Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

John Raaijmakers
  0492-474474

Te koop bij
Duterloo Makelaardij

Objectcode
08342
Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Wonen
194 m²
Perceel
2.045 m²
  Delen:

Omschrijving

Riante villa met dubbele garage en zwembad, gelegen op een groot perceel in een rustige wijk aan de rand van Aarle Rixtel. De zeer degelijk gebouwde woning is volledig geïsoleerd en in uitstekende staat van onderhoud. Uitgerust met een riante living, woonkeuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid 4) en 2 badkamers. De villa is gelegen op een riant perceel met fraai aangelegde tuin met zwembad en volledige privacy.
De dorpskern met al haar voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca liggen op loopafstand, uitvalswegen naar Helmond en Eindhoven liggen nabij en beide centra zijn binnen resp. 5 en 20 minuten bereikbaar.

Algemeen
- Degelijk gebouwde woning welke altijd goed is onderhouden, het buitenschilderwerk is in 2017 nog geheel gedaan;
- Gelegen in zeer rustige wijk op zeer goede stand;
- Grote dubbele garage welke tevens is geïsoleerd;
- Het dak is vernieuwd met keramische dakpannen;
- De riante tuin is rondom het huis fraai aangelegd en recent is het zwembad nog geheel vernieuwd.
- Het centrum van Helmond met het Elkerliek Ziekenhuis en NS-station ligt op 10 fietsminuten, het centrum van Eindhoven op ca. 20 autominuten.

INDELING
Begane grond
U bereikt de woning via de royale oprit met plek voor wel 6 auto's. De overdekte entree komt uit in de ruime hal met garderobe welke toegang biedt tot de woonkamer, toilet en de meterkast. De hal is belegd met een fraaie tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer en de keuken.

Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje, duo blok toilet en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Living
De sfeervolle en lichte woonkamer in L-vorm is ruim van opzet en heeft een gezellige schouw met open haard en biedt ruimte aan een zithoek, werkplek en eventueel ook voor een eettafel. Via de tuindeuren heeft u toegang tot het overdekte terras aan de zijkant van de woning en een deur geeft toegang tot een portaal naar de keuken en het trappenhuis.

Grenzend aan de woonkamer is via een open doorgang de eetkamer bereikbaar welke weer in open verbinding staat met de keuken. In de living is ook genoeg ruimte voor een eettafel dus deze kamer kan eventueel ook gebruikt worden als speel-/ of werkkamer.

Keuken
De gezellige keuken biedt zicht op de achtertuin en is ingedeeld met een moderne greeploze keukeninrichting in U-vorm. Het werkblad is van natuursteen en de keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap en diverse lades en kastruimte.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar welke is afgewerkt met een tegelvloer, half hoog betegelde wanden en via de buitendeur toegang geeft tot de oprit. Hier is plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer en er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De fraai aangelegde en zeer riante achtertuin geniet volledige privacy door de grote volwassen beplanting op de erfgrens van het perceel, hierdoor heb je een fantastisch groen uitzicht naar alle hoeken van de tuin! Recentelijk is het zwembad nog geheel vernieuwd en tevens voorzien van nieuwe natuurstenen tegelrand met bijhorend natuurstenen terras. Het rechthoekige zwembad is groot en meet 5 x 10 meter en is voorzien van verlichting en een isolerend roldek.

Direct aan het huis ligt een groot terras dat is voorzien van een dubbele, elektrische bedienbare zonneluifel, aan de zijkant van de woning ligt nog een overdekt terras dat ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. Achter in de tuin ligt een houten tuinhuis en aan de zijkant bij de garage is ook nog een extra berging welke ook via een pad vanaf de oprit langs de garage bereikbaar is. De gehele tuin loopt rondom de woning en is goed onderhouden, de bestrating van het terras en pad rondom het huis bestaat geheel uit gebakken klinkers.

1e VERDIEPING
De eerste verdieping is bereikbaar via het trappenhuis naar de overloop met vide en dakkapel.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, 2 badkamers en een zolderruimte, die u kunt bereiken via een vlizotrap in een van de slaapkamers.

Slaapkamer 1
Deze hoofdslaapkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van grote, vaste kastenwand met extra inloopkast aan de achterzijde hiervan. De kamer is voorzien van 2 draai-/ kiepramen met dubbele beglazing.

Badkamer 1
De hoofdbadkamer is ruim van opzet afgewerkt met een tegelvloer en betegelde wanden en is voorzien van een wandcloset, ligbad en dubbele wastafel in meubel. De badkamer is zowel vanuit de hal als via de hoofdslaapkamer te bereiken.

Slaapkamers 2 en 3
Deze gelijkwaardige slaapkamers zijn ruim van opzet en ook voorzien van praktische draai-/ kiepramen met dubbele beglazing.

Badkamer 2
Deze kleinere badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

ZOLDER
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar

GARAGE
De dubbele garage is zeer ruim van opzet en geheel in spouw gebouwd en voorzien van dak-, muur- en glas isolatie. De 2 naast elkaar gebouwde garages bieden meer dan genoeg ruimte voor 2 auto's, fietsen en overige spullen, daarnaast bieden de 2 zolders ook nog veel bergruimte.

Ook is in garage een praktische badkamer gemaakt tbv het zwembad, deze voorziet in een douche, wastafel en toilet welke dus direct vanuit de tuin toegankelijk is. Ook de opstelling van de zwembadpomp met filterinstallatie bevindt zich in de garage, deze zijn beiden recent vernieuwd.

Kenmerken

Objectkenmerken

• TV-Kabel • Buitenzonwering • Zwembad • Rookkanaal

Locatie

Julianalaan 28, 5735 CV Aarle-Rixtel

• Aan rustige weg • In woonwijk • Beschutte ligging • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
194 m²
Perceel
2.045 m²
Overig
25 m²
Inhoud
785 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR (2003, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Duterloo Makelaardij

John Raaijmakers
Europaweg 93, 5707CL Helmond

Telefoon
0492-474474

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.