Herengracht 108 G

Klassieke en ruime 4-kamer bovenwoning aan de tuinzijde met lift gelegen op de eerste en tweede verdieping van het statige en rijksmonumentale complex ‘De Groene Lantaarn’ op een prachtig stuk van de Herengracht. De woning is op een heerlijke locatie gelegen precies tussen het historische hart van het centrum van Amsterdam en de Jordaan en wordt omringd door de prachtige grachtenpanden waar Amsterdam om bekend staat. De leuke 9 straatjes zijn op enkele minuten fietsafstand en het Centraal Station is om de hoek gelegen
Door de praktische indeling beschikt het appartement over 3 goed formaat slaapkamers, een badkamer, een half open keuken en een comfortabele woonkamer met uitzicht op de mooie gezamenlijke binnentuin van de Vereniging. Met een oppervlakte van 104 m2 zijn er diverse opties voor een optimaal wooncomfort. In het souterrain bevindt zich nog een ruime berging voor voldoende opslag. Het betreft een rijksmonument gelegen op eigen grond.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste, tweede en zolderverdieping en kent de volgende indeling;

Eerste verdieping;
Binnenkomst in de chique en verzorgde entree van het complex. Middels het trappenhuis is er toegang naar het appartement gelegen aan de achterzijde van het complex. Tevens kan men de lift nemen die dan op de eerste etage uitkomt.
Entree; ruime hal met verzorgd toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer met open haard, kastenwand met spiegel en 3 grote raampartijen die mooi uitzicht geven op de gezamenlijke binnentuin. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, recirculatiekap, 4-pits gaskookplaat en ijskast. Vanuit de hal is er toegang naar de;

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met kastenwand. Tweede goed formaat slaapkamer aan de tuinzijde. Badkamer aan het lichthof en uitgerust met een verzonken bad, dubbele wastafel, toilet en douche. Vanuit de badkamer is er toegang tot de technische kast met cv ketel opstelling en standplaats voor de wasmachine en de droger. De tweede slaapkamer beschikt over een interne trap naar de zolderetage waar voldoende ruimte is voor een bed en plaats voor opslag.

Gezamenlijke binnentuin:
Het complex beschikt over een comfortabel groene binnentuin die geschikt is voor de bewoners van de vereniging. Er is een fijne zitplaats gemaakt en er kan worden genoten van alle rust die deze fijne tuin te bieden heeft.
In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een handige ruime berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 13 eigenaren en is in eigen beheer.
- De servicekosten bedragen thans circa € 287,28 per maand voor het appartement.
- Het betreft een gezonde en actieve vereniging met voldoende middelen in kas.
- Er is een overzichtelijk MJOP opgesteld voor de komende 5 jaar.

Kenmerken;
- Conform NEN2580 bedraagt de totale woonoppervlakte 103,61 m2 met daarbij nog 9,20 m2 overig inpandig van de zolderverdieping.
- Conform NEN2580 bedraagt de oppervlakte van de berging 5,22 m2.
- Het appartement is gesitueerd aan de mooie tuinzijde en betreft het achterhuis met prachtig uitzicht op de karakteristieke binnentuin.
- Gelegen op EIGEN grond.
- Bouwjaar circa 1740 conform BAG viewer.
- Kadastrale gegevens; Gemeente Amsterdam, sectie M, nummer 6339, index 9.
- Gelegen op een bijzonder geliefde locatie te midden van de idyllische Amsterdamse grachten en om de hoek van het historische centrum en de gezellige Jordaan!
- Het betreft een Rijksmonument.

LIGGING
Deze charmante bovenwoning is gelegen in een prachtig complex op een zeer geliefde locatie aan de geliefde Herengracht. Bij het naar buiten stappen is er het echte Amsterdamse straatbeeld van de grachten waar onze hoofdstad wereldwijd bekend om staat. Deze prachtige locatie is om de hoek van de bekende 9 straatjes, het westelijk deel van de grachtengordel met veel kleine bijzondere winkeltjes en restaurants. Met de fiets is binnen enkele minuten de bekende, maar vooral gezellige Jordaan te bereiken die beschikt over tal van oudhollandse restaurants en cafés en uitermate geschikt is voor een leuke avond uit! Het historische centrum van Amsterdam met zijn vele musea, restaurants en de bekende winkelstraat de Kalverstraat is tevens op slechts 2 minuten fietsafstand.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.