Aerdenhout

Bentveldsweg 105 A

€ 3.450.000 k.k.

+49

Perceeloppervlakte

3.800 m²

Woonoppervlakte

400 m²

Inhoud

1.670 m³

Omschrijving

Verscholen in het groen en vanaf de weg niet zichtbaar, ligt dit exceptioneel mooie en unieke ruim bemeten perceel van 3.800 m². De fraai aangelegde circa 100 meter lange oprijlaan brengt u bij de prachtige, perfect onderhouden charmante vrijstaande villa welke in 2001 is gebouwd met zeer hoogwaardige en luxe materialen. Rondom de villa bevindt zich een schitterende aangelegde en volop privacy biedende zonnige bostuin met gazon, diverse zonnige terrassen, verwarmd binnen zwembad en een dubbele garage van 50m² met parkeerplein alwaar voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein. Het is de perfecte plek voor een gezin, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis maar ook voor ouderen of au pair aan huis. De imposante villa biedt ca. 400 m² woonoppervlakte, maar voelt knus aan.

Zowel in de zonnige tuin als in de villa geniet je optimaal van alle rust en anonimiteit die deze bosrijke omgeving biedt. De riante lichte leefruimte op de parterre is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een gezellige woonkeuken, een master bedroom met badkamer en verwarmd inpandig zwembad.

In het souterrain welke te bereiken is van binnenuit bevindt zich thans een fitnessruimte, opslag, voormalige (geklimatiseerde) wijnkelder en de technische ruimte, hier zijn diverse mogelijkheden te creëren, bijvoorbeeld; cinema, wijnkelder of mancave.

Indeling:

Entree, royale hal, tussenhal, meterkast, toilet, garderobe, werkkamer. Riante tuingerichte living (gemoderniseerd 2018) v.v. natuursteen vloer, fraaie gashaard, erker met shutters en openslaande deuren naar de tuin. Eetkamer met toegang tot het overdekte terras, een fijn plekje om te genieten van het uitzicht over de zonnige tuin. Ruime gezellige woonkeuken v.v. kookeiland en diverse inbouw apparatuur; stoomoven, vaatwasser, koffie apparaat, oven, koel-/ vriescombinatie, Quooker en kookplaat. Bijkeuken v.v. wasmachine/ droger opstelling, keukenblok en tweede entree tot de woning, toegang tot de dubbele garage v.v. vloerverwarming en dubbele elektrische garagedeur.

Een tussenhal biedt toegang tot het verwarmde zwembad met toiletruimte en cleopatra stoomcabine. De hal biedt tevens toegang tot de masterbedroom (v.v. airconditioning) met openslaande deuren naar de tuin, kleedruimte v.v maatwerk kasten en ruime badkamer v.v. cleopatra jacuzzi, 2e toilet, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche.

Waterbehandeling van het zwembad middels elektrolyse Da-Gen systeem (geen chloorlucht, water van drinkbare kwaliteit). Op afstand bedienbaar middels smartphone of tablet.
Automatische back-wash voor het regenereren van het filter, automatische nivoregeling en luchtontvochtiger. Het verwarmde zwembad is v.v. led verlichting en automatisch lamellendek.

1e verdieping: royale overloop met fraaie trap, slaapkamer met inbouwkast, slaapkamer met inbouwkast, badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Zeer ruime 3e slaapkamer met privé badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Toegang tot dakterras. Ideale ruimte voor een au pair (privé entree is te realiseren).

2e verdieping: bergvliering.

Nabij liggen diverse dorpskernen voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station Heemstede/Aerdenhout met goede verbindingen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam evenals het historische stadshart van Haarlem, basis-, middelbaar- en hoger onderwijs, natuurgebieden (w.o. het natuurpark Elswout en de Amsterdamse Waterleiding duinen), strand en zee welke onderdeel uitmaken van deze mooie woonomgeving. Maar ook sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen nagenoeg om de hoek.

Voor indeling zie plattegronden

Bijzonderheden:
* Verlichte oprit met electronisch toegangshek
* Technische installatie zwembad 2019 vernieuwd
* Gehele villa v.v. vloerverwarming (individueel regelbaar en op afstand middels Honeywell Evo Home Systeem)
* Centraal stofzuigsysteem
* Waterontharder
* 2 in cascade opgestelde HR CV ketels (CV installatie is voorbereid voor een warmtepomp t.b.v elektra en leidingwerk)
* Automatische beregeningsinstallatie uit eigen bron in de tuin en robotmaaier voor het gazon
* Buitenverlichting middels tijdschakelaar en/ of schemerschakeling
* Meerdere lagere en middelbare scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving
* Op fietsafstand van Haarlem, het dorp Heemstede, Bloemendaal en het strand en de duinen
* Op 20 auto-minuten van de Zuid-as; nabij uitvalswegen naar Noord Holland, Den Haag, Schiphol en Amsterdam
* Oplevering in overleg

Meer lezen

Minder lezen