Binnenweg 39

Op een prachtige locatie gelegen sfeervolle rietgedekte vrijstaande villa "De Breyde"

Deze unieke villa is gelegen op een prachtige locatie omringd door veel groen, in het hart van de stedendriehoek Deventer-Apeldoorn-Zutphen en op loopafstand van het centrum van Twello. Het geheel is samen met een royaal bijgebouw gesitueerd op een groen, fraai aangelegd perceel met een diervriendelijke tuin met o.a. leefgebied van veel verschillende vogels en eekhoorns. De naam “De Breyde” is afgeleid van “een groot stuk land”, het geheel staat op een perceel van 2.075 m². Via een korte oprijlaan is de villa te bereiken. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De omliggende tuin is voorzien van veel groen, een prachtige grote beukenboom, diverse borders en verschillende terrassen. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. In de loop van jaren is de villa intern stijlvol verbouwd. Zowel aan de binnen- als buitenzijde is de villa uitstekend onderhouden. De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas.

Het multifunctionele bijgebouw is momenteel op de begane grond in gebruik als dubbele garage met berging. Via de toegangsdeur in de achtergevelzijde bereikt men het trapportaal met aangrenzend een eigen badkamer (douche, toilet en wastafel). De bovenverdieping betreft een multifunctionele ruimte, geschikt voor diverse doeleinden waaronder kantoor- of praktijk aan huis of een gastenverblijf.

Het woonhuis is gelegen naast landgoed “Het Holthuis”. In de directe nabijheid van de woning zijn ontelbare wandel -en fietsmogelijkheden. Twello beschikt over uitstekend voorzieningen waaronder een ruim winkelaanbod, NS treinstation, diverse basisscholen, vitaal verenigingsleven, zorg en sportgelegenheden waaronder een overdekt zwembad. Voor een ruimer aanbod voorzieningen is Deventer gelegen op circa 4 km, Zutphen op circa 17 km en Apeldoorn op circa 12 km. Binnen 5 autominuten is de A1 te bereiken.

Indeling:
De voordeur brengt u in het entreeportaal/vestibule met garderobe-nis en de meterkast. De deur met glas-in-loodramen brengt u naar de royale hal met imposante trapopgang en openslaande tuindeur naar het achterterras. In de hal is tevens het ruime toilet met fonteintje aanwezig. De woonkamer met de zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de villa. In de voormalige open haard is nu een gas open haard geplaatst. De eetkamer is royaal, er is voldoende ruimte om met een groot gezelschap te tafelen. De openslaande deuren vanuit zowel de zithoek als vanuit de eethoek geven toegang tot de gezellige veranda. Onder de veranda is het heerlijk toeven in de ochtendzon. De half open keuken grenst aan de eetkamer. De keuken (2014) is uitgevoerd in moderne
kleurstellingen met een natuurstenenblad en is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een inductiekookplaat met 1 wokbrander op gas, een design afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een Quooker. De toegang tot de kelder bevindt zich hier. De kelder geeft veel berg- en opslagruimte. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, die ook via het achterterras van buiten te bereiken is. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. De laatste ruimte op de begane grond betreft de werk-/studeerkamer met vaste kastenwand.

Verdieping:
Terug naar de hal waar de prachtige trap ons brengt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier (v/d vijf) slaapkamers en een royale badkamer (2017). De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en heeft openslaande deuren naar het
balkon. Deze kamer is groot van formaat en kan gesplitst worden in 2 kamers. De badkamer is zowel vanaf de overloop als ook vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. In de achtervleugel van de woning is op de eerste verdieping een ruime overloop aanwezig waar heel goed een werkplek gerealiseerd kan worden. Tevens bevindt zich in deze vleugel de vierde slaapkamer. Er zijn diverse inbouwkasten onder de schuine kap en hier is ook de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha, 2017).

Info:
- Het bijgebouw beschikt over verwarming en warm- en koud water middels een eigen C.V.-ketel (AWB, 2014);
- De woning is in 2007 voorzien van een rieten kap. In 2020 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 23-06-2032).