Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Pieter Joep van den Brink
  020-6717272

Te koop bij
Carla van den Brink Makelaars

Objectcode
07688
Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Wonen
129 m²
Inhoud
370 m³
  Delen:

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW****

Subliem onderhouden dubbel benedenhuis van 129 m2 met drie grote slaapkamers en een royale achtertuin van maar liefst 85 m2 gelegen op het zonnige westen. Het pand is in 2012 volledig gerenoveerd en gesplitst. In 2017 is er een volledig waterafsluitende kelderbak geplaatst en is er een nieuwe betonvloer gegoten in de onderste verdieping – inclusief vloerverwarming en klimaatcontrole. De afwerking is uitmuntend; er is een moderne comfortabele keuken geplaatst, een ruime verzorgde badkamer, een fijne veranda met veel privacy en de algehele sfeer is behouden middels een houten visgraat vloer, stijlplafonds, ensuite deuren en sfeervolle schouwen. Het geheel is gelegen op eigen grond in een zeer geliefde buurt in Amsterdam Zuid.

Indeling:
De woning is verdeeld over een beletage en benedenverdieping en kent de volgende indeling:
Beletage:
Via een overdekt portiek is er toegang tot de woning via tochtportaal, diepe hal met garderobekast en toilet met fontein. Binnenkomst in de woonkamer ensuite gelegen aan de voorzijde. Deze is middels de fraaie schuifdeuren af te sluiten van de eetkamer gelegen aan de tuinzijde. Hier is een ruime nis gecreëerd die kan dienen als kinderspeelhoekje, of als extra bergruimte door middel van het plaatsen van een kastenwand. De moderne halfopen keuken met een zwart natuurstenen aanrechtblad heeft een witte uitvoering en beschikt over een vaatwasser, ijskast, vriezer, twee combi-ovens, vierpits gaskookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Middels openslaande deuren is er toegang tot de kleine Amerikaanse veranda die via de tuintrap toegang geeft tot de spectaculaire tuin van maar liefst 17 meter diep en gelegen op het zonnige westen.

Benedenverdieping:
Het souterrain heeft een eigen entree vanaf de straatzijde, maar heeft binnendoor ook een comfortabele trap; er is een overloop met meterkast en ruime kastenwand waar zich de wasmachine- en droger bevinden, alsmede een separate cv-ketelkast en een verzorgd toilet met fontein. De eerste slaapkamer is thans in gebruik als gastenkamer en is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is centraal op de benedenverdieping gelegen en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een ruime kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Deze slaapkamer heeft een indrukwekkend formaat van maar liefst 6.38m bij 3.12 m. De derde slaapkamer is ernaast gelegen en heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Achterin deze bijzonder diepe tuin is een berging gelegen voor extra opslagruimte.

Vereniging van eigenaren:
- De vereniging van eigenaren wordt gevoerd onder de naam ‘Hobbemakade 81’ en is in eigen beheer.
- De VvE bestaat uit 4 leden en is ingeschreven in de kamer van koophandel.
- De servicekosten bedragen thans circa €114,10 per maand.
- Er wordt niet jaarlijks vergaderd, maar er is goed en intensief contact over de mail wanneer er besluiten genomen dienen te worden inzake het onderhoud.
- Tevens is er recent een MJOP opgesteld.
- Het schilderwerk aan het pand is in 2012 uitgevoerd.

Bijzonderheden:
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 128,7 m2;
- Conform de NEN2580 meting bedraagt het oppervlakte van de tuin circa 85,00 m2.;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- In 2017 is er een volledig waterafsluitende kelderbak geplaatst en is er een betonnen verdiepingsvloer gerealiseerd;
- Dit familiehuis beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, comfortabel terras en een 17 meter diepe achtertuin gelegen op het westen.
- Vele karakteristieke details in de woning, zoals de prachtige ensuite, schouwen, stijlplafonds gecombineerd met een visgraatvloer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 11067 index 3.
- Conform de BAG viewer is het bouwjaar 1905.

Omgeving:
Deze charmante benedenwoning is gelegen in het bekende ‘Duivelseiland’ in het geliefde Amsterdam Zuid, tussen de Balthasar Floriszstraat en de Roelof Hartstraat in. Deze buurt staat bekend om de mooie karakteristieke panden gedateerd rond 1900. De woning zelf heeft uitzicht op het water van de Hobbemakade en is perfect gesitueerd tussen Amsterdam Oud Zuid en de Pijp. Op loopafstand is de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat gelegen, waar vele winkels bakkers en boetiekjes zijn gevestigd. De Luxe winkelstraat de P.C. Hooftstraat is op enkele minuten met de fiets afstand en het Museumplein met diverse musea is om de hoek gelegen. Als u op de fiets onder het Rijksmuseum doorfietst bent u al binnen 5 minuten op de grachten van het centrum van Amsterdam. Voor een heerlijk avondje uit eten zijn er vele culinaire hotspots direct om de hoek, ‘Restaurant Izakaya’, ‘Cannibale Royale’, ‘The Corner Bakery’, L’Entrecôte et les Dames’, ‘Loetje’ en ‘The Avocado Show. Voor ontspanning zijn het Vondelpark en het Sarphatipark nabij.

