Graanmolen 60

Graanmolen 60, een zeer ruime vrijstaande woning met veel lichtinval op een fantastische plek in de kindvriendelijke woonwijk Molenakker. De woonkamer biedt aan de voorzijde zicht op het pleintje en heeft aan de achterzijde middels een glazen pui een fijne verbinding met de tuin. Verder beschikt de woning over een zeer hoog afwerkingsniveau, 4 grote slaapkamers, een badkamer, twee bergzolders, een bijkeuken en een inpandig te bereiken garage.

Over de woning:
De vrijstaande woning biedt veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en hier zijn o.a. een royale living, leefkeuken en inpandige garage te vinden. De verdieping heeft vier royale slaapkamers, een badkamer en een zeer ruime bergzolder. De woning is geheel geïsoleerd, beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen en heeft een keurige strakke afwerking. De heerlijke goed onderhouden achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten.

Indeling woning:
De royale oprit met plaats voor twee personenauto’s geeft toegang tot de entree en de inpandige garage. Binnenkomst in een ruime ontvangsthal met tegelvloer en vloerverwarming. In de ontvangsthal zijn ook de uitgebreide meterkast, trapkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje gelegen.

De woonkamer is zeer ruim van opzet met strak stucwerk op de wanden en plafonds. In de woonkamer is een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een haard. De riante raampartijen waaronder die in de schuifpui naar de tuin zorgen voor een zeer prettig lichtinval. Doorgang naar de zeer royale leefkeuken die tevens beschikt over dubbele openslaande deuren naar buiten. De keuken in hoekopstelling beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat.

In de bijkeuken is de witgoedaansluiting aanwezig evenals een extra stortbak. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is ruim van opzet en beschikt over een gietvloer, verdeler vloerverwarming, openslaande deuren en geeft toegang tot een tweede bergzolder. Op deze zolder zijn de cv-ketel (2017) en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.

Middels een hardhouten beukentrap in de ontvangsthal is de verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot vier riante slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en een combinatie van stucwerk en behang op de wanden. De geheel betegelde badkamer heeft een luxe karakter met o.a. een ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet, toilet en vloerverwarming. Middels een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken.

Tuin:
Voortuin met een dubbele oprit en een onderhoudsvriendelijke border met steentjes en lichte beplanting. De achtertuin gelegen op het zuidwesten biedt veel privacy en voorziet in een gazon, terras met overkapping (2019), borders met beplanting en een tuinhuis alwaar een grondwaterpomp is gerealiseerd. Zowel de woonkamer als de keuken hebben de mogelijkheid om bij de tuin betrokken te zijn middels de schuifpui en openslaande deuren.

Locatie:
De Graanmolen ligt nabij het Weerter stadscentrum. Het is een populaire locatie mede vanwege de ideale ligging nabij het winkelcentrum van Molenakker, de Montessorischool en de Openbare basisschool. Het Molenakkerpark ligt letterlijk om de hoek wat het een zeer aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De wijk voorziet in veel groen, water en speelvoorzieningen. Ook de oprit naar de A2 (Eindhoven – Maastricht) is binnen vijf autominuten te bereiken.