1081 KK Amsterdam

---

Gaffelaarspad 28

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Zeer licht en ruim 3-kamer appartement van ca. 125 m2 met 2 slaapkamers, 2 badkamers, lift, royaal balkon en berging in de onderbouw. De woning is gelegen op een fijne locatie in Amsterdam Zuid, grenzend aan het noordelijke puntje van het begin van het Amsterdamse bos. Vanaf het zonnige balkon is er uitzicht over het kleine jachthaventje ‘De Hoop’ aan de IJssloot. Hier zijn diverse watersportverenigingen en zeilscholen te vinden.
Het appartement zelf heeft een recente renovatie ondergaan en bevindt zich in een uitstekende conditie. De wanden zijn gestukt en er ligt een mooie PVC visgraat vloer. Er is de beschikking over twee goed formaat slaapkamers, die elk beschikken over een eigen verzorgde badkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het geheel licht en fijn aanvoelt.

Indeling:
De woning is gelegen op de derde verdieping en kent de volgende indeling:
Gezamenlijke entree, zowel via lift of trap toegang tot de derde verdieping.
Appartement; entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met veel raampartijen. Hiervandaan is ook het royale balkon te bereiken. De half open keuken heeft een moderne witte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een luxe wasemkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en een combi oven. De hoofdslaapkamer is v.v. een schuifpui naar het royale balkon. De eerste badkamer beschikt over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en douche. De tweede slaapkamer beschikt tevens over een grote kastenwand. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel.

In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging, Voor bezoek is er een klein privé terrein voor het complex waar geparkeerd kan worden.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustig en uniek stukje in Amsterdam Zuid. Het complex grenst aan de IJssloot en is gelegen aan de noordelijke kant van het Amsterdamse Bos. Het betreft een doodlopend stukje straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vanwege de ligging bij het water zijn er diverse watersportverenigingen, zeilscholen en jachthavens om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum op het Stadionplein makkelijk te bereiken waar zich een grote supermarkt bevindt. Winkelcentrum Gelderlandplein heeft een groot scala aan winkels en speciaalzaken en voor een groot overdekt shopping centrum is het Stadshart in Amstelveen in 10 minuten te bereiken met de auto. Er zijn diverse uitvalswegen binnen een handomdraai te bereiken, de Ring A10 staat met diverse snelwegen in verbinding. Ook zijn er tal van mogelijkheden voor openbaar vervoer praktisch voor de deur.

Bijzonderheden:

- Gelegen op een bijzondere locatie in Amsterdam Zuid, grenzend aan het Amsterdamse Bos en de IJssloot;
- Appartement met twee goed formaat slaapkamers met ieder hun eigen badkamer;
- Ruim balkon gelegen op het zonnige westen en vrij uitzicht over een jachthaventje;
- Het appartement is gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak tot 15-11-2049 is afgekocht;
- Conform de NEN2580 meting bedraagt het woonoppervlakte 125,4 m2;
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de oppervlakte van het balkon 16,6 m2;
- Oplevering in overleg.


---ENGLISH TRANSLATION---

Very bright and spacious 2 bedroom apartment of approx. 125 m2 with 2 bedrooms, 2 bathrooms, elevator, spacious balcony and storage room in the basement. The apartment is located on a nice location in Amsterdam South, adjacent to the northern tip of the beginning of the Amsterdam forect. From the sunny balcony there is a view over the small harbour "De Hoop" on the IJssloot. Here you will find various water sports clubs and sailing schools.
The apartment itself has undergone a recent renovation and is in excellent condition. The walls are plastered and there is a beautiful PVC herringbone floor. There are two good-sized bedrooms, each with its own well-kept bathroom. The living room has large windows, making it feel bright and pleasant.

Layout:
The apartment is located on the third floor and has the following layout:
Communal entrance, via elevator or stairs access to the third floor.
Apartment; entrance, spacious hall with access to all rooms. Bright living room with many windows. The spacious balcony can also be reached from here. The half open kitchen has a modern white layout and is equipped with various built-in appliances, such as a 4-burner induction hob, a luxurious extractor hood, fridge freezer, dishwasher, sink and a combi oven. The master bedroom has a sliding door to the spacious balcony. The first bathroom has a bathtub, double washbasin and shower. The second bedroom also has a large closet wall. The second bathroom has a shower and sink.

In the basement there is a separate storage room. For visitors there is a small private area in front of the complex where you can park.

Surroundings:
The apartment is located in a quiet and unique part of Amsterdam South. The complex borders the IJssloot and is located on the northern side of the Amsterdam forest. It is a dead end street where only local traffic comes. Due to its location by the water, there are various water sports clubs and sailing schools around the corner. For daily shopping, the shopping center on the Stadionplein is easy to reach, where there is a large supermarket. The Gelderlandplein shopping center has a wide range of shops and specialty stores and for a large indoor shopping center, the Stadshart in Amstelveen can be reached in 10 minutes by car. There are several roads to reach within an instant, the Ring A10 is connected to several highways. There are also numerous options for public transport practically on walking distance.

Particularities:

- Located at a special location in Amsterdam South, adjacent to the Amsterdamse Bos and the IJssloot;
- Apartment with two good-sized bedrooms, each with their own bathroom;
- Spacious balcony located on the sunny west and an unobstructed view over the harbour;
- The apartment is located on ground lease, the current period until 11/15/2049 has been bought off;
- In accordance with the NEN2580 measurement, the living area is 125.4 m2;
- In accordance with the NEN2580 measurement, the surface of the balcony is 16.6 m2;
- Delivery in consultation.