclusieve delicatessen. Voor sport en ontspanning zijn het Mirandabad, Beatrixpark en Martin Luther Kingpark op steenworp afstand.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A2) en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op station RAI of Amstel welke een uitstekende verbinding naar het Centraal Station en Schiphol hebben.
Indeling:
Het appartement is via het gemeenschappelijk trappenhuis te bereiken op de derde etage. De ruime hal geeft je toegang tot alle vertrekken van deze etage. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een praktische opstelling. De keuken is voorzien van oven-magnetron combi, oven, vaatwasser, spoelbak, 5pits gasfornuis met afzuigkap, klimaatkoelkast, koelkast en voldoende opbergruimte. Aansluitend is er een ruime eethoek gecreëerd, een fijne plek om met vrienden/familie te tafelen. Wat opvalt is dat er aan elk detail in de woning aandacht is besteed. De dubbele openslaande deuren geven veel natuurlijke lichtinval en geven toegang tot het brede balkon aan de achterzijde.
Door de karakteristieke en-suite-deuren bereik je de ruime woonkamer en door de erker komt ook in deze kamer veel natuurlijk licht binnen. Hier is een ruime zithoek gecreëerd, waar je even tot rust kan komen. Om de hoek is een werkplek gesitueerd. Op deze etage is een tweede badkamer gemaakt. Deze badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, in natuurlijke tinten en is voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet.
Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping. De ruime grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze kamer geeft toegang tot de inloopkast en een balkonnetje aan de straat. Aan de achterzijde zijn de twee andere slaapkamers gesitueerd. Eén van deze slaapkamers geeft toegang tot het zonnige dakterras, wat een echt pluspunt van de woning is. Hier kan je optimaal genieten van het zonnetje tot ‘s avonds laat want het dakterras is gelegen op het westen. De badkamer straalt een oase van rust uit, is voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Unieke kans, super strak afgewerkte woning, goede indeling, alles wat je maar kan wensen! Ben jij ook zo enthousiast geworden, neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 576,65. Het tijdvak loopt tot 31 mei 2062. Huidige verkopers zijn overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 2062.
Bijzonderheden
- Prachtig afgewerkte bovenwoning:
- Woonoppervlakte ca. 121m2 (NEN2580 gemeten);
- Bouwjaar 1937;
- Dakterras en 2 balkons;
- Airconditioning op 4e verdieping;
- Half jaar geleden zijn verschillende kozijnen vervangen en nieuw dubbel glas geplaatst.
- In 2018 alle leidingen en elektra vervangen;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Servicekosten € 122,- per maand (appartement);
- De woning is gelegen op erfpacht, de jaarlijke canon bedraagt € 576,65 en loopt t/m 31 mei 2062.
- Energie label C;
- CV ketel 2018;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH
Unique opportunity! Beautifully finished the double floor apartment of 121m2 (!) with roof terrace located in the popular Rivierenbuurt! A complete house with three bedrooms (an additional fourth bedroom is easy to realise), two bathrooms, and a lovely finish. The current owners completed a major renovation in 2018, which included replacing all pipes and electricity! Want to see more? Book an appointment for a viewing!
Surroundings
The Kinderdijkstraat is a spacious street in the middle of the Rivierenbuurt. The location is characterized as a pleasant, central, and child friendly. There are various options for daily shopping in the area. There are also many excellent restaurants and neighborhood cafes in the immediate vicinity. Within walking distance are the cozy Maasstraat and Scheldestraat, with trendy coffee shops, popular restaurants, beautiful boutique shops, and exclusive delicacies. For sports and relaxation, Beatrix Park and Martin Luther King Park are just a stone's throw away.
The house is conveniently located in relation to various roads (A10 and A2) and public transport. Within a few minutes, you are at RAI or Amstel station, which has an excellent connection to Central Station and Schiphol.
Layout:
The apartment can be reached via the common staircase on the third floor. The spacious hall gives you access to all rooms on this floor. The kitchen is located at the back and has an excellent lay-out. The kitchen is equipped with an oven-microwave combination, oven, dishwasher, sink, five burner gas stove with extractor hood, climate refrigerator, refrigerator, and sufficient storage space. Subsequently, a spacious dining area has been created, a nice place to dine with friends/family. What is striking is that attention has been paid to every detail in the house. The double French doors provide plenty of natural light and give access to the expansive balcony at the rear.
Through the characteristic en-suite doors, you reach the spacious living room, and through the bay window, a lot of natural light also enters this room. A spacious seating area has been created here, where you can relax for a while. A workplace is located around the corner. A second bathroom has been made on this floor. This bathroom has underfloor heating, neutral tones and is equipped with a corner shower, washbasin and toilet.
You reach the fourth floor via the fixed staircase. The spacious main bedroom is located at the front and offers enough space for a double bed. This room gives access to the walk-in closet and a balcony on the street. The two other bedrooms are located at the rear. One of these bedrooms offers access to the sunny roof terrace, which is a real plus of the house. Here you can enjoy the sun until late at night because the roof terrace is located on the west. The bathroom radiates an oasis of tranquility, equipped with underfloor heating, a spacious walk-in shower, a double sink, and a toilet.
Unique opportunity, super sleek house, excellent layout, basically everything you could wish for! Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment!
Ground lease
The house is located on a municipal leasehold. The annual lease is € 576.65. The period runs until May 31st, 2062. Current sellers have switched to perpetual leasehold from 2062.
Details
- Beautifully finished upstairs apartment:
- Living area approx. 121m2 (NEN2580 measured);
- Year of construction 1937;
- Roof terrace and two balconies;
- Air conditioning on the 4th floor;
- Six months ago, several frames were replaced, and new double glazing was installed.
- All pipes and electricity were replaced in 2018;
- Healthy and active association;
- Service costs € 122 per month (apartment);
- The house is located on a long lease, the annual canon is € 576.65 and runs until May 31, 2062
- Energy label C;
- Central heating boiler 2018;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you make these known to your purchasing agent in good time and conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough, according to the law, to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
English
Nederlands
