Kinderdijkstraat 60 3

** English translation below **

WONEN OP EIGEN GROND? VOOR DIT APPARTEMENT IS ALLE ERFPACHT AFGEKOCHT!

Heel sfeervol, prachtig gerenoveerd dubbel bovenhuis van 118 m2 gelegen aan de mooie Kinderdijkstraat in de Rivierenbuurt. Het zeer lichte appartement telt drie slaapkamers, twee balkons en heeft een dakterras van 35 m², met prachtig rondom uitzicht over Amsterdam.

Er is nooit meer erfpacht verschuldigd: zowel het huidige als het eeuwigdurende tijdvak van de erfpacht zijn afgekocht.

Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping en kent de volgende indeling.

ENTREE
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de voordeur op de tweede verdieping bereikbaar.

DERDE VERDIEPING
Bij binnenkomst komt u via de trap in de ruime entree met garderobe en separaat toilet terecht. Plafondhoge zwarte stalen deuren geven toegang tot de lichte woonkamer met aangrenzend de stijlvolle open keuken. Deze ruimte is, net als de master bedroom, voorzien van airconditioning.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en wordt getypeerd door de charmante erker. Aan de muur is een stenen Grey Tiger Onyx plaat bevestigd die de ruimte in combinatie met de zwarte kozijnen een chique en unieke uitstraling geeft.

De living aan de voorzijde staat via het eetgedeelte in verbinding met de open keuken met kookeiland.

In de keuken is gekozen voor een moderne afwerking en een exclusief Parisian River marmeren keukenblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig; inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine, wijn-klimaatkast, koelkast, vriezer en een Quooker.

De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het aangrenzende, zonnige balkon op het westen.

VIERDE VERDIEPING
De vertrekken op de vierde verdieping staan met elkaar in verbinding door middel van de ruime overloop.

Aan de voorzijde is de master bedroom met een breedte van bijna zes meter gelegen. De opening in de muur verdeelt de ruimte in een slaapgedeelte en een deel dat perfect is als (kleding) kastenkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het oosten.

De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. Momenteel zijn deze kamers in gebruik als walk-in closet en sportruimte.

In het midden van de etage is de luxe badkamer te vinden, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Het geheel is afgewerkt met grote taupe kleurige tegels.

De wasmachine en de droger bevinden zich in een aparte ruimte.

DAKTERRAS
Het dakterras is te bereiken via de vaste trap die uitkomt in het glazen dakhuis. Het terras van maar liefst 35 m² biedt een waanzinnig uitzicht over de stad waar u van kunt genieten op uw privé terras!

OMGEVING
De Kinderdijkstraat is een zeer rustige straat met veel ruimte en parkeergelegenheid. Om de hoek ligt de Rijnstraat waar verschillende winkels, cafés en supermarkten te vinden zijn. In de directe omgeving vindt u leuke horeca gelegenheden zoals : Café Vrijdag, Vascobello koffie en Café Remouillage.

Het prachtige Martin Luther King park ligt op 10 minuten loopafstand. Naast het park loopt het vaarwater van de Amstel waardoor u, indien gewenst, gemakkelijk het water op kunt gaan of vanuit het park kunt genieten van de langsvarende boten.

BEREIKBAARHEID
De Kinderdijkstraat is met de auto vanaf de Rijnstraat snel te bereiken. Binnen 5 minuten zit u op de A10, de ring van Amsterdam.
Het metro- en tramstation Europaplein is op slechts 10 minuten loopafstand. Vanaf hier ben je binnen 5 minuten op trein station Rai en snel op station Zuid. Ook de bereikbaarheid van de Zuidas en Schiphol is vanaf hier eenvoudig en snel.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht: huidige en eeuwigdurende tijdvak afgekocht!
- Airconditioning aanwezig in woon- en slaapkamer
- Dakterras van 35 m² met rondom uitzicht en dakhuisje
- Twee balkons
- Het appartement is een beschermd stadsgezicht
- Servicekosten VvE bedragen 153,93

--------------------------------------------------------------------------------

LIVING ON OWN GROND? FOR THIS APARTMENT ALL THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OF.

Charming beautifully renovated upstairs apartment of 118 m2 located on the quiet Kinderdijkstraat in the Rivierenbuurt. The very bright apartment has three bedrooms, two balconies and a roof terrace of 35 m² with stunning 360 degrees view over Amsterdam.

The new owner will never have to pay leasehold because the ground lease has been bought off for both the current and the perpetual period.

The apartment is located on the third and fourth floor and has the following layout.

ENTRANCE
The front door is on the second floor and can be reached through the communal stairwell.

THIRD FLOOR
You enter the apartment in the spacious hall with wardrobe and separate toilet. The ceiling high black steel doors give access to the bright living room and modern open kitchen. Both the living room and master bedroom are equipped with air-conditioning.

The sitting area at the front of the living has a characteristic and charming bay window. On the wall a unique natural stone slab in Gray Tiger Onyx is being displayed. This gives the room a chic and glamorous look in combination with the black window frames.

The dining area connects the living room and the open kitchen with central island.

The kitchen has a sleek modern finish and an exclusive Parisian River marble countertop. All needed appliances are built-in; induction hob with built-in extraction, oven, combi-microwave, dishwasher, wine climate cabinet, fridge, freezer and a Quooker.

Patio doors in the kitchen give access to the adjacent, sunny west-facing balcony.

FOURTH FLOOR
The spacious landing connects the rooms on this floor. The master bedroom has a width of six meters and is located at the front. The opening in the wall devides the room in a sleeping area and storage area that would be perfect as closet space. Patio doors give access to the east-facing balcony.

The other two bedrooms are located at the rear. These rooms are currently used as a walk-in closet and sports room.

In the middle of the floor the bathroom is located. It is equipped with large taupe-colored tiles, bath, walk-in shower, double sink and a toilet.

The washing machine and dryer are in a separate room.

ROOF TERRACE
The fixed staircase leads to the glass roof house. The terrace of 35 m² offers an amazing view of the city which you can enjoy on your private terrace!

SURROUNDINGS
The Kinderdijkstraat is a very quiet, wide street with a lot of parking space. Around the corner is the Rijnstraat where various shops, cafes and supermarkets can be found. In the immediate vicinity you will find nice restaurants such as: Café Vrijdag, Vascobello coffee and Café Remouillage.

The beautiful Martin Luther King Park is a 10-minute walk away. The Amstel river runs next to the park so it is easy to go on the water if desired or enjoy the passing boats from the park.

ACCESSIBILITY
The Kinderdijkstraat can be reached by car from the Rijnstraat. Within 5 minutes you are on the highway A10 around Amsterdam.
Metro and tram station Europaplein is only a 10-minute walk away. From here you are at train station Rai within 5 minutes and also quickly at station Zuid. The accessibility of the Zuidas and Schiphol is simple and fast from here.

PARTICULARITIES
- Lease hold: current and perpetual period are bought off!
- Roof terrace of 35 m² with all-round view and roof house
- Two balconies
- Air-conditioning in living room and bedroom
- The apartment located in an urban conservation area
- Service costs VvE are 153,93 per month