Bert Haanstrakade 428

Heerlijk licht en goed ingedeeld woonhuis van 161m2 gelegen op het mooie IJburg! Een complete woning met vier ruime slaapkamers, een fijne tuin en eigen parkeerplaats. Snel meer zien? Kom binnen!

IJburg
De Amsterdamse wijk IJburg ligt direct aan de A10, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26 is op loopafstand en je bent binnen een kwartier op het Centraal Station. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad.

Omgeving
Alle leuke restaurants, koffie-tenten en de gezellige haven van IJburg bevinden zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs zijn op loop- en fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het recent vernieuwde strand aan de overkant, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen, het IJmeer en de lange boulevard zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is gelegen in een buurt met nog een prettige saamhorigheid.

Indeling:
Deze woning heeft een ruime hal waar zich de meterkast en het toilet met fontein bevinden. Dit toilet is uitgevoerd in lichte tinten. Je stapt binnen in de ruime living met daarin de keuken. De keuken is voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combimagnetron, oven, koel -/ vriescombinatie en genoeg opbergruimte. Door het grote raam aan de voorzijde komt er een oase aan natuurlijk licht naar binnen met uitzicht op het IJmeer. Aansluitend staat de eettafel, een plek waar je gezellig kan tafelen met elkaar. Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd, deze is voorzien van een geweldige emissiearme houtkachel met veel mogelijkheden.

Door de schuifdeuren bereik je de serre. De serre is het verlengstuk van de tuin. Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven en de optimale lichtinval. De tuin, gelegen op het zuidwesten is fraai aangelegd en heeft verschillende zithoeken. Via achterom is de tuin bereikbaar, hier staat een vrijstaande berging en is de eigen parkeerplaats.

Via de ruime trap kom je op de eerste verdieping waar de hal toegang biedt tot alle vetrekken. De badkamer is uitgevoerd in natuurlijke kleurtinten en is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde is een unieke kamer gecreëerd; door de aangebouwde erker kan je hier optimaal genieten van het mooie uitzicht over het IJmeer. Nu is hier een tweede woonkamer gemaakt, maar je kan hier ook een ruime slaapkamer creëren. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een walk-in closet met veel kastruimte en een ruime slaapkamer voor een tweepersoons bed.

De tweede verdieping is tevens te bereiken via een vaste trap. De grote lichte ruimte is multifunctioneel en geschikt voor een grote slaapkamer of werkruimte. Tevens is deze ruimte voorbereid op warm/koud water aan- en afvoer. Doordat de muren niet schuin lopen, is dit een grote ruimte geworden. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime kamer die nu in gebruik is als study/werkkamer. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachine, droger, centraal ventilatiesysteem en veel bergruimte.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Op het platte dak zijn zeven zonnepanelen geïnstalleerd.
Ben jij enthousiast geworden over deze goed ingedeelde woning met zoveel mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en. met 31-08-2066. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarde is tijdig aangevraagd.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning met hoge plafonds
- Woonoppervlakte van 161m2 (NEN gemeten);
- 4 slaapkamers;
- Bouwjaar 2017;
- Energie label A++
- 7 zonnepanelen
- Parkeren op eigen parkeerplaats

Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.