Eerste Helmersstraat 138 2

Compleet en goed ingedeeld dubbel bovenhuis in de geliefde Helmersbuurt! Een totaal plaatje van 129m2 voorzien van nieuwe fundering, vier slaapkamers, energie label C, riant dakterras incl. dakhuis en gelegen op eigen grond! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
Dit prachtige appartement is gelegen in een van de mooiste én leukste buurten van Amsterdam, de geliefde Helmersbuurt. Deze buurt is gelegen in voormalig stadsdeel Oud-West en op een steenworp afstand van het Vondelpark en de Foodhallen! De Eerste Helmersstraat kenmerkt zich door de rust en veel groen, maar wel in een levendige buurt. De Overtoom, de Eerste Constantijn Huygenstraat én de Jan Pieter Heijestraat bieden een divers aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Je dagverse boodschappen kan je halen op de Ten Katemarkt. En in de directe omgeving zijn veel verschillende koffietentjes, cafés en restaurants, zoals Mr. Gyoza, Spaghetteria Caffè en STACH. De Jacob van Lennepkade biedt de gelegenheid om zelf een bootje aan te schaffen om de grachtengordel te verkennen. Ook het Museumkwartier en de Jordaan zijn om de hoek. Sporten kan in de nabijgelegen VondelGym of heerlijk buiten in het Vondelpark. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoervoorzieningen, er zijn verschillende tramlijnen richting Amsterdam Centraal of Station Lelylaan. Met de auto bereik je in een mum van tijd de ringweg A10.

Kortom; de Helmersbuurt biedt voor ieder wat wils!

Indeling;
Middels je eigen opgang bereik je dit heerlijke bovenhuis op de tweede verdieping. Hier stap je binnen in de centraal gelegen hal, die toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Aangrenzend aan de hal vind je een handige bergkast, het separate toilet en de toegang tot de living.
Wat in de living meteen opvalt is de riante plafondhoogte van ruim 3 meter en de mooie karakteristieke details in de woning. Zo beschikt de woning over een prachtige sierpleister plafonds, sfeervolle schouwen, massieve paneeldeuren en worden de voor-en achterzijde van de woning gescheiden door een originele kamer ensuite met kasten.

Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd, die veel licht binnenkrijgt door de grote plafond hoge ramen. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot het voorgelegen balkon, welke een mooi uitzicht biedt over de Eerste Helmersstraat.
Aan de achterzijde van de woning vind je de gezellige eetkamer met aangrenzend de open keuken.
De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, spoelbak, afwasmachine, 5pits kookplaat met afzuigkap en zeeën aan opbergruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot het woning brede balkon van 7m2.

Via de trap in de hal bereik je de derde verdieping, met tweede separate toilet. Op deze etage is de “ouder” slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Deze kamer geeft je de ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en beschikt tevens over een mooie klassieke schouw. De slaapkamer in het midden van deze etage is omgetoverd tot een thuiswerkplek en door de lichtstraat komt er veel natuurlijk licht de kamer binnenvallen. De kamer is voorzien van aansluiting voor witgoed, welke netjes is weggewerkt in de kastenwand. Aan de straatzijde tref je twee ruime slaapkamers, die allebei de mogelijkheid bieden tot een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte.

De badkamer van de woning is voorzien van alle gemakken en beschikt over een ruime regendouche, wastafel en vrijstaand ligbad.

De spreekwoordelijke “kers op de taart” bereikt u via de interne trap, te weten; het dakterras! Het ruim bemeten dakterras is 40m2 en heeft een dakhuis van 5m2 voorzien van een pantry met koelkast. Het dakterras beschikt over ingebouwde LED verlichting en vaste plantenbakken met automatische bewatering waardoor u er altijd “groen” bij zit. De buitenkeuken met ingebouwde gas BBQ maakt het dakterras tot de ideale plek voor lange zomeravonden.
Het terras is met vergunning aangelegd en biedt alle ruimte voor een leuke loungeplek en een eettafel.

Vereniging van eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging bestaande uit 3 leden. Het beheer wordt uitgevoerd door de leden zelf en de vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €159,-.

EIGEN GROND:
De woning is gelegen op eigen grond en niet belast met gemeentelijke erfpacht!

Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Helmersbuurt!
- Eigen grond;
- NIEUWE FUNDERING;
- Eigen opgang;
- Woonoppervlakte 129m2 (NEN 2580 gemeten);
- Dakterras van 40m2:
- 4 slaapkamers;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- VvE bijdrage €159,- per maand;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.