Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
Hertenroep 10, Teteringen foto-
  45 Photos
  Close
Bart Biemans
  0162-472950

Available at
Biemans BV

Objectcode
10183
Asking price
€ 4.125.000 k.k.
Living surface
680 m²
Plot surface
1,6 ha
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Wonen en werken op een parkachtig perceel
‘Via de achtertuin de golfbaan op’

Verscholen achter loofbomen en een behoorlijk stuk van de Oosterhoutseweg vandaan, ligt aan de Hertenroep in Teteringen een imposante witte villa. “Toen ik hier als jong ventje regelmatig voorbijreed vroeg ik me af wie hier toch woonde. Het leek wel een paleis”, vertelt de heer des huizes lachend. In 2014 nam hij met z’n gezin zelf intrek in het huis. Een plek waar hij wonen en werken uitstekend kon combineren. “Hier wonen is ontzettend luxe, maar nu ik mijn kantoor elders heb is het voor ons te groot.”

De villa aan de Hertenroep oogt vanbuiten misschien als een paleis, vanbinnen doet de grootse woning vooral warm en sfeervol aan. Dat komt niet alleen door de slimme indeling van de enorme ruimte, maar ook door het materiaalgebruik, de aanwezigheid van een open haard, de vele vloerkleden en vitrage. Het draagt bovendien bij aan een prettige akoestiek. Opvallend is de mooie zichtlijn vanuit de hal, door de woonkamer richting het zwembad in de tuin. Links van deze zichtlijn bevindt zich het woongedeelte. Hier vormt de haard het middelpunt van het interieur. Laat hier de ruimte even op je inwerken en kijk rustig rond. Geheid dat de parkachtige tuin rondom het huis je aandacht trekt.

Het kloppende hart van het huis
Achter de open haard langs, loop je via een aparte eetkamer door de speelkamer de woonkeuken binnen. Een ruimte van zo’n zestig vierkante meter, die met recht als het kloppende hart van het huis fungeert. Terwijl kids zich in de speelkamer vermaken, brengen de bewoners en hun gasten al kokend en etend heel wat uurtjes in de woonkeuken door. “Dit is absoluut één van onze favoriete plekken in huis. Een andere plek waar ikzelf graag vertoef, is mijn kantoorruimte aan de andere kant van het woongedeelte. Mét uitzicht op het buitenzwembad.”

Niet alleen op de begane grond, maar ook op de verdieping voeren warmte en sfeer de boventoon. De vide geeft de statige villa een speels karakter. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (een met aangrenzende badkamer), een masterbedroom met badkamer en suite en een wasruimte met toegang tot een balkon.

Standalone kantoor
Via de open kantoorruimte in de woonkamer, wandel je via een keukentje het kantoor in de rechtervleugel van de villa binnen. Het is een standalone kantoor met naast een eigen keuken en toiletten, ook een aparte entree en parkeerruimte voor vier auto’s. “De vorige bewoner werkte hier met ongeveer tien man personeel. Hier beneden zijn drie werkruimtes gecreëerd, maar ook op de verdieping zijn drie werkkamers. Dat maakt deze plek ideaal voor mensen met bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Dan denk ik onder andere aan een advocaat, een fysiotherapeut of een tandarts.”

“Vanwege de uitstraling en de ruimte zou de villa ook heel goed als schoonheidskliniek dienst kunnen doen. Al zie ik hier ook een groot gezin wonen, of iemand met een uit de hand gelopen hobby.” Een meerwaarde van de villa is dat aan de zijkant (aan het huis vast) 580 vierkante meter vergunningsvrij bijgebouwd mag worden. Bijvoorbeeld voor die uit de hand gelopen hobby, een binnenzwembad of misschien wel een showroom. En wie daaraan niet genoeg heeft, kan ook links in de voortuin een bijgebouw van 350 vierkante meter laten plaatsen.

Beschut en uit de wind
Met een perceel van ruim 15.925 vierkante meter mag de tuin gerust als park omschreven worden. “Buiten zitten we, mits het mooi weer is, graag rond het zwembad. Omdat het huis een u-vorm heeft, zit je aan de achterkant heerlijk beschut en uit de wind. Naast ontspannen rond het zwembad, vind ik het ook heerlijk om een uurtje of twee op de grasmaaier te toeren.” Linksachter in de tuin bevindt zich een grote vijver en verderop is een hek met een poort. “Als je met je golfset door het hek wandelt en een kleine honderd meter loopt, sta je bij de eerste hole van de 18-holes Golfpark De Haenen. Ik golf, maar vanuit onze tuin wandelen naar de eerste hole heb ik nog nooit gedaan hoor”, vertelt de heer des huizes lachend.

Op het perceel bevindt zich ook een garage met drie units en er zijn twee toegangspoorten. Via de ene poort rijd je het terrein op en langs de andere poort rijd je het perceel af. “Het was in het bestemmingsplan opgenomen en de vergunningen waren ver rond. Het leek ons daarom leuk om er een cirkel/boog van te maken.”

Teteringen en omgeving
Teteringen (gemeente Breda) is een leuk, gezellig, centraal gelegen dorp met in de dorpskern basisscholen, een aantal winkels, horeca en een supermarkt. Sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Binnen een straal van tien kilometer zijn maar liefst vier golfbanen. Ook zijn er in Teteringen sportclubs, zoals een hockey-, een tennis- en een voetbalvereniging. Op steenworp afstand van de villa bevinden zich bovendien een ruitersportcentrum en een dressuurstal. In het achter de villa gelegen uitgestrekte bos- en heidegebied kunnen sport- en natuurliefhebbers eindeloos wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden op de daarvoor bestemde routes.
Het centrum van bruisend Breda, maar ook het centrum van Oosterhout liggen op ongeveer tien minuten rijden. Binnen dertig minuten sta je op Eindhoven Airport en steden als Antwerpen en Rotterdam zijn binnen ongeveer veertig minuten te bereiken.

Details

Objectdetails

• Mechanical ventilation • Alarm • Outside sun screen • Swimming pool • Smoke duct

Location

Hertenroep 10, 4847 DC Teteringen

• Near edge of forest • Clear view • Sheltered location

Transfer
Price
€ 4.125.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Build
House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1996
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Surface and volume
Living surface
680 m²
Plot surface
1,6 ha
Other surface
157 m²
Volume
3150 m³
Layout
Rooms
11
Bedrooms
7
Floors
3
Energy
Energy label
B
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing, Wall insulation, Floor insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Gas heater, Partial heated floor
Furnace
Nefit Topline 70+ + Remeha Q45 (2007, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Balcony
Yes
Garden
Garden all round
Shed
Free standing, wood
Garage
Garage type
Free standing, stone

Floor plans

Hertenroep 10, Teteringen plattegrond-
Hertenroep 10, Teteringen plattegrond-
Hertenroep 10, Teteringen plattegrond-
Hertenroep 10, Teteringen plattegrond-
Hertenroep 10, Teteringen plattegrond-
  5 Photos
  Close

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Available at
Biemans BV

Bart Biemans
Heuvel 4, 4901 KC Oosterhout - NB

Phone
0162-472950

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.

>