Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
Bergstraat 11, Swalmen foto-
  29 Photos
  Close
Lou Heunen
  0475-333533

Available at
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
08615
Asking price
€ 475.000 k.k.
Living surface
249 m²
Plot surface
1.820 m²
  Share:

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.


   Google Translate



Aan de bosrand van Boukoul (Swalmen) ligt deze onder architectuur verbouwde woonboerderij met omliggende tuinen en groot zonneterras. Het object beschikt over meerdere slaapkamers, twee badkamers en een multifunctioneel inzetbare ruimte op de begane grond waardoor het predikaat ‘levensloopbestendig’ van toepassing is. Boukoul kent een rijk verenigingsleven, beschikt over een basisschool en vanuit deze locatie zijn Roermond, het Retailpark en de oprit naar de autosnelweg in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1897 (met totale renovatie in 1980 en diverse verbouwingen/moderniseringen vanaf 1996 tot heden), de inhoud bedraagt circa 1.017 m3 en het perceeloppervlak meet 1.535 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
De in 2014 gerenoveerde ontvangsthal (4,8 m2) met rustieke tegelvloer biedt plaats aan de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

Living met tuinkamer
De Z-vormige living (totaal 58,3 m2) heeft volop daglichttoetreding dankzij raampartijen rondom. De rustieke tegelvloer is gelegd in in Romeins verband en voorzien van vloerverwarming. De openhaardpartij heeft een beige marmeren ombouw met een glazen front. In het plafond zijn acht dimbare halogeenspots verwerkt.

Tuinkamer
De living staat in open verbinding met een tuinkamer (28,0 m2) waar de tegelvloer (met vloerverwarming) drempelloos in doorloopt. Rondom heeft deze tuinkamer grote raampartijen die een magnifiek zicht bieden op de achtertuin en het naastgelegen natuurgebied. Twee brede schuifdeuren bieden toegang tot het achterterras en in het plafond zijn 15 dimbare halogeenspots ingebouwd.

Woonkeuken
Ook in de halfopen woonkeuken (20,6 m2) loopt de keramische tegelvloer met vloerverwarming drempelloos door. De inrichting van de keuken kent een tweezijdige opstelling zoals deze eertijds is gepresenteerd in het woonblad VT Wonen. In het natuurstenen werkblad zijn een strakke spoelbak met mengkraan opgenomen alsmede een 5-pits gaskookplaat (Bauknecht) met afzuiging in een schouwkap. De achterwand is uitgevoerd in hedendaagse ‘witjes’; de kastfronten hebben een zwarte houtstructuur. Aan de overzijde bevindt zich in een bijpassende kastenwand een elektrische oven (Etna, 2020). Vanuit de keuken is via een brede glaspui toegang tot het achterterras. Een hardhouten trappartij voert vanuit de keuken rechtstreeks naar de eerste verdieping.

Tussenhal & Berging/cv-ruimte
Achter de keuken ligt een tussenhal (10,8 m2) die plaats biedt aan een in najaar 2019 gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend sanitair van Villeroy & Boch. Ernaast bevindt zich een betegelde doucheruimte met eengreeps armatuur/mengkraan en wastafel. Vanuit deze tussenhal biedt een tuindeur eveneens rechtstreeks toegang tot het overdekte deel van het achterterras. Aan de straatzijde van de tussenhal bevindt zich de vroegere kantoorruimte (9,0 m2) met muurkast en keramische tegelvloer. Thans is deze als berging in gebruik en biedt hij plaats aan de HRcombiketel
(Nefit Topline, 2010).

