Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Johan van Brussel
  0172-424724

Te koop bij
Makelaardij Van Brussel

Objectcode
08169
Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Wonen
265 m²
Perceel
543 m²
  Delen:

Omschrijving

Welkom op Aristoteleslaan 50, een zeer luxe vrijstaande villa met de grandeur van de oude Romeinse bouwstijl. Dit vrijstaande woonhuis is gesitueerd in het klassieke gedeelte van villapark ‘Burggooi’ in Alphen aan den Rijn. Deze wijk kenmerkt zich door haar luxe uitstraling en architectonische stijl. De ligging van de wijk en de woning maakt het een perfecte thuishaven voor het hele gezin. Het centrum en het NS-station zijn op fietsafstand. Dankzij alle luxe en comfort van de woning, beleeft u hier optimaal woongenot!

Klinkt deze omschrijving als muziek in de oren? Lees dan snel de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging in.

  • De tuin, onder architectuur aangelegd in 2018, loopt rondom de gehele woning. Op elk moment van de dag kun je op een van de terrassen genieten van zowel zon als schaduw. Gehele tuin is voorzien van lichtplan en beregening. Het terras aan de woning is volledig onderheid zodat het maken van een veranda tot de mogelijkheden behoort. Tevens is ook gedacht aan de aansluitingen voor elektra, water en afvoer op dit terras, zodat niets in de weg staat om de ideale veranda te creëren.
  • Wanneer u de woning binnentreedt valt direct het ruimtelijke gevoel op. De woning heeft hoge plafonds, grote raampartijen en een luxueuze inrichting.
  • De woning is voorzien van een domotica systeem. Met dit systeem regelt u eenvoudig de verlichting, verwarming, sunscreens, rolluiken en brandmelders.
  • De gehele woning is voorzien van een “M-vloer” (PVC). Op de benedenverdieping is deze voorzien van zowel vloerverwarming als hoofdverwarming.
  • De zeer ruime woonkamer en keuken hebben verschillende zithoeken. Op elk moment van de dag vind je een geschikte plek. Even snel een ontbijt aan het grote kookeiland, luxe dineren in de serre, tv kijken in de tv-hoek of rustig een boek lezen in de zithoek. De zithoek is voorzien elektra en gasaansluiting voor het creëren van een gashaard.
  • De luxe keuken is voorzien van een kook-/zit eiland, waaraan u heerlijk kunt tafelen of borrelen met vrienden. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder meer een Quooker, dubbele combi-oven, dubbele koel-/vrieskast en stoomoven.
  • De woonkamer heeft openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde achtertuin. De tuin heeft diverse terrassen, een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
  • Alle ramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren. De begane grond van sunscreens en de eerste verdieping van rolluiken. Allemaal gemakkelijk aan te sturen via het domotica systeem. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van een draaikiep wat zorgt voor het gemakkelijk kunnen wassen van de ramen vanuit de binnenzijde van de woning.
  • De eerste etage is voorzien van drie zeer ruime slaapkamers. Waarbij aan de achterzijde de master-bedroom is gesitueerd. Deze ruimte heeft een walk trought closet, maar geeft ook mogelijkheden voor het creëren van een extra welness badkamer.
  • De badkamer op de eerste etage is voorzien van een dubbele wastafel, een groot rond luxe ligbad en een dubbele regendouche. Naast de luxe badkamer is een separaat toilet gevestigd.
  • De tweede etage is momenteel voorzien van twee zeer grote slaapkamers en een technische ruimte die is voorzien van een dubbele wasmachine aansluiting.

Kadaster:

Gemeente :               Alphen aan den Rijn

Sectie :                       B

Nummer :                  9546

Groot :                       5 are 34 ca.

Bouwjaar :                 2007

Inhoud :                     951 m³ (volgens NEN 2580)

Woonoppervlakte : 346 m² (volgens NEN 2580)

 

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan onvolkomenheden in de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Rolluiken • TV-Kabel • Buitenzonwering • Dakraam • Glasvezel kabel

Locatie

Aristoteleslaan 50, 2408DT Alphen aan den Rijn

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
265 m²
Perceel
543 m²
Woonkamer
33 m²
Inhoud
955 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HR Combi (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
Noordoost, 201 m², 1750×1150 cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Afmetingen
18 m², 300×600
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Aristoteleslaan 50", "zipCode": "2408DT", "city": "Alphen aan den Rijn", "lat": 52.1153438, "lng": 4.6443253, "heading": 80.804313194513, "pitch": -7.8479062922456 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Johan van Brussel
Europalaan 4, 2408BG Alphen Aan Den Rijn

Telefoon
0172-424724

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.