Alaigne

€ 851.063

+10

Perceeloppervlakte

36,0 ha

Woonoppervlakte

250 m²

Omschrijving

Scenic Wine Estate with Renovated Residences and 27 Hectares of Vines – Aude Region
Located among the scenic vineyards of the Aude region, this substantial wine estate offers a rare combination of renovated comfort and active agricultural heritage, with sweeping views over the surrounding vines and the Pyrenees mountains.
Main Residence
Approx. 160 m² across two levels, fully renovated in 2022–2023 with high-quality materials
Bright, elegant living room and open kitchen–dining area
Three bedrooms, bathroom, and separate WC
Outdoor amenities include a saltwater swimming pool, sun loungers, integrated barbecue, and a covered dining area—perfect for entertaining or quiet relaxation.
Room sizes
Ground Floor: Sitting room 12 m² • Kitchen 27 m²
First Floor: Bedroom 1 18 m² • Bedroom 2 14 m² • Bathroom 5 m²
Independent Gîte (Guest House)
Over 90 m² with two bedrooms, bathroom, and generous living/kitchen spaces
Ideal for guest accommodation, rental income, or multigenerational living
Room sizes
Ground Floor: Sitting room 62 m² • Kitchen 26 m²
First Floor: Room 1 14 m² • Room 2 14 m² • Bedroom 3 14 m² • Bathroom 7 m² • Separate toilet 2 m²
Vineyard & Land
27 hectares of productive vineyard and surrounding land
Under contract with the local cooperative, which currently purchases the entire harvest, providing a substantial and reliable annual income
The cooperative contract is in its final year but renewable, allowing continued production with minimal hands-on management
Additional Features
260 m² agricultural hangar
Multiple outbuildings and ample storage
Flexible Purchase Options
Entire estate (house, gîte, and full vineyard land): €851,063 (including fees)
Main residence with smaller parcel of land: €500,000 + Agency fees
Remaining vineyard land: €300,000 + Agency fees
This property offers exceptional potential—whether for viticulture, rural tourism, or simply a peaceful life in the heart of the Aude countryside.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 851.063
Status: Beschikbaar
Objectcode: 17060

Bouw

Type: Eengezinswoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1880
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 250 m²
Perceel: 36,0 ha

Indeling

Slaapkamers: 5
Badkamers: 1

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Open haard, Elektrische verwarming

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Garage
• Gastenverblijf
• Open haard
• Paardenstallen
• Privéparkeerplaats

Locatie

Alaigne, 11240 Alaigne

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Alaigne

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.