Wonen aan het water in hartje Oud-Zuid op een van de meest gewilde, groene plekken van Amsterdam. Prachtig, licht appartement met een spectaculair uitzicht op de Reijnier Vinkeleskade in Amsterdam Oud-Zuid.
Een zeer compleet 4-kamer appartement van 106m2 gelegen op steenworp afstand van de geliefde Cornelis Schuytstraat voorzien van een eigen opgang, twee slaapkamers en veel authentieke details.
Omgeving;
In dit rustige deel van het geliefde Amsterdam Oud-Zuid vindt u deze goed ingedeelde bovenwoning. Het pand uit 1923 is gelegen op de hoek van de pittoreske Reijnier Vinkeleskade (water van het 'Noorder Amstel kanaal') en de Banstraat, welke beide gekenmerkt worden door z’n rust, ruimte en groen. Het appartement heeft een gunstige ligging in de nabije omgeving van de Beethovenstraat en de Apollolaan, in het chique Oud-Zuid. Ook het centrum van deze wereldstad is binnen enkele minuten te bereiken. De buurt biedt een exclusief aanbod van winkels in de meest luxe winkelstraten van de stad, zoals de P.C. Hoofdstraat, de Van Baerlestraat en de Cornelis Schuytstraat. Voor de fijnproever is er een ruime keuze aan goede restaurants waar u terecht kunt voor een diner op sterrenniveau, zoals restaurant RIJKS of RON Gastrobar. De avond kunt u afsluiten met een heerlijke cocktail bij MOMO of in het indrukwekkende Conservatorium Hotel. Op loopafstand zijn diverse scholen, koffiezaakjes, culturele bezigheden zoals het Concertgebouw, Museumplein en Vondelpark. Er is een goede aansluiting naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer stopt nagenoeg om de hoek. Kortom, een ideale plek om te wonen!
Indeling;
Middels uw eigen voordeur én eigen opgang (inclusief voldoende ruimte beneden voor uw wielrenfiets, de kinderwagen of uw golftas) bereikt u deze woning op de tweede verdieping. De woning wordt betreden in de centraal gelegen hal, welke toegang verschaft tot de diverse vertrekken van de woning.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de en-suite woonkamer met mooie originele paneeldeuren en inbouwkasten. Bij binnenkomst in deze ruimte valt direct het open en lichte karakter van de woning op. Vanuit de royale woonkamer heeft u tevens een uniek en zeer indrukwekkend uitzicht over de Reijnier Vinkeleskade en het vele groen dat de buurt te bieden heeft.
Via de en-suite deuren bereikt u de achtergelegen eetkamer. Dit is een prachtige ruimte waar heerlijk kan worden getafeld met vrienden en familie. Het aangrenzende balkon is via openslaande deuren te bereiken en is een plek waar u kunt genieten van een overheerlijke cappuccino in het ochtendzonnetje.
De halfopen keuken grenst aan de eetkamer, is uitgevoerd in lichte kleurtinten en is neergezet in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een afwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Siemens oven en zeeën aan opbergruimte.
De badkamer is gelegen in het hart van de woning en is uitgevoerd in natuurlijke kleurtinten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopregendouche. In de badkamer vindt u een handige inbouwkast met een aansluiting voor uw wasmachine en droger. Het separate toilet is gelegen naast de badkamer.
Vanuit de hal tref je ook de master bedroom met eveneens een fenomenaal uitzicht op de Reijnier Vinkeleskade. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een inbouwkast. Naast de master bedroom is de tweede slaapkamer gesitueerd, deze is momenteel in gebruik als werkkamer.
Een unieke kans op een nog uniekere locatie, een woning dat het hart zonder twijfel sneller doet kloppen. Komt u snel een kijkje nemen?
Vereniging van eigenaren;
Het betreft een gezonde vereniging bestaande uit 3 leden. De vereniging wordt beheerd door de leden zelf en is verdeeld over de panden Banstraat 61 en de Reijnier Vinkeleskade 69/70. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.
Eigendomssituatie;
Het appartementsrecht is gesitueerd op gemeentelijke erfpacht waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is van €990,- per jaar. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 maart 2047, waarbij verkopers al zijn overgestapt op een gunstige eeuwigdurende erfpachtcanon, ideaal!
Bijzonderheden;
- Gelegen op fantastische locatie in Oud-Zuid
- Lichte woning met prachtig uitzicht op water en groen;
- Woning met veel karakteristieke details;
- Woning met eigen voordeur/opgang;
- Woonoppervlakte van 106 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Twee slaapkamers;
- Balkon on noordoosten;
- Overstap op een gunstige eeuwigdurende canon reeds afgerond;
- VvE bijdrage is €100,- euro per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH
Living in the heart of Oud-Zuid in one of the most desirable green places in Amsterdam. Beautiful, bright apartment with a spectacular waterfront view of the Reijnier Vinkeleskade in Amsterdam Oud-Zuid.
A complete 4-room apartment of 106m2 located a stone's throw from the popular Cornelis Schuytstraat with a private entrance, two bedrooms, and many authentic details.
Area;
In this quiet part of the famous Amsterdam Oud-Zuid, you will find this well-arranged apartment. The building from 1923 is located on the corner of the picturesque Reijnier Vinkeleskade (water of the 'Noorder Amstel canal') and Banstraat, both of which are characterized by their tranquility, space, and greenery. The apartment is conveniently located in the vicinity of Beethovenstraat and Apollolaan, in the chic Old South. The center of this metropolis can also be reached within a few minutes. The neighborhood offers an exclusive range of shops in the city's most luxurious shopping streets, such as the P.C. Main Street, Van Baerlestraat, and Cornelis Schuytstraat. For the connoisseur, there is a wide choice of good restaurants where you can enjoy a dinner at star level, such as restaurant RIJKS or RON Gastrobar. You can end the evening with a delicious cocktail at MOMO or in the impressive Conservatorium Hotel. Within walking distance are various schools, coffee shops, and cultural activities such as the Concertgebouw, Museumplein, and Vondelpark. There is an excellent connection to the A-10 ring road, and public transport stops almost around the corner. In short, an ideal place to live!
Layout;
Through your own front door and private entrance (including sufficient space downstairs for your racing bicycle, pram, or golf bag), you reach this house on the second floor. The house is entered in the centrally located hall, which provides access to the various rooms of the house.
From the hall, you have access to the en-suite living room with beautiful original panel doors and fitted wardrobes. Upon entering this space, you immediately notice the open and light character of the house. From the spacious living room, you also have a unique and awe-inspiring view of the Reijnier Vinkeleskade and the neighborhood's greenery.
Through the en-suite doors, you reach the dining room at the back. This is a beautiful space where you can dine with friends and family. The adjacent balcony can be reached through French doors and is a place where you can enjoy a delicious cappuccino in the morning sun.
The semi-open kitchen adjoins the dining room, is executed in light color tones, and is placed in a corner arrangement. The kitchen has all necessary built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer combination, Siemens oven, and plenty of storage space.
The bathroom is located in the heart of the house and is executed in natural color tones. The bathroom has a double sink, bath, and walk-in rain shower. In the bathroom, you will find a handy built-in cupboard with a connection for your washing machine and dryer. The separate toilet is located next to the bathroom.
From the hall, you will also find the main bedroom with a phenomenal view of the Reijnier Vinkeleskade. The bedroom is spacious and equipped with a built-in wardrobe. The second bedroom is located next to the main bedroom, which is currently used as an office.
A unique opportunity at an even more amazing location, a home that will undoubtedly make your heart beat faster. Are you coming to take a look soon?
Owners Association;
It is a healthy association consisting of 3 members. The association is managed by the members themselves and is divided over the buildings Banstraat 61 and Reijnier Vinkeleskade 69/70. The monthly service costs are € 100.
Ownership situation;
The apartment right is on a municipal leasehold, with an annual canon of €990 per year. The current period runs until March 31, 2047, during which sellers have already switched to a favorable perpetual ground lease, ideal!
Details;
- Located in a fantastic location in Oud-Zuid
- Bright house with a beautiful view of water and greenery;
- House with many characteristic details;
- House with its own front door/entrance;
- Living area of 106 m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Two bedrooms;
- Balcony on the northeast;
- Switch to a favorable perpetual canon already completed;
- VvE contribution is €100 per month;
- Parking through a permit system, lots of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough, according to the law, to be able to oversee all crucial matters. The NVM conditions apply.
English
Nederlands
