Keizersgracht 546

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Een bijzonder grachtenhuis van ca. 442 m2 op eigen grond en een zonnige diepe tuin met tuinhuis achterin.

Dit unieke grachtenhuis, een rijksmonument uit bouwjaar 1670, is gelegen op een centrale plek tussen de Spiegelstraat en de Leidsestraat en komt na 50 jaar beschikbaar voor de volgende bewoner, het monument is onder toezicht in 2020/2021 compleet gerestaureerd met smaak en aandacht met behoud van originele details inclusief een nieuwe fundering.

De ruime bestemming volgens het bestemmingsplan GD1 kent veel gebruiksmogelijkheden (wonen-werken-galeries). Een compleet mooi grachtenhuis voor een gezin met wonen/werken aan huis, voor meerdere studerende kinderen, of gebruik door meerdere bewoners.

Indeling voorhuis: souterrain met eigen entree vanaf de straat, grote multifunctionele ruimte met eigen badkamer, douche en wc. Heel goed separaat te gebruiken als kantoor, aupair of logeerruimte.

Bel-etage: fraaie hal, kamer en-suite met open haard en originele stijlplafonds.
Eerste verdieping: Tweede woon of werk ruimte en-suite.
Tweede verdieping: "master bedroom" annex grote badkamer met bad, douche, garderobe en aparte wc.
Derde verdieping: twee slaapkamers met eigen badkamer met douche, wc.
Vierde verdieping is de kapverdieping met bergzolder.

Achterhuis:
Wijnkelder en provisiekelder, wasmachineruimte en wc.
Tuin niveau: de keuken met open haard en vaste servieskast en toegang naar de tuin.
Bel-etage: zitkamer met open haard en balkon met trap naar de tuin.
Eerste verdieping: slaapkamer met badkamer en uitzicht op de tuin.
Tweede verdieping: romantische zolder kamer en tot slot nog een bergzolder.
Tuinhuis beschikt over een badkamer en aparte wc, een ideaal gastenverblijf.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- twaalf kamers, vijf badkamers, keuken en bijkeuken
- rijksmonument ca. 1670
- gerestaureerd met nieuwe fundering
- één van de mooiste klokgevels van Amsterdam
- reeds meer dan 50 jaar in familiebezit geweest
- 5 bouwlagen
- 2 entree's
- NEN-rapport aanwezig, 442 m2 totaal
- gemengde bestemming GD-1, wonen-werken-galeries
- onder voorbehoud van gunning
- hartje Centrum naast Spiegelstraat


---ENGLISH TRANSLATION---

A special canal house of approx. 442 m2 on private land with a sunny deep garden with garden house in the back.

This unique canal house, a national monument from 1670, is located in a central location between Spiegelstraat and Leidsestraat and will be available for the next resident after 50 years. The monument was completely restored under supervision in 2020/2021 with taste and attention with preservation of original details including a new foundation.

The usage possibilities according to the zoning plan GD1 give many options (living-working-galleries). A complete beautiful canal house for a family with living/working at home, for several children studying, or for use by several residents.

Layout front house: basement with private entrance from streetlevel, large multifunctional room with private bathroom, shower and toilet. Very good to use separately as an office, aupair or guest room.
'Beletage': beautiful hall, en-suite room with fireplace and original style ceilings.
First floor: Second living or working space en-suite.
Second floor: "master bedroom" annex large bathroom with bathtub, shower, wardrobe and separate toilet.
Third floor: two bedrooms with en suite shower room, toilet.
Fourth floor is the top floor with storage attic.

Back house:
Wine cellar and storage cellar, laundry room and toilet.
Garden level: the kitchen with fireplace and fixed china cabinet and access to the garden.
First floor: sitting room with fireplace and balcony with stairs to the garden.
First floor: bedroom with bathroom and garden view.
Second floor: romantic attic room and finally a storage attic.
Garden house has a bathroom and separate toilet, an ideal guest house.

Particularities:
- private land
- twelve rooms, five bathrooms, kitchen and utility room
- national monument ca. 1670
- restored with new foundation
- one of the most beautiful clock facades in Amsterdam
- been in family ownership for more than 50 years
- 5 floors
- 2 entrances
- NEN report available, 442 m2 in total
- mixed destination GD-1, living-working galleries
- in the center of the city next to Spiegelstraat