Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-1
Amsterdam

Herengracht 569 H*

€ 1.550.000 k.k.
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-0
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-1
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-2
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-3
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-4
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-5
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-6
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-7
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-8
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-9
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-10
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-11
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-12
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-13
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-14
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-15
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-16
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-17
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-18
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-19
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-20
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-21
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-22
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-23
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-24
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-25
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-26
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-27
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-28
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-29
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-30
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-31
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-32
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-33
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-34
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-35
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-36
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-37
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-38
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-39
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-40
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-41
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-42
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-43
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-44
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-45
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-46
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-47
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-48
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-2
Herengracht 569 H*, Amsterdam foto-3
+49
Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
655 m³

Omschrijving

UNIEK OBJECT AAN DE PRESTIGIEUZE HERENGRACHT! Deze fantastische benedenwoning met een oppervlakte van maar liefst 175m² (volgens BBMI norm) heeft een prachtige, goed onderhouden achtertuin (circa 52,2m²),twee woonvertrekken zowel aan de gracht gelegen als een aan de tuin gelegen woonkamer, twee slaapkamers (een derde kan makkelijk gecreëerd worden), twee badkamers en een grote kelder die ideaal als bergruimte gebruikt kan worden. De woning is zeer goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat. De woning is gelegen in een monumentaal pand waar het gevoel van historie overheerst, versterkt door de klassieke elementen die in de woning op prachtige wijze behouden zijn. De woning ligt op EIGEN GROND; u betaalt hier dus geen erfpacht. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Via de eigen voordeur bereikt u de klassieke hal van de woning. Hier vindt u aan weerskanten praktische inbouwkasten waar u onder andere de jassen kunt opbergen. De hal leidt u naar werkkamer, met prachtige boekenkasten rondom alle wanden. Aan de rechterhand vindt u de eerste woonkamer die aan de voorzijde van het pand grenst. De ramen aan de voorzijde geven een prachtig uitzicht over de gracht. Deze kamer kan uiteraard ook gebruikt worden als derde slaapkamer. De ruimte heeft een gashaard met klassieke houten schouw die stamt uit de 18e eeuw. De eerste badkamer bereikt u ook via de werkkamer en is uitgerust met een riante inloopdouche, wastafel en toilet.

De woonkamer aan de achterzijde is zeer ruim en grenst aan de achtertuin en keuken. Ook deze ruimte is uitgerust met een gashaard met klassiek marmeren schouw (open haard is verduurzaamd) en fraaie boekenkasten. Er is hier meer dan voldoende plaats voor een sfeervolle zit- en eethoek. Middels één van de twee dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Deze tuin met fraaie groenperken is echt een eyecatcher, en voelt als een fijn verlengde van de woonkamer en keuken. De tuin is uitgerust met een computer bestuurd beregeningssysteem. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser, en koelkast. De keuken biedt ook toegang tot de kelder, ideaal te gebruiken voor extra bergruimte en als pantry voor de keuken.

De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het pand gelegen. De achterste slaapkamer grenst aan de en-suite badkamer en walk-in closet. De badkamer heeft een toilet, douchecabine en wastafel. Beide slaapkamers zijn van erg goed formaat.

Omgeving en bereikbaarheid
De locatie op de Herengracht is natuurlijk prachtig. De woning ligt nabij het Rembrandtplein, de Vijzelstraat en op loopafstand van het Rokin en de Dam. In de nabije omgeving vindt u uiteraard een groot scala aan restaurants, winkels, warenhuizen, maar ook musea, zoals Foam en Hermitage. Ook bereikt u binnen enkele minuten lopen de Amstel, waar 's zomers vele gezellige terrassen gevestigd zijn. Ook de Utrechtsestraat zit vol gezellige restaurants, koffietentjes en winkels. De woning ligt ook nabij het Vondelpark. Kortom; u hoeft zich hier geen moment te vervelen!

De bereikbaarheid is uitstekend; met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken, diverse tramhaltes liggen op loopafstand, evenals metrohalte Rokin, waarmee u een snelle verbinding met Centraal Station heeft. Met de auto rijdt u met 10 minuten de ringweg A10 op.

Bijzonderheden
- 175m² (volgens BBMI norm);
- Zeer riante en fraai aangelegde achtertuin;
- Twee riante woonkamers
- Twee/drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Woning verkeert in zeer goede straat;
- Klassieke details in woning op prachtige wijze behouden;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Rijksmonument;
- Uitzicht op de gracht;
- Ruime kelder;
- Maandelijkse servicekosten VVE bedragen €250,-;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Meer lezen
Minder lezen
Wouter Thöne
Uw qualis-makelaar
Wouter Thöne
Amsterdam At Home Makelaars
Weteringschans 143 a
1017 SE Amsterdam
020-308 06 50
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11801

Bouw

Type
Benedenwoning, Appartement
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1666
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen
175 m²
Overig
15 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Verdiepingen
1

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant Eco Tex Plus (2021, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Objectkenmerken

• TV-Kabel

Locatie

Herengracht 569 H*, 1017 CD Amsterdam

• Aan vaarroute
• Aan het water

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Herengracht 569 H*

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Wouter Thöne
Uw qualis-makelaar
Wouter Thöne
Amsterdam At Home Makelaars
Weteringschans 143 a
1017 SE Amsterdam
020-308 06 50

Amsterdam At Home Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine