Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-1
Amsterdam

Haarlemmer Houttuinen 7 B

€ 750.000 k.k.
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-0
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-1
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-2
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-3
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-4
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-5
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-6
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-7
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-8
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-9
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-10
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-11
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-12
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-13
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-14
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-15
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-16
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-17
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-18
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-19
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-20
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-21
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-22
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-23
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-24
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-25
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-26
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-27
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-28
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-29
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-30
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-31
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-32
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-2
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam foto-3
+33
Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
296 m³

Omschrijving

*** English version below ***

In dit charmante Rijksmonument bevindt zich dit heerlijke lichte dubbele bovenhuis van 106 m2. Het appartement ligt aan de rustige eeuwenoude Haarlemmer Houttuinen en heeft twee slaapkamers, een badkamer, een grote zolder en berging. Aan de rand van de grachtengordel met tal van historische bezienswaardigheden, restaurantjes, (buurt) winkels, lunchrooms en de Noordermarkt. In 2001 heeft grondige renovatie plaatsgevonden waarbij o.a. de fundering en het dak zijn vernieuwd. De erfpachtcanon van het huidige tijdvak is afgekocht en de aanvraag voor overstap eeuwigdurende tijdvak is op tijd gedaan onder de gunstige voorwaarden.

Het appartement is gelegen op de derde, vierde en vijfde verdieping en kent de volgende indeling:

Tweede en derde verdieping
Entree op de tweede verdieping. Derde verdieping; heerlijke leefverdieping met 3 grote ramen aan de voorzijde en veel licht, een open keuken, authentieke balkenplafond en mooie houten vloer. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Vierde verdieping
Overloop, separaat toilet. Twee grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine. De slaapkamer in het voorhuis heeft een nok van maar liefst 4 meter hoog.

Vijfde verdieping | Zolderverdieping
Mooie ruime zolder met veel bergruimte. Onder de kap bevindt zich een droogruimte en een aantal ingebouwde hang- en legkasten. In het vier meter hoge voorhuis kan over de balken achter het authentieke laadluik nog een entresol worden gelegd, waardoor op de vijfde verdieping een extra berg- of slaapruimte ontstaat.

Locatie & Bereikbaarheid
Een stille, groene bomenlaan op een paar honderd meter van het Centraal Station en de levendige Haarlemmerstraat. Dit beschermde stukje Amsterdam ligt aan het begin van de eeuwenoude Haarlemmer Houttuinen. Gebouwd aan het IJ, toen daar nog vissers van de Noordzee hun schepen aanmeerden. Het Rijksmonument ligt aan de rand van de Grachtengordel, met veel leuke winkeltjes en restaurantjes, twee supermarkten en elke zaterdag biologische markt op de Noordermarkt. Voor sport en ontspanning ligt het Westerpark om de hoek. Talloze historische bezienswaardigheden op fietsafstand; Het Anne Frank Huis, de Oude Kerk, Het Scheepvaartmuseum, NEMO en Museum Het Rembrandthuis.

Het nabijgelegen Centraal Station heeft goede metro-, bus- en tramverbindingen met alle stadsdelen, terwijl hogesnelheidstreinen u daar zonder wachtrijen of overstappen naar Londen, Frankfurt of Parijs brengen. In 13 minuten bent u op Schiphol en via de Haarlemmerweg komt u direct op de A4.

Parkeren
Volgens vergunningsstelsel.

Bijzonderheden:
- Heerlijk licht dubbel bovenhuis met wijds uitzicht en veel bergruimte.
- Volgens NEN2580 is de woonoppervlakte 106 m².
- Rijksmonument gebouwd in 1765.
- In 2001 volledige renovatie van het gebouw, inclusief vernieuwing fundering en dak.
- 2 grote slaapkamers, 1 badkamer.
- Grote bergzolder.
- Ruime berging in het souterrain.
- Nieuwe CV ketel in 2022, Remeha 28C.
- Nieuwe rookgasafvoer.
- Ramen aan de voorzijde voorzien van voorzetramen. Achterzijde alle ramen dubbel glas.
- Mechanische ventilatie.
- Trappenhuis wordt gedeeld met slechts één ander appartement.
- Op het dak is ruimte voor 10 zonnepanelen. Offerte & tekening aanwezig in stukken.
- VvE bijdrage bedraagt thans € 148,27 per maand.