Multifunctionele ruimte
Vanuit de tussenhal is toegang tot een multifunctionele ruimte (21,8 m2) die is voorzien van een laminaatvloer in een dessin van brede, houten planken. Bij gebruik als slaapkamer verdient dit object tevens het predikaat ‘levensloopbestendig’, aangezien de slaap-, woon- en badkamer zich op de begane grond bevinden. Wasruimte Vanuit deze multifunctionele is toegang tot een betegelde wasruimte (7,5 m2) met de witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Aan de tuinzijde van de keuken voert een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Hier biedt een tochtdeur toegang tot een bijna 15 meter lange overloop (17,3 m2) die aan de voorzijde van het object onder het dakschot bergruimten heeft achter schuifdeuren. Georiënteerd op de achterzijde liggen hier vier slaapkamers (van 14,7 m2, 13,0 m2, 11,2 m2 en 8,6 m2) waarvan er drie
zijn voorzien van dakkapellen. De grootste – de masterbedroom – ligt geheel rechts en heeft met twee raampartijen uitzicht op het natuurgebied. Hij is geheel gerenoveerd met een nieuwe vloer en een nieuw afgewerkt en geïsoleerd plafond met zicht op de kapconstructie. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een bergzolder (15,5 m2) met houten vloer. Een houten trap voert van hieruit rechtstreeks naar de garage.

Badkamer met sauna
In het midden van de vier slaapkamers ligt de betegelde badkamer (6,5 m2) met een inrichting uit 2007. Deze bestaat uit een wastafel met ombouw (Villeroy & Boch), een vrijhangend tweede toilet alsmede een douchecabine met thermostaatkraan. Tevens bevindt zich in deze ruimte een infrarood-saunacabine.

Inpandige garage & Berging
Voornoemde werk-/slaapkamer biedt toegang tot de inpandige, verwarmde garage (26,5 m2). Deze heeft een gelakte betonnen vloer, tweevleugelige toegangspoort en een vliering. Een houten trap leidt vanuit de garage eveneens rechtstreeks naar de eerste verdieping. Aan de zijde van de achtertuin heeft de garage een aangebouwde berging (13,6 m2) met toegang tot zowel de achtertuin als de overkapping boven het terras. In deze berging bevindt zich onder meer de techniek van de tuinverlichting.

TUIN
De tuin mag met recht het pronkstuk van dit object heten. De huidige eigenaren hebben haar in de afgelopen jaren voorzien van een onderhoudsvriendelijke inrichting met een groot en doorlopend terras aan de woningzijde dat deels onder een rustieke overkapping ligt. De tuin zelf heeft een aparte zithoek onder een pergola en bevat tevens enkele volwassen loofbomen waardoor er een natuurlijke overgang is met het naastgelegen bosgebied. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande overkapping voor de opslag van openhaardhout. Een brede en afsluitbare, smeedijzeren
tuinpoort biedt aan de rechterzijde toegang tot de voortuin – met een al even onderhoudsvriendelijke inrichting.

ALGEMEEN
- Gelegen aan een doodlopende weg, grenzend aan een uitgestrekt wandel- en natuurgebied;
- Van 1980 tot heden fasegewijs verbouwd en uitgebreid;
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
- Vier slaapkamers op de verdieping, met mogelijkheid tot realisatie slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig);
- Nieuwe designkeuken, voorzien van inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming in living, tuinkamer en keuken;
- Geheel aangelegde tuin met zonneterrassen en een hoge mate van privacy;
- Nabij lokale winkelvoorzieningen, basisschool en met Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 op korte afstand.

Details

Objectdetails

• Cable tv • Smoke duct • Sliding door • Skyline • Sauna

Location

Bergstraat 11, 6071 AV Swalmen

• Near edge of forest • Near quiet road • Clear view • In forest area

Transfer
Price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Build
House type
Farmhouse, Half detached house
Build type
Existing
Build year
1897
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Surface and volume
Living surface
249 m²
Plot surface
1.820 m²
Other surface
41 m²
Volume
1017 m³
Layout
Rooms
7
Bedrooms
4
Floors
2
Energy
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit Topline (2010, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden, Terrace
Backyard
Southeast, 750 m², 2500×3000 cm
Shed
Free standing, wood
Garage
Garage type
Indoor

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Phone
0475-333533

Request information

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine shows you an overview of the most beautiful premium homes in the Netherlands and abroad. This combined with stories about trends and developments in the housing market, interior, art, travel and culinary enjoyment. Qualis Magazine is sent free of charge four times a year from the Qualis real estate agent in your region to a selective group of people with homes in the middle and upper segment.

Read online

+

Many homes in top locations are sold through private sales.The 55 agents of Qualis have a number of these listings in their portfolio. If you are interested in the private sales properties in the high-end segment, register here and Qualis will gladly inform you.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.