*****ENGLISH TRANSLATION* ****
Very charming and well maintained double lower house of 128.7 m2 with 3 well seized bedrooms and a particularly spacious backyard of 85 m2 located on the sunny west. The building was completely renovated and split in 2012, in which the quality requirements and the renovation of the foundation were met. In 2017 a completely water-sealing cellar was installed and a new concrete floor was poured into the lower floor. The finish is sublime, there is a modern comfortable kitchen, a spacious bathroom, a nice veranda with a lot of privacy and the overall atmosphere is preserved by the beautiful wooden herringbone floor, style ceilings, ensuite doors and cozy fireplaces. The whole is situated on freehold land in a very popular area in Amsterdam South.

Layout:
The house is divided over an elevated groundfloor and basement and has the following layout:
Elevated groundfloor:
Via an indoor porch there is access to the house; Entrance, tour portal, deep hall with wardrobe and toilet with fountain. Entry into the living room ensuite located at the front. This room can be separated from the dining room located on the garden side through the beautiful sliding doors. Here a spacious niche was created at the time of the renovation that can serve as a children's play corner, or as extra storage space by placing a cupboard wall. The white modern clean half open kitchen has a dishwasher, refrigerator, freezer, two combi-ovens, 4-burner gas hob and an integrated hood. Through French doors via the garden staircase, there is access to the small American porch which gives access to the spectacular deep garden of 17 meters deep and situated on the favorable and sunny west.
Basement:
The basement has its own entrance from the street side, but also has a comfortable staircase inside; Landing with meter cupboard and large closet wall where the washer and dryer are located. A separate central heating boiler and a well-kept toilet with fountain. The first bedroom is currently used as a guest room and is located at the front. The very neat bathroom is centrally located in the middle and is equipped with a bath, walk-in shower and double washbasin. The master bedroom is located at the back and has a spacious closet and outward opening doors to the garden. This bedroom has an impressive size of no less than 6.38 m by 3.12 m. The third bedroom is located next door and also has French doors to the garden. In the back of this particularly deep garden there is a storage room for extra storage space.

Owners Association:
- The association of owners is conducted under the name 'Hobbemakade 81' and is in own management.
- The VvE consists of 4 members and is registered at the chamber of commerce.
- The service costs now amount to approximately € 114.10 per month.
- There is no annual meeting, but there is good and intensive contact by mail when decisions need to be made regarding maintenance.
- An MJOP has also recently been drawn.
- The paintwork on the building was carried out in 2012.

Particularities:
- In accordance with the NEN 2580 measurement, the living area is 128.7 m2;
- In accordance with the NEN 2580 measurement, the surface area of the garden is approximately 85.00 m2 .;
- The house is located on freehold land;
- In 2017 a completely water-sealing cellar was placed and a concrete storey floor was realized;
- This family house has three bedrooms, a modern bathroom, comfortable terrace and a 17 meter deep backyard facing west.
- Many characteristic details in the house, such as the beautiful ensuite, fireplaces, style ceilings combined with a herringbone floor. The entire ground floor has underfloor heating
- Cadastral known: Municipality of Amsterdam, section U, number 11067 index 3.
- In accordance with the BAG viewer, the year of construction is 1905.

Surroundings:
This charming ground floor apartment is located in the well-known 'Devil's Island' in the popular Amsterdam South, between the Balthasar Floriszstraat and the Roelof Hartstraat. This neighborhood is known for the beautiful characteristic buildings dated around 1900. The house itself has a view of the water of the Hobbemakade and is perfectly situated between Amsterdam Oud Zuid and De Pijp. Within walking distance you can find the famous shopping street the ‘
“Van Baerlestraat” where many shops, bakers and boutiques are located. The luxurious shopping street the “P.C. Hooftstraat” is a few minutes by bike away and the Museumplein with several museums is around the corner. When you pass through the road under the Rijksmuseum by bike, you almost immediately enter the center of Amsterdam with the canals. For a delicious night out there, you can find many culinary hotspots right around the corner, 'Restaurant Izakaya', 'Cannibale Royale', 'The Corner Bakery', L'Entrecote and Ladies ',' Loetje 'and' The Avocado Show. For relaxation, the Vondelpark and the Sarphatipark are nearby.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel

Locatie

Hobbemakade 81 H, 1071 XP Amsterdam

• Aan drukke weg • In centrum • In woonwijk • Aan vaarroute

Overdracht
Prijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
129 m²
Inhoud
370 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m², 500×1700 cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Pieter Joep van den Brink
De Lairessestraat 123, 1075HH Amsterdam

Telefoon
020-6717272

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.