Erfpacht
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon voor het appartement is afgekocht tot en met 31 mei 2050. De aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.


*** English version***

This lovely light double upper house of 106 m2 is located in this charming national monument. The apartment is located on the quiet centuries-old Haarlemmer Houttuinen and has two bedrooms, a bathroom, large attic and storage room. On the edge of the canal belt with numerous historical sights, restaurants, (neighbourhood) shops, lunchrooms and the Noordermarkt. A thorough renovation took place in 2001, including the foundation and roof being renewed. The ground lease for the current period has been bought off and the application for a switch to a perpetual period has been made on time under the favourable conditions.

The apartment is located on the third, fourth and fifth floor and has the following layout:

Second & Third floor
Entrance on the second floor. Third floor; lovely living floor with 3 large windows at the front and lots of light, an open kitchen, authentic beamed ceiling and beautiful wooden floor. The kitchen is equipped with all necessary appliances.

Fourth floor
Landing, separate toilet. Two large bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom has a bath, shower, mechanical ventilation, connection for washing machine. The bedroom located in the front part of the apartment has a ridge of no less than 4 meters high.

Fifth floor | Attic
Nice spacious attic with lots of storage space. Under the hood is a drying room and a number of built-in wardrobes and standing wardrobes. In the four meter high front part of the house, a mezzanine can be placed over the beams behind the authentic loading hatch, creating extra storage or sleeping space on the fifth floor.

Location & Accessibility
A quiet, green avenue of trees a few hundred meters of Central Station and the lively Haarlemmerstraat. This protected part of Amsterdam is located at the beginning of the centuries-old Haarlemmer Houttuinen. Built on the IJ, when fishermen from the North Sea still moored their ships there. The National Monument is located on the edge of the Grachtengordel, with many nice shops and restaurants, two supermarkets and an organic market on the Noordermarkt every Saturday. For sports and relaxation, the Westerpark is just around the corner. Countless historic sights within cycling distance; The Anne Frank House, the Oude Kerk, the Maritime Museum, NEMO and the Rembrandt House Museum.

The nearby Central Station has good metro, bus and tram connections to all parts of the city, while high-speed trains take you there without queues or transfers to London, Frankfurt or Paris. In 13 minutes you are at Schiphol and via the Haarlemmerweg you will arrive directly on the A4.

Parking
Parking according to permit system.

Particularities
- Wonderfully light double upper house with panoramic views and plenty of storage space.
- According to NEN2580, the living area is 106 m².
- National monument built in 1765.
- Complete renovation of the building in 2001, including renovation of the foundation and roof.
- 2 large bedrooms, 1 bathroom.
- Large storage attic.
- Spacious storage room in the basement.
- New central heating boiler in 2022, Remeha 28C.
- New flue gas outlet.
- Windows at the front with additional windows. All windows double glazed at the rear.
- Mechanical ventilation.
- Stairwell is shared with only one other apartment.
- There is room for 10 solar panels on the roof. Quotation & drawing present in pieces.
- Contribution to the Owner Association (VvE) is currently € 148.27 per month.

Ground lease
The house is located on the ground lease, owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease for the house was bought off until the 1st June, 2050. The application for redemption of perpetual leasehold has been made on time.

Delivery
Delivery will take place in consultation.
Meer lezen
Minder lezen
Pieter Joep van den Brink
Uw qualis-makelaar
Pieter Joep van den Brink
Carla van den Brink Makelaars
De Lairessestraat 123
1075 HH Amsterdam
020-671 72 72
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11126

Bouw

Type
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
106 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Locatie

Haarlemmer Houttuinen 7 B, 1013 GL Amsterdam

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Documenten

Plattegronden

Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam plattegrond-0
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam plattegrond-1
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam plattegrond-2
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam plattegrond-3
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam plattegrond-4
Haarlemmer Houttuinen 7 B, Amsterdam plattegrond-5

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Haarlemmer Houttuinen 7 B

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Pieter Joep van den Brink
Uw qualis-makelaar
Pieter Joep van den Brink
Carla van den Brink Makelaars
De Lairessestraat 123
1075 HH Amsterdam
020-671 72 72

Carla van den Brink Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine