Rakerstraat 8

Wonen op een pracht locatie!
Deze woning beschikt over ontzettend veel ruimte en biedt tal van mogelijkheden in en rondom het huis. De royale dubbele garage met bergzolder geeft de kandidaat de mogelijkheid voor het uitoefenen van een hobby (of klein bedrijf) aan huis. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. De loods uit 2010 geeft nog meer mogelijkheden voor hobby of bedrijfswerkzaamheden. De woning heeft een perceel van circa 1.700 m2. Extra (agrarische) grond van circa 11.600 m2 is optioneel bij te kopen. Een zeer prettige woning waar legio mogelijkheden zijn.

Locatie:
Deze woning ligt tussen Weert en het kerkdorp Laar, met de Ringbaan en daarmee de toeritten van de A2 Eindhoven-Maastricht binnen handbereik. De dichtstbijzijnde basisscholen liggen op nog geen 5 fietsminuten, alsmede diverse sportverenigingen. Het Weerter stadscentrum is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. De woning ligt op een rustige positie met vrij zicht aan de voorzijde en achterzijde. De ideale cocktail van buiten wonen zonder geïsoleerd te zijn van de basisvoorzieningen!

Algemeen:
De woning heeft een totaal woonoppervlakte van maar liefst 156 m2 verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over spouwisolatie en heeft deels de beschikking over dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken en een cv-ketel uit 2016. De woning is meer dan goed onderhouden maar dient voor een deel gemoderniseerd te worden naar de huidige standaarden.

Indeling woning:
Binnenkomst in de ontvangsthal met natuurstenentegelvloer alwaar de meterkast is gesitueerd (uitgebreid en moderne groepen) en welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en verdieping. De ontvangsthal heeft een hoog plafond met vide op de verdieping wat zorgt voor een statige binnenkomst. De woonkamer in L-vorm is ruim van opzet en heeft dankzij de vier raampartijen (deels met screens) veel instroom van natuurlijk daglicht. In de woonkamer is tevens een gashaard te vinden.

De leefkeuken beschikt over een tegelvloer en beschikt over een nette opzet met composiet werkblad en onder andere de navolgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, toilet met fonteintje, voorraadkelder en een badkamer met inloopdouche en witgoedaansluiting.

De verdieping is toegankelijk middels de beukentrap in de hal. De overloop (vide) geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim 20 m2 en beschikt daarnaast over vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken. De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken en herbergt tevens de Nefit cv-ketel (2016).

Garage & Loods:
De woning beschikt over vrijstaande dubbele garage met bergzolder. De garage heeft een geïsoleerd dak en spouw en beschikt daarnaast nog over twee elektrische sectionaalpoorten. Ideaal voor de hobbyisten om te gebruiken als werkruimte. De tweede garage/loods van circa 80 m2 is in 2010 gebouwd en daarbij tevens in dak en spouw geïsoleerd met HR++ beglazing. De loods beschikt tevens over een vliering en krachtstroom.

Tuin:
De woning beschikt over een nette tuin rondom met een diversiteit aan beplanting en terrassen. Beide garages hebben een riante oprit. De agrarische grond rondom het huis is apart te koop, vraag naar de voorwaarden.