Amsterdam

Agamemnonstraat 23 II

€ 985.000 k.k.

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-10

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-11

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-12

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-13

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-14

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-15

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-16

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-17

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-18

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-19

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-20

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-21

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-22

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-23

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-24

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-25

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-26

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-27

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-28

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-29

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-30

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-31

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-32

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-33

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-34

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-35

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-36

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-37

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-38

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-39

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-40

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-41

Agamemnonstraat 23 II, Amsterdam foto-42

Nieuw

+43

Aantal kamers

Woonoppervlakte

121 m²

Inhoud

436 m³

Omschrijving

Prachtig en heerlijk dubbel bovenhuis van circa 126m2 in de gewilde Stadionbuurt.

Omgeving;
In de welbekende Amsterdamse Stadionbuurt vindt u deze prachtige dubbele bovenwoning. Gelegen aan de groene en zeer kindvriendelijke Agamemnonstraat. De buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten waarvan vele te vinden zijn op de Stadionweg, Marathonweg of het Stadionplein! Een gezellige zaterdag markt, meerdere supermarkten in de buurt en vele gezellige horeca zoals Bar Baut, Two Chefs Foodbar, Mr Sam en Neni's. Dat alles in een parkachtige omgeving met fontein en veel groen. De bereikbaarheid van deze wijk is erg goed te noemen. Zo zijn de toegangswegen tot de A4 en de A10 op korte afstand en zijn er diverse trams en bussen die u van A naar B kunnen brengen. Het financiële hart van de stad "de Zuidas" is op loopafstand van de woning. En met de fiets ben je met circa 5 minuten bij het Vondelpark of Leidseplein.

Indeling
Via je eigen entree op de eerste verdieping bereik je het appartement gelegen op de tweede en derde verdieping. De trap geeft toegang tot woonkamer met open keuken gelegen op de eerste verdieping. Wat meteen opvalt is het mooie lichtinval en de zeer royale ruimte. De woonkamer met zithoek is gesitueerd aan de straatzijde, terwijl de open keuken met zeer grote eetkamer aan de achterkant van het pand is gelegen.

De keuken heeft een U-vormige opstelling, waardoor er veel werkblad en opbergruimte is. De keuken is voorzien van de benodigde kwalitatieve inbouwapparatuur van MIELE zoals oven, magnetron, koelkast, Quooker, 5pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is ook voorzien van een gedeelte met een bar functie, wat het bijvoorbeeld gezellig maakt voor een avondje voor vrienden te koken. Aansluitend is er plek voor de eetkamer, met veel ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren geven je toegang tot het balkon gelegen op het oosten, waar je kunt genieten van de eerste kop koffie van de dag in de ochtend zon. De toilet is centraal gelegen en is voorzien van een wastafel, maar ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, welke mooi zijn weggewerkt in een inbouwkast.

Via de trap bereik je de derde verdieping, waar de centrale hal toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grote "ouder" slaapkamer is gelegen aan het dakterras en is voorzien van inbouw kledingkasten en heeft daarnaast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De schuifdeur geeft toegang tot het zonnige dakterras (van circa 16m2) waar je optimaal kan genieten op de warme zomerdagen. Aansluitend is de tweede slaapkamer, wat momenteel in gebruik is als babykamer, maar ook goed dienst kan doen als werk-/studeerkamer. De derde slaapkamer is van groot formaat en voorzien van een grote inloopkast.

Via een vlizotrap op de overloop is nog een zeer ruime (13m2 vloeroppervlakte) vliering te bereiken.

VvE
De vve is in eigen beheer en bestaat uit 2 leden. De maandelijkse bijdrage is € 180,00 per maand.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht welke een jaarlijkse canon heeft van € 825,28. Het huidige tijdvak loopt tot 2054. Verkoper heeft een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Bijzonderheden;
- Gelegen in de geliefde Stadionbuurt;
- Vloeroppervlakte van circa 126m2 (NEN 121m2);
- 3 slaapkamers;
- Groot terras op het oosten;
- Energielabel C;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Mogelijkheid tot het verkrijgen van twee parkeervergunningen op dit adres;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meer lezen

Minder lezen