Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-1
's-Hertogenbosch

Aartshertogenlaan 393

€ 1.345.000 k.k.
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-0
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-1
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-2
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-3
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-4
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-5
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-6
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-7
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-8
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-9
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-10
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-11
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-12
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-13
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-14
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-15
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-16
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-17
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-18
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-19
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-20
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-2
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch foto-3
+21
Perceeloppervlakte
334 m²
Woonoppervlakte
183 m²
Inhoud
866 m³

Omschrijving

Gelegen in de zeer gewilde vooroorlogse woonomgeving 'De Vliert' vinden we deze karakteristieke, luxe stadsvilla. De luxe stadsvilla telt maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een fraai aangelegde, zonnige tuin, een heerlijk dakterras met uitzicht op het park, luxe tuinkamer en ruime berging is uniek in haar soort! De perfecte afwerking met behoud van authentieke elementen maken de woning helemaal compleet. De stadsvilla beschikt over een zeer luxe tuinkamer. Deze tuinkamer is maar liefst 39 m² groot en telt niet mee in het woonoppervlakte maar is het gehele jaar te gebruiken als luxe loungeplek met eigen buitenkeuken, jacuzzi en is verwarmd met terrasverwarmers.

Deze stadsvilla ligt op een toplocatie om de hoek van het stadsprak 'Prins Hendrikpark'. Het Prins Hendrikpark is de afgelopen jaren erg populair geworden als stadspark en wordt geregeld aan de waterkant geborreld, gepicknickt en pootje gebaad. In de directe omgeving zijn ook scholen, diverse uitvalswegen, op loopafstand van station Oost en de gezellige Bossche binnenstad bereikbaar. De Bossche binnenstad ligt op 20 minuten loopafstand. Kortom een prachtige woning op een toplocatie!

Indeling

Begane grond:
De ruime entree met italiaans hardstenen vloer en originele paneeldeuren met glas in lood biedt toegang tot de garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot zowel de keuken als lichte, ruime en gezellige woonkamer met een mooie eikenhouten visgraatvloer, sfeervolle openhaard, vaste voorraadkast en een prachtig balkenplafond. Door de vele raampartijen met glas in lood en prachtige zichtlijnen heeft de kamer een unieke sfeer. De riante living gaat met een klein niveauverschil over in het ruime eetgedeelte waar ruimte is voor een grote eettafel en van waaruit de open keuken bereikbaar is.

De moderne en lichte maatwerkkeuken (2017) is prachtig afgewerkt, heeft een fraaie vloer en is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur. De keuken is uitgerust met een wandmeubel en een schierkookeiland, voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vrijstaande amerikaanse koel-vriescombinatie, Quooker en wijnkoelkast. Een inbouwkast in de keuken zorgt voor extra opslagruimte. Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar. De kelder voorziet in veel opbergruimte en hier is de CV ketel met boiler gesitueerd. De kelder biedt stahoogte en is uitermate geschikt door zijn koelheid voor het bewaren van proviand. 

Eerste verdieping:
Middels de gerenoveerde trap (2017) bereikt u de royale overloop, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en beide badkamers. De authentieke details zijn ook in deze verdieping terug te vinden. Aan de achterzijde van de woning vindt u de zeer ruime masterbedroom, welke veel natuurlijke lichtinval geniet door de raampartijen en beschikt over twee vaste kasten. Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning om het binnenklimaat zo aangenaam mogelijk te maken. Vanuit de slaapkamer bereikt u het riante dakterras, waar men heerlijk kan genieten van de zon en is voorzien van een zonneluifel. Vanaf het dakterras kijkt men uit over het Prins Hendrikpark én de Ijzeren vrouw. Middels een niveauverschil komt u in het kantoor/kleine slaapkamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning treffen we de derde slaapkamer aan. Een kamer die beschikt over veel lichtinval en een vaste kast.

Beide badkamers zijn in een gelijke stijl vormgegeven en hebben een prettige afmeting. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. De badkamer aan de linkerzijde van de woning is voorzien van een wastafel, wandcloset, ligbad, aansluitingen voor wasmachine en droger en een op maat gemaakte kast om wasmachine en droger uit het zicht neer te zetten. 

Tweede verdieping:
Middels de fraaie vaste trap met inbouwkasten bereikt u de tweede verdieping. De gehele verdieping is eveneens afgewerkt met een prachtige visgraatvloer en de lichte overloop met wastafel en inbouwkasten biedt toegang tot een tweetal slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een verduisterend zonnescherm en een dakkapel, welke een prettige lichtinval en ruimtelijk gevoel creëert. Achter de knieschotten is extra opbergruimte beschikbaar, zowel in de kamers als op de overloop.

Tuin:
Middels de schuifpui aan de achterzijde van de woning en poortdeur aan de zijkant van de woning bereiken we de fraai aangelegde achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt diverse indelingsmogelijkheden om optimaal te genieten van de zon. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra en voorziet in opbergruimte voor tuinkussens of fietsen. 

Aan de stenen berging is een prachtige eikenhouten veranda met glazen schuifwanden gemaakt. In de veranda is een buitenkeuken in hoekopstelling gesitueerd met een wasbak, boiler, barbecue en afzuiging. In de veranda is het zowel in de zomer als in de winter heerlijk genieten! In de zomer kan men heerlijk barbecueën, relaxen in de jacuzzi of genieten van een drankje. In de winter de ideale plek om een winterbarbecue of kerstborrel te houden. Uit de wind, verwarmd en toch buiten, kortom een ideale tuinkamer!

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd;
- Prachtige tuinkamer als verlengde van de woonkamer met volledig uitgeruste buitenkeuken (2021);
- Zeer goed onderhouden;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Trappen in oude stijl vormgegeven (2017);
- Al het schakelwerk is vervangen in 2017 waarbij de authentieke stijl behouden is;
- Jonge maatwerkkeuken;
- Jonge CV ketel (2017);
- Nieuwe visgraatvloer eerste verdieping en tweede verdieping (2017);
- Twee nieuwe badkamers;
- Volledig glad gestucte wanden en plafonds;
- Alarminstallatie.

Meer lezen
Minder lezen
Nienke van Gogh
Uw qualis-makelaar
Nienke van Gogh
AMB Makelaars
Onderwijsboulevard 500
5223 DN Den Bosch
073 711 37 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10803

Bouw

Type
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
183 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
866 m³

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha CW5 (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
Zuid, 110 m²
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Dakterras

Dakterras
Ja, 562×318 cm
Afmetingen
18m²

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• TV-Kabel
• Buitenzonwering
• Jacuzzi
• Rookkanaal
• Schuifpui
• Dakraam
• Jacuzzi

Locatie

Aartshertogenlaan 393, 5212CK 's-Hertogenbosch

• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch plattegrond-0
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch plattegrond-1
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch plattegrond-2
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch plattegrond-3
Aartshertogenlaan 393, 's-Hertogenbosch plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Aartshertogenlaan 393

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Nienke van Gogh
Uw qualis-makelaar
Nienke van Gogh
AMB Makelaars
Onderwijsboulevard 500
5223 DN Den Bosch
073 711 37 00

AMB Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine