Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-1
Amsterdam

Catharina van Rennesstraat 28 + PP

€ 1.450.000 k.k.
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-0
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-1
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-2
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-3
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-4
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-5
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-6
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-7
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-8
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-9
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-10
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-11
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-12
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-13
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-14
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-15
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-16
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-17
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-18
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-19
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-20
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-21
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-22
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-23
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-24
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-25
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-26
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-27
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-28
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-29
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-30
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-31
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-32
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-33
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-34
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-35
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-36
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-37
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-38
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-39
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-40
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-41
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-42
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-43
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-44
Verkocht onder voorbehoud
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-2
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam foto-3
+45
Perceeloppervlakte
221 m²
Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
541 m³

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

In het zeer geliefde Amsterdam Zuid, met een ideale ligging t.o.v. voorzieningen, ligt deze ruime, lichte tussenwoning met kelder en aan de diepe zonnige tuin grenzende garage, op een perceel van 221 m2. De woning laat ruimte voor een afwerking naar eigen wens en smaak. Er zijn meerdere mogelijkheden om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten. Kortom, een unieke mogelijkheid op een unieke locatie!

INDELING
Entree, tochtportaal, ruime hal en separaat toilet, kelder en trap naar de eerste verdieping. Royale doorzon woonkamer met eetgedeelte en uitzicht op de ruime voor- en achtertuin (voortuin oost en achtertuin west). Vanuit de hal bereikt u ook de dichte keuken, met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De trap brengt u naar de eerste verdieping. Een royale overloop geeft toegang tot alle kamers op deze verdieping. Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers met inbouwkasten en een derde kleinere slaapkamer met wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Deze is bereikbaar vanuit de overloop en de hoofdslaapkamer.

Tweede verdieping
U bereikt middels de trap de overloop met inbouwkast. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers, met allemaal een eigen balkon.

Garage
De garage aan de Prinses Margrietstraat 29 grenst aan de ruime achtertuin en heeft een afmeting van 6,16 x 2,79.

Deze woning biedt u alles wat u zich maar kunt wensen voor een familiehuis, een fijne diepe tuin op het westen, een garage en de mogelijkheid een woning te creëren geheel naar eigen smaak!

OMGEVING
De woning is gelegen in een zeer rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Deze buurt is bekend door zijn riante en bijzondere gezinswoningen. U bevindt zich binnen 2 minuten fietsen van de Beethovenstraat met al zijn winkels en horeca. Maar ook bevinden zich horeca en een supermarkt op het plein van de Zuid As op een paar minuten lopen. De natuur bevindt zich op 4 minuten fietsen in het Beatrixpark en op 12 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos met tevens vele sportmogelijkheden. Ook het Concertgebouw en de Grachtengordel zijn binnen 12 fietsminuten te bereiken.

ERFPACHT
Huidig tijdvak t/m 15-11-2028, Canon is voor deze periode vast en bedraagt € 269,99 per jaar.

Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Met ingang van 16-11-2028 bedraagt de Canon € 5.514,03 per jaar (excl. indexatie).

BIJZONDERHEDEN
- Perceeloppervlakte 221 m2, woonoppervlakte 144 m2 (exclusief de kelder en garage);
- Unieke locatie;
- Grote zonnige tuin met garage;
- Bouwjaar 1954;
- Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;
- Er is een ontwerp studie aanwezig v.w.b. de uitbreidingsmogelijkheden, tevens is er een mogelijkheid om gebruik te maken van de eigenaar zijn aannemer;
- Aan de foto’s zijn een aantal impressies toegevoegd;
- De woning wordt verkocht ‘as is where is’. De volgende clausules worden opgenomen in de koopakte: ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en asbestclausule.


---ENGLISH TRANSLATION---

This spacious, bright house with basement and garage adjacent to the deep sunny garden is located in the very popular Amsterdam South, with an ideal location in relation to amenities, on a plot of 221 m2. The house leaves room for a finish to your own liking and taste. There are several options to significantly increase the living space. In short, an unique opportunity in an unique location!

LAYOUT
Entrance, tour portal, spacious hallway and separate toilet, cellar and stairs to the first floor. Spacious living room with dining area and a view over the spacious front- and back garden (front garden facing East and back garden facing West). From the hall you can also reach the closed kitchen, with access to the backyard.

First floor
The stairs take you to the first floor. A spacious landing gives access to all rooms on this floor. Here are 2 large bedrooms with fitted wardrobes and a third smaller bedroom with sink. The bathroom has a bathtub with shower, a sink and a toilet. The bathroom is accessible from the landing and the master bedroom.

Second floor
You reach the landing with fitted wardrobe via the stairs. This floor has 3 bedrooms, all with their own balcony.

Garage
The garage at Prinses Margrietstraat 29 is adjacent to the spacious backyard and measures 6.16 x 2.79.

This house offers you everything you could wish for for a family home, a nice deep garden facing West, a garage and the possibility to create a house entirely according to your own taste!

SURROUNDINGS
The house is located in a very quiet area, yet close to all amenities. This neighborhood is known for its spacious and special family homes. By bike you reach the Beethovenstraat in 2 minutes with all its shops and restaurants. But there are also restaurants and a supermarket on the square of the Zuid As within a few minutes' walk. Nature is a 4-minute bike ride away in the Beatrix Park and a 12-minute bike ride away is the Amsterdamse Bos, which also offers many sports options. The Concertgebouw and the Canal Belt can be reached within 12 minutes by bike.

GROUND LEASE
Current period to 11/15/2028, Canon is fixed for this period and amounts to € 269,99 per year.

There has already been a switch to perpetual leasehold. As of 16-11-2028, the Canon is € 5.514,03 per year (excl. indexation).

PARTICULARITIES
- Plot area 221 m2, living area 144 m2 (excluding the basement and garage);
- Unique location;
- Large sunny garden with garage;
- Built in 1954;
- Already switched to perpetual leasehold;
- There is a design study available regarding the expansion possibilities, there is also a possibility to use the owner's contractor;
- A number of impressions have been added to the photos;
- The house is being sold 'as is where is'. The following clauses are included in the purchase deed: age clause, non-resident clause and asbestos clause.
Meer lezen
Minder lezen
Pieter Joep van den Brink
Uw qualis-makelaar
Pieter Joep van den Brink
Carla van den Brink Makelaars
De Lairessestraat 123
1075 HH Amsterdam
020-671 72 72
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Objectcode
11856

Bouw

Type
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
144 m²
Perceel
221 m²
Overig
14 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 104 m², 650×1600 cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Catharina van Rennesstraat 28 + PP, 1077 KX Amsterdam

• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Documenten

Plattegronden

Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam plattegrond-0
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam plattegrond-1
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam plattegrond-2
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam plattegrond-3
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam plattegrond-4
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam plattegrond-5
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam plattegrond-6
Catharina van Rennesstraat 28 + PP, Amsterdam plattegrond-7

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Catharina van Rennesstraat 28 + PP

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Pieter Joep van den Brink
Uw qualis-makelaar
Pieter Joep van den Brink
Carla van den Brink Makelaars
De Lairessestraat 123
1075 HH Amsterdam
020-671 72 72

Carla van den Brink Